本資產(chǎn)評估報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準則編制廈門信達股份有限公司、中國正通汽車服務控股有限公司擬股權轉(zhuǎn)讓涉及的國貿(mào)汽車(泰國)有限公司股東全部權益價值嘉學評估評報字〔2025〕8100052號第一冊(共一冊)XiamenAcademicPracticeValuerCo.,Lt嘉學評合字[2025]810025B法定評估業(yè)務資產(chǎn)評估報告嘉學評估評報字〔2025〕8100052號廈門信達股份有限公司、中國正通汽車服務控股有限公司擬股權估報告22,134,900.00元2025年09月26日廈門嘉學資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司曾凱宏(資產(chǎn)評估師)正式會員編號：39200001徐梁靈(資產(chǎn)評估師)正式會員編號：39170007(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務信息)說明：報告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報告已在業(yè)務報備管理系統(tǒng)進行了備案，不作為協(xié)會對該報告認證、認可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評估機構及其簽字資產(chǎn)評估專業(yè)人員免除相關法律責任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2025年12月04日ICP備案號京ICP備2020034749號廈門嘉學資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司廈門信達股份有限公司、中國正通汽車服務控股有限公司擬股權轉(zhuǎn)讓涉及的國貿(mào)汽車(泰國)有限公司股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告目錄 1 2正文 4一、委托人、被評估單位和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人4 7三、評估對象和評估范圍 7 9 9 9 八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況 十一、特別事項說明 十二、資產(chǎn)評估報告使用限制說明 十三、資產(chǎn)評估報告日 20 附件一資產(chǎn)評估匯總表或明細表 22附件二其他與評估有關的文件 廈門嘉學資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司第1頁聲明一、本資產(chǎn)評估報告依據(jù)財政部發(fā)布的資產(chǎn)評估基本準則和中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則編制。二、委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人應當按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評估報告。委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評估報告的，本資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔責任。三、資產(chǎn)評估報告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人使用；除此之外，其他任何機構和個人不能成為資產(chǎn)評估報告的使用人。四、資產(chǎn)評估報告使用人應該正確理解評估結論，評估結論不等同于評估對象可實現(xiàn)價格，評估結論不應當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。五、資產(chǎn)評估報告使用人應當關注評估結論成立的假設前提、資產(chǎn)評估報告特別事項說明和使用限制。六、本資產(chǎn)評估機構及資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，堅持獨立、客觀、公正的原則，并對所出具的資產(chǎn)評估報告依法承擔責任。七、評估對象涉及的資產(chǎn)、負債清單由委托人、被評估單位申報并經(jīng)其采用簽名、蓋章或者法律允許的其他方式確認；委托人和相關當事人依法對其提供資料的真實性、完整性、合法性負責。八、本資產(chǎn)評估機構與資產(chǎn)評估專業(yè)人員與資產(chǎn)評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系；與相關當事人沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系，對相關當事人不存在偏見。