建筑節(jié)能改造合同能源管理協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：節(jié)能服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱“ESCO”）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________。用戶（以下簡(jiǎn)稱“用戶”）：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，地址：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________。（如有政府補(bǔ)貼資金提供方，可在此加入）政府補(bǔ)貼資金提供方（以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)貼方”）：_________，聯(lián)系人：_________，地址：_________。鑒于：1.用戶擁有或有權(quán)控制位于______的建筑（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目建筑”），存在能源效率提升空間，希望通過節(jié)能改造降低能源消耗成本。2.ESCO擁有合同能源管理經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)技術(shù)能力和資金實(shí)力，愿意為用戶提供節(jié)能改造服務(wù)。3.雙方同意按照合同能源管理模式，共同實(shí)施項(xiàng)目建筑節(jié)能改造項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱：_________）（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）。4.（如涉及補(bǔ)貼）補(bǔ)貼方愿意根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策為符合條件的項(xiàng)目提供財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)貼。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、國(guó)家及地方關(guān)于合同能源管理的相關(guān)法律法規(guī)和政策（以下簡(jiǎn)稱“相關(guān)法律法規(guī)”），本著平等互利、協(xié)商一致的原則，雙方達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條項(xiàng)目概況與范圍1.1項(xiàng)目地點(diǎn)：_________。1.2改造范圍：對(duì)項(xiàng)目建筑內(nèi)的______系統(tǒng)（包括但不限于：中央空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等）進(jìn)行節(jié)能改造，具體包括：_________（詳細(xì)列明改造內(nèi)容，如更換高效冷水機(jī)組、優(yōu)化冷卻塔運(yùn)行、安裝變頻水泵、更換LED照明燈具并接入智能控制系統(tǒng)、增加建筑外窗保溫隔熱性能等）。1.3項(xiàng)目目標(biāo)：(1)預(yù)計(jì)年節(jié)約電量______萬千瓦時(shí)，或節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤______噸。(2)預(yù)計(jì)項(xiàng)目投資總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：_________）。(3)項(xiàng)目投資資金來源：ESCO出資______%，用戶出資______%（或通過融資方式支付），政府補(bǔ)貼（如有）______%。1.4項(xiàng)目周期：本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。其中，節(jié)能效益分享期為______年。第二條項(xiàng)目投資與資金來源2.1項(xiàng)目總投資估算：包括設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)、管理費(fèi)、稅金、融資成本（如適用）及其他相關(guān)費(fèi)用，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：_________）。2.2資金來源：(1)ESCO自籌資金/融資______元。(2)用戶出資/融資______元，支付方式為：_________（如分期支付、按效益分享比例承擔(dān)等）。(3)（如有）補(bǔ)貼方提供的財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)/補(bǔ)貼資金______元，用于______（如：歸ESCOr用于抵扣其投資成本/歸用戶所有/按約定比例分配等），申請(qǐng)和發(fā)放流程遵循補(bǔ)貼方相關(guān)規(guī)定。第三條節(jié)能效益分享機(jī)制3.1節(jié)能量測(cè)量與核定：(1)節(jié)能量是指項(xiàng)目實(shí)施后，在相同用能條件下，實(shí)際用能總量較改造前的減少量。(2)節(jié)能量測(cè)量方法采用______（參照物法/趨勢(shì)分析法/其他方法）進(jìn)行測(cè)算。具體測(cè)算公式和參數(shù)以雙方確認(rèn)的能源審計(jì)報(bào)告和后續(xù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。(3)項(xiàng)目建筑需安裝或完善必要的能源計(jì)量設(shè)備，用于記錄改造前后的用能數(shù)據(jù)（如電表、燃?xì)獗?、熱力表等）。用戶?fù)責(zé)保障計(jì)量設(shè)備的正常運(yùn)行并提供相關(guān)數(shù)據(jù)，ESCOr負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)計(jì)量設(shè)備并定期讀取數(shù)據(jù)。雙方同意的計(jì)量數(shù)據(jù)記錄和提交方式為：_________。(4)節(jié)能量核算周期為______（月/季）。ESCO負(fù)責(zé)按周期進(jìn)行節(jié)能量核算，并提交核算報(bào)告給用戶確認(rèn)。如需，雙方同意聘請(qǐng)______（第三方機(jī)構(gòu)名稱）對(duì)核定的節(jié)能量進(jìn)行審核確認(rèn)。3.2效益分享方式：(1)雙方同意，在核定的節(jié)能量基礎(chǔ)上，按照以下方式分享節(jié)能效益：-ESCOr享有______%的節(jié)能量收益。-用戶享有______%的節(jié)能量收益。(2)效益分享以人民幣支付。支付條件為：在節(jié)能效益分享期開始后，連續(xù)______個(gè)核算周期內(nèi)，實(shí)際累計(jì)節(jié)能量均達(dá)到協(xié)議約定的最低標(biāo)準(zhǔn)（或平均節(jié)能量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)）。(3)效益支付時(shí)間：自滿足支付條件之日起，每______（月/季）支付一次，支付上一個(gè)周期核定的應(yīng)分享節(jié)能量對(duì)應(yīng)的金額。(4)支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至雙方指定的以下銀行賬戶：-ESCOr賬戶：開戶行______，賬戶名______，賬號(hào)______。-用戶賬戶：開戶行______，賬戶名______，賬號(hào)______。3.3未達(dá)標(biāo)的處理：如果實(shí)際累計(jì)節(jié)能量低于協(xié)議約定的最低標(biāo)準(zhǔn)（保底值）______%，則______（雙方協(xié)商確定處理方式，例如：用戶需向ESCO支付差額部分的______%作為補(bǔ)償；或ESCO退還項(xiàng)目投資總額的______%給用戶等）。3.4超出目標(biāo)的處理：如果實(shí)際節(jié)能量超過約定目標(biāo)，超出的部分______（雙方協(xié)商確定分配方式，例如：按3.2條約定的比例繼續(xù)分享；或雙方另行協(xié)商分配比例等）。3.5效益分享期：自協(xié)議生效且項(xiàng)目通過初步驗(yàn)收之日起計(jì)算，為期______年。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1ESCOr的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照協(xié)議約定和項(xiàng)目計(jì)劃，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的融資（如需）、設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、竣工驗(yàn)收等工作，確保項(xiàng)目按質(zhì)按量完成。(2)保證所使用的設(shè)備、材料符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并擁有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或采購(gòu)授權(quán)。(3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施期間的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等事宜，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(4)定期向用戶提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和節(jié)能效益報(bào)告。(5)配合用戶和第三方對(duì)項(xiàng)目節(jié)能效果進(jìn)行測(cè)量、核證。(6)在協(xié)議約定范圍內(nèi)，擁有項(xiàng)目改造后設(shè)施的運(yùn)行管理權(quán)或監(