九、資產(chǎn)評估師未對資產(chǎn)評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查；對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權屬資料進行了查驗。十、本資產(chǎn)評估機構出具的資產(chǎn)評估報告中的分析、判斷和結果受資產(chǎn)評估報告中假設和限定條件的影響或限制，資產(chǎn)評估報告使用人應當充分考慮資產(chǎn)評估報告中載明的假設、限制條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。廈門嘉學資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司第2頁廈門信達股份有限公司、中國正通汽車服務控股有限公司擬股權轉(zhuǎn)讓涉及的國貿(mào)汽車(泰國)有限公司股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告嘉學評估評報字〔2025〕8100052號務的詳細情況和正確理解評估結論，應當閱讀資產(chǎn)評估報告正文。廈門嘉學資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司接受廈門信達股份有限公司(以下簡稱“委托人一”)、中國正通汽車服務控股有限公司(以下簡稱“委托人二”)的委托，對國貿(mào)汽車(泰國)有限公司股東全部權益在評估基準日的市場價值進行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估報告內(nèi)容摘要如下：評估目的：根據(jù)《關于與戰(zhàn)略投資者開展戰(zhàn)略合作的立項報告》,廈門信達股份有限公司旗下子公司香港信達諾有限公司及信達資源(新加坡)有限公司擬轉(zhuǎn)讓國貿(mào)汽車(泰國)有限公司的股權，因此需要聘請資產(chǎn)評估機構對國貿(mào)汽車 (泰國)有限公司的股東全部權益價值進行評估。評估對象：國貿(mào)汽車(泰國)有限公司股東全部權益價值。評估范圍：國貿(mào)汽車(泰國)有限公司于評估基準日時的全部資產(chǎn)及負債。評估基準日：2025年6月30日。價值類型：市場價值。評估方法：資產(chǎn)基礎法。評估結論：在公開市場和持續(xù)經(jīng)營的前提下，在本資產(chǎn)評估報告有關假設條件下，在本資產(chǎn)評估報告特別事項說明和使用限制下，本次評估對象國貿(mào)汽車(泰國)有限公司股東全部權益價值為人民幣貳仟貳佰壹拾叁萬肆仟玖佰元整(小寫：廈門嘉學資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司第3頁本資產(chǎn)評估報告使用人在應用評估結論時應當充分考慮和判斷資產(chǎn)評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明對評估結論的影響。本資產(chǎn)評估報告只能由資產(chǎn)評估報告載明的資產(chǎn)評估報告使用人使用，并且只能用于資產(chǎn)評估報告載明的評估目的和用途。除依據(jù)法律需公開的情形外，未征得本資產(chǎn)評估機構同意，資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開本資產(chǎn)評估報告評估結論的有效期通常為一年，從評估基準日起計算，即從2025年6月30日至2026年6月29日。超過一年，或雖未超過一年，但評估對象的市場價格標準出現(xiàn)較大波動，不能采用本資產(chǎn)評估報告結論。本資產(chǎn)評估報告日為2025年9月26日。度門嘉學資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司第4頁廈門信達股份有限公司、中國正通汽車服務控股有限公司擬股權轉(zhuǎn)讓涉及的國貿(mào)汽車(泰國)有限公司股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告廈門信達股份有限公司：中國正通汽車服務控股有限公司：法，按照必要的評估程序，對貴公司擬實施的股權轉(zhuǎn)讓行為涉及的國貿(mào)汽車(泰一、委托人、被評估單位和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人住所：廈門市湖里區(qū)仙岳路4688號國貿(mào)中心A棟1101單元企業(yè)類型：其他股份有限公司(上市)元器件批發(fā)；機械零件、零部件銷售；電子產(chǎn)品銷售；數(shù)字內(nèi)容制作服務(不含 國貿(mào)汽車(泰國)有限公司股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告·正文出版發(fā)行);普通貨物倉儲服務(不含危險化學品等需許可審批的項目);糧油倉儲服務；銷售代理；國內(nèi)貿(mào)易代理；寄賣服務；貿(mào)易經(jīng)紀；貿(mào)易經(jīng)紀與代理(不含拍賣);石油制品銷售(不含危險化學品);金屬工具銷售；新型金屬功能材料銷售；高性能有色金屬及合金材料銷售；金屬材料銷售；高品質(zhì)特種鋼鐵材料銷售；民用航空材料銷售；金屬礦石銷售；建筑材料銷售；建筑用鋼筋產(chǎn)品銷售；煤炭及制品銷售；非金屬礦及制品銷售；新型陶瓷材料銷售；稀土功能材料銷售；金銀制品銷售；體育用品及器材零售；體育用品及器材批發(fā)；服裝服飾零售；鞋帽零售；針紡織品銷售；服裝服飾批發(fā)；針紡織品及原料銷售；鞋帽批發(fā)；五金產(chǎn)品批發(fā)；日用口罩(非醫(yī)用)銷售；家具零配件銷售；鍛件及粉末冶金制品銷售；外賣遞送服務；裝卸搬運。(除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)。許可項目：食品經(jīng)營；食品經(jīng)營(銷售預包裝食品);海關監(jiān)管貨物倉儲服務(不含危險化學品);進出口代理；黃金及其制品進出口；技術進出口；貨物進出口。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關部門批準文件或許可證件為準)。(二)委托人二概況公司名稱：中國正通汽車服務控股有限公司登記證號碼：53330341-000-11-24-A(三)被評估單位概況公司名稱：國貿(mào)汽車(泰國)有限公司(ITGAUTO(THAILAND)CO.,LTD)注冊號：0105568093201住所：曼谷市帕卡農(nóng)區(qū)帕卡農(nóng)岱街道素坤逸路2394號有權簽字人：史利恒注冊資本：100,000,000.00泰銖(1)公司成立國貿(mào)汽車(泰國)有限公司，是香港信達諾有限公司、信達資源(新加坡)月成立，成立時的注冊資本為100,000,000.00泰銖，具體情況如下：(泰銖)比例(泰銖)比例1香港信達諾有限公司2信達資源(新加坡)有限公司34(2)歷次出資情況及變更情況2025年6月，根據(jù)股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，PanidaDisbunjong和KhatawootMoonjan將其持有的全部股權轉(zhuǎn)讓給信達資源(新加坡)有限公司。截至評估基準日，國貿(mào)汽車(泰國)有限公司各股東認繳出資額、實繳出資額和出資比例如下：(泰銖)比例(泰銖)比例1香港信達諾有限公司2限公司3、基準日資產(chǎn)、財務及經(jīng)營狀況公司資產(chǎn)、負債及經(jīng)營業(yè)績金額單位：人民幣萬元項目2025年6月30日資產(chǎn)負債審計機構及意見中審眾環(huán)會計師事務所(特殊普通合伙),標準2025年4-6月營業(yè)收入凈利潤第6頁廈門嘉學資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司第7頁項目2025年4-6月4、委托人和被評估單位之間的關系本次評估的委托人一為廈門信達股份有限公司，委托人二為中國正通汽車服務控股有限公司，被評估單位為國貿(mào)汽車(泰國)有限公司。委托人一廈門信達股份有限公司持有香港信達諾有限公司及信達資源(新加坡)有限公司100%的股權，國貿(mào)汽車(泰國)有限公司為廈門信達股份有限公司的二級子公司。(四)資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人概況資產(chǎn)評估報告使用人包括委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人。資產(chǎn)評估委托合同未約定其他資產(chǎn)評估報告使用人。二、評估目的根據(jù)《關于與戰(zhàn)略投資者開展戰(zhàn)略合作的立項報告》,廈門信達股份有限公司旗下子公司香港信達諾有限公司及信達資源(新加坡)有限公司擬轉(zhuǎn)讓國貿(mào)汽車(泰國)有限公司的股權，因此需要聘請資產(chǎn)評估機構對國貿(mào)汽車(泰國)有限公司的股東全部權益價值進行評估。本評估結論僅供委托人股權轉(zhuǎn)讓這一經(jīng)濟行為作價值參考。不得作為其他經(jīng)濟目的、其他用途使用，不得與其他資產(chǎn)評估報告混用。資產(chǎn)評估報告使用人只能基于本次評估目的而使用本報告評估結論，不得拆零使用，不得使用評估結論對應的中間過程或中間內(nèi)容。三、評估對象和評估范圍(一)根據(jù)廈門信達股份有限公司和中國正通汽車服務控股有限公司的委托，本次評估對象為國貿(mào)汽車(泰國)有限公司股東全部權益價值。(二)本次評估范圍為國貿(mào)汽車(泰國)有限公司評估基準日時全部資產(chǎn)及負債。評估范圍具體包括：1、國貿(mào)汽車(泰國)有限公司于2025年6月30日資產(chǎn)負債表上列示的資產(chǎn)及負債，具體如下表所示：金額單位：人民幣萬元廈門嘉學資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司第8頁國貿(mào)汽車(泰國)有固定資產(chǎn)開發(fā)支出長期待攤費用上表的賬面值已經(jīng)中國注冊會計師審計，具體詳見中審眾環(huán)會計師事務所(特殊普通合伙)“眾環(huán)審字(2025)3000020號”《審計報告》。2、企業(yè)申報的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量國)有限公司不涉及表外資產(chǎn)。(三)上述評估對象和評估范圍與委托人擬實施的股權轉(zhuǎn)讓行為涉及的評估(四)引用其他機構出具的報告結論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和者評估值)廈門嘉學資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司第9頁本次評估利用了委托人提供的國貿(mào)汽車(泰國)有限公司評估基準日的審計報告作為評估依據(jù)，該審計報告由中審眾環(huán)會計師事務所(特殊普通合伙)出具，報告號為“眾環(huán)審字(2025)3000020號”,出具日期為2025年9月25日，報告結論為標準無保留意見，經(jīng)該審計報告審計后的國貿(mào)汽車(泰國)有限公司評估基準日資產(chǎn)總額為22,737,775.58元，負債總額為602,879.80元，所有者權益為除此之外，不存在引用其他機構出具的報告結論之情形。四、價值類型及其定義本次資產(chǎn)評估的價值類型為市場價值。市場價值是在適當?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。本次評估選擇市場價值作為評估結論的價值類型，主要考慮了以下因素：(一)評估目的：本次評估的目的為僅供委托人股權轉(zhuǎn)讓這一經(jīng)濟行為作價值參考，是一個正常的市場經(jīng)濟行為，市場價值能為經(jīng)濟行為各方所接受；(二)市場條件：本評估項目對市場條件并無特別限制和要求；(三)評估對象：本評估項目對評估對象并無特別限制和要求；(四)價值類型與評估假設的相關性：本次評估的評估假設是基于模擬完全公開和充分競爭的市場而設定的，設定評估假設條件的目的在于排除非市場因素和非正常因素對評估結論的影響。五、評估基準日本項目資產(chǎn)評估基準日是2025年6月30日。本次評估基準日為委托人根據(jù)經(jīng)濟行為計劃確定。本次資產(chǎn)評估工作中，資產(chǎn)評估范圍的界定、評估價格的確定、評估參數(shù)的選取等，均以該日之企業(yè)內(nèi)部財務報表、外部經(jīng)濟環(huán)境以及市場情況確定。本資產(chǎn)評估報告中一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。六、評估依據(jù)本次資產(chǎn)評估遵循的評估依據(jù)主要包括經(jīng)濟行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、評估準則依據(jù)、資產(chǎn)權屬依據(jù)，及評定估算時采用的取價依據(jù)和其他參考資料等，具廈門嘉學資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司第10頁(一)經(jīng)濟行為依據(jù)1、《關于與戰(zhàn)略投資者開展戰(zhàn)略合作的立項報告》。(二)法律法規(guī)依據(jù)1、《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》(第十一屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議，2009年5月1日起施行);2、《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》(第十二屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議，2016年12月1日起施行);3、《中華人民共和國公司法》(第十四屆全國人民代表大會常務委員會第七次會議修改，2024年7月1日起施行);4、《中華人民共和國證券法》(第十三屆全國人民代表大會常務委員會第十五次會議修訂，2020年3月1日起施行);5、《中華人民共和國民法典》(第十三屆全國人民代表大會第三次會議，2021年1月1日起施行);6、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》(第十三屆全國人民代表大會常務委員會第七次會議修改，2018年12月29日起施行)。7、《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務院第732號令修改，2020年11月29日起施行);8、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》(國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會令第12號，2005年9月1日起施行);9、《關于加強企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關問題的通知》(國資委產(chǎn)權[2006]274號，2006年12月12日起施行);10、《關于促進企業(yè)國有產(chǎn)權流轉(zhuǎn)有關事項的通知》(國資發(fā)產(chǎn)權[2014]95號，2014年7月11日發(fā)布);11、《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》(國務院國資委財政部令第32號，2016年6月24日起施行);12、《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》(財政部令第14號，2002年1月1日起施行)。13、《廈門市企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦法》(廈門市人民政府令第157號，2015年2月1日起施行)。廈門嘉學資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司第11頁14、《廈門市企業(yè)國有資產(chǎn)評估項目管理暫行辦法》(廈國資產(chǎn)〔2007〕54615、《廈門市市屬國有企業(yè)國有資產(chǎn)交易流轉(zhuǎn)監(jiān)督管理辦法》(廈國資產(chǎn)規(guī)〔2022〕366號)。16、《廈門市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關于優(yōu)化市屬國有企業(yè)資產(chǎn)評估管理有關事項的通知》(廈國資產(chǎn)〔2024〕280號)。17、《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》(財政部令第97號)。18、《關于企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告審核工作有關事項的通知》(國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會，2009年9月11日發(fā)布)。19、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估項目備案工作指引》(國資發(fā)產(chǎn)權〔2013〕64號，2013年5月10日起施行)。(三)準則依據(jù)1、《資產(chǎn)評估基本準則》(財資〔2017)43號〕;2、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則》(中評協(xié)〔2017〕30號);3、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估報告》(中評協(xié)〔2018〕35號);4、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估程序》(中評協(xié)〔2018)〕36號);5、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估檔案》(中評協(xié)〔2018〕37號);6、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——企業(yè)價值》(中評協(xié)〔2018〕38號);7、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則—資產(chǎn)評估方法》(中評協(xié)〔2019〕35號);8、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估委托合同》(中評協(xié)〔2017〕33號);10、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》(中評協(xié)〔2017〕42號);11、《資產(chǎn)評估價值類型指導意見》(中評協(xié)〔2017)47號〕;12、《資產(chǎn)評估對象法律權屬指導意見》(中評協(xié)〔2017〕48號);以及相關的準則、指南、指導意見及其釋義、講解。(四)取價依據(jù)1、評估基準日會計報表、審計報告；2、廈門嘉學資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司收集的有關參數(shù)資料。(五)其他參考資料1、《資產(chǎn)評估專家指引第8號——資產(chǎn)評估中的核查驗證》(中評協(xié)〔2019〕廈門嘉學資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司第12頁39號);參照物具有公開的市場，以及活躍的交易；廈門嘉學資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司第13頁業(yè)人員能夠?qū)Ρ辉u估單位的各項資產(chǎn)、負債分別進行評估。被評估單位對資產(chǎn)負債表表內(nèi)及表外的各項資產(chǎn)、負債進行了識別，資產(chǎn)評估專業(yè)人員也能夠選用適當?shù)木唧w評估方法對被評估單位各項資產(chǎn)、負債分別作出評定估算，被評估單位不存在對評估對象價值有重大影響且難以識別或評估的資產(chǎn)或者負債。因此，本項目適于采用資產(chǎn)基礎法進行評估。綜上，本次選擇采用資產(chǎn)基礎法進行評估。(二)資產(chǎn)基礎法介紹企業(yè)價值評估中的資產(chǎn)基礎法，是指以被評估單位評估基準日的資產(chǎn)負債表為基礎，合理評估企業(yè)表內(nèi)及可識別的表外各項資產(chǎn)、負債價值，確定評估對象價值的評估方法。具體模型如下：股東全部權益價值=全部資產(chǎn)評估值一全部負債評估值被評估單位主要資產(chǎn)、負債科目評估方法如下：1、貨幣資金貨幣資金為銀行存款，查閱了銀行對賬單及財務賬，經(jīng)核實無誤后，以經(jīng)核實后的賬面值確定評估值。2、應交稅費評估人員查閱了相關賬簿和憑證，并獲取了納稅申報表，了解企業(yè)負擔的稅種、稅率以及相關稅收政策，對賬面價值進行核實，確認其真實性、正確性。以核實后賬面值作為評估值。3、其他應付款評估人員查閱了其他應付款明細賬，查閱了部分原始憑證等相關資料，對賬面價值進行了核實，在核實無誤的基礎上，評估人員具體分析了其他應付賬款的數(shù)額、發(fā)生時間和原因等，未發(fā)現(xiàn)有確鑿證據(jù)表明款項無需支付的情形。在核實的基礎上，以核實后的賬面值確認評估值。八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況本次評估于2025年6月下旬開始進行前期工作，最終于2025年9月26日形成評估結論。整個評估工作分五個階段進行：(一)評估前期準備工作階段：明確業(yè)務基本事項、接受項目委托、確定評估目的、評估對象及范圍、評估基準日，擬定評估計劃；廈門嘉學資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司第14頁(二)資產(chǎn)核實階段：指導被評估單位清查資產(chǎn)、準備評估資料，收集整理評估資料、核實資產(chǎn)與驗證資料；(三)評定估算階段：選擇恰當?shù)脑u估方法、收集市場信息和評估計算；并與委托人就報告內(nèi)容進行溝通，獨立分析后，形成最終評估結論，向委托人提交正式資產(chǎn)評估報告。(五)整理歸集評估檔案。九、評估假設本次評估中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵循了以下評估假設：(一)一般假設1、交易假設交易假設是假定所有待評估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易的過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)待評估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進行評估。交易假設是資產(chǎn)評估得以進行的一個最基本的前提假設。2、公開市場假設公開市場假設，是指資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣，其價格高低取決于一定市場的供給狀況下獨立的買賣雙方對資產(chǎn)的價值判斷。公開市場假設是對擬進入的市場條件以及資產(chǎn)在較為完善市場條件下接受何種影響的一種假定說明或限定。所謂公開市場，是指一個有眾多買者和賣者的充分競爭性的市場。在這個市場上，買者和賣者的地位是平等的。資產(chǎn)交易雙方都有獲取足夠市場信息的機會和時間，買賣雙方的交易行為都是自愿的、理智的，而非在強制或受限制的條件下進行的。買賣雙方都能對資產(chǎn)的功能、用途及其交易價格等作出理智的判斷。公開市場假設以資產(chǎn)在市場上可以公開買賣為基礎。3、持續(xù)經(jīng)營假設持續(xù)經(jīng)營假設是指假設一個經(jīng)營主體的經(jīng)營活動可以連續(xù)下去，在未來可預測的時間內(nèi)該主體的經(jīng)營活動不會中止或終止。假設一個經(jīng)營主體是由部分資產(chǎn)和負債按照特定目的組成，并且需要完成某種功能，實際就是假設經(jīng)營主體在未來可預測的時間內(nèi)將會繼續(xù)按照這個特定目廈門嘉學資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司第15頁的，繼續(xù)該特定功能。(二)特殊假設1、現(xiàn)時中國大陸或?qū)Ρ辉u估單位業(yè)務有重大影響的國家或地區(qū)的政治、法律、財政、市場或經(jīng)濟情況將無重大變化。2、被評估單位的營運及業(yè)務將不會受任何不可抗力事件或不能控制的不可預測因素的影響而嚴重中斷，包括但不限于出現(xiàn)戰(zhàn)爭、軍事事件、自然災害或重大災難(如水災及臺風)或嚴重意外。3、被評估單位的經(jīng)營管理層是盡職盡責的，現(xiàn)有經(jīng)營范圍不發(fā)生重大變化，被評估單位的內(nèi)部控制制度是有效且完善的，風險管理措施是充分且恰當?shù)摹?、委托人及被評估單位提供的基礎資料和財務資料是真實、準確、完整的；納入評估范圍的各項資產(chǎn)是真實、準確的，其權屬清晰、合法并完整地均歸屬于被評估單位；被評估單位出具的資產(chǎn)權屬證明文件合法有效；被評估單位各項資產(chǎn)的減值準備計提充分。5、被評估單位已完全遵守現(xiàn)行的國家及地方性相關的法律、法規(guī)；被評估單位資產(chǎn)使用及營運所需由有關地方、國家政府機構、團體簽發(fā)的一切執(zhí)照、使用許可證、同意函或其他法律性或行政性授權文件于評估基準日時均在有效期內(nèi)正常合規(guī)使用。6、被評估單位對所有有關的資產(chǎn)所做的一切改良是遵守所有相關法律條款和有關上級主管機構在其他法律、規(guī)劃或工程方面的規(guī)定的。7、所有重要的及潛在的可能影響價值的因素都已由委托人或被評估單位向我們充分揭示。資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)資產(chǎn)評估的要求，認定這些前提假設條件在評估基準日時成立，當未來經(jīng)濟環(huán)境發(fā)生較大變化時資產(chǎn)評估專業(yè)人員將不承擔由于前提條件的改變而推導出不同評估結論的責任。當前述假設條件不成立時，除下述一種情形外，本資產(chǎn)評估報告失效：若實際情況與前述假設條件的差異屬可準確量化事項且便于調(diào)整的，在資產(chǎn)評估目的實現(xiàn)時，委托人應提請本資產(chǎn)評估機構對資產(chǎn)評估結論作相應調(diào)整。十、評估結論納入本次評估范圍的國貿(mào)汽車(泰國)有限公司賬面價值為資產(chǎn)2,273.78萬元、我們根據(jù)有關資產(chǎn)評估的法律、行政法規(guī)和評估準則，本著獨立、公正、客觀的原則，履行了資產(chǎn)評估程序，采用資產(chǎn)基礎法評估，得出如下結論：截至評估基準日2025年6月30日，納入本次評估范圍的國貿(mào)汽車(泰國)有限公司的總資產(chǎn)評估值為人民幣貳仟貳佰柒拾叁萬柒仟捌佰元整(小寫：人民幣2,273.78萬元),增值率0.00%;總負債評估值為人民幣陸拾萬零貳仟玖佰元整(小寫：人民幣60.29萬元),增值率0.00%;國貿(mào)汽車(泰國)有限公司的股東全部權益價值為人民幣貳仟貳佰壹拾叁萬肆仟玖佰元整(小寫：人民幣2,213.49萬元),增值率0.00%。具體如下表所示：金額單位：人民幣萬元一二債權投資其他債權投資長期股權投資其他權益工具投資其他非流動金融資產(chǎn)投資性房地產(chǎn).固定資產(chǎn).在建工程，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)油氣資產(chǎn)使用權資產(chǎn)無形資產(chǎn).開發(fā)支出商譽長期待攤費用遞延所得稅資產(chǎn)其他非流動資產(chǎn)三四廈門嘉學資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司第16頁廈門信達股份有限公司、中國正通汽車服務控股有限公司擬股權轉(zhuǎn)讓涉及的廈門嘉學資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司第17頁的價值類型，經(jīng)本報告程序和方法，本次評估對象國貿(mào)汽車(泰國)有限公司的股東全部權益價值為人民幣貳仟貳佰壹拾叁萬肆仟玖佰元整(小寫：人民幣本資產(chǎn)評估報告使用人在應用評估結論時應注意特別事項對評估結論的影(一)權屬資料等評估資料不完整或者存在瑕疵的情形(二)委托人未提供的其他關鍵資料情況(三)未決事項、法律糾紛等不確定因素(五)重要的利用專家工作及相關報告情況評估單位提供的評估范圍內(nèi)各項資產(chǎn)、負債賬面值的真實性、合(六)重大期后事項廈門嘉學資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司第18頁2、在評估基準日以后的報告有效期內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價標準發(fā)生變化(2)當資產(chǎn)價格標準發(fā)生變化且對資產(chǎn)評估結論產(chǎn)生明顯影響時，委托人(3)對評估基準日后，資產(chǎn)數(shù)量、價格標準的變化，委托人在資產(chǎn)實際作疵情形(八)其他需要說明的問題1、由于客觀條件限制，且國貿(mào)汽車(泰國)有限公司未持有實物資產(chǎn)，因此估單位保持溝通并收集所需資料；同時通過線下訪談方式向委托人(被評估單位全資股東)核實被評估單位的相關信息。2、本資產(chǎn)評估報告評估結論是對2025年6月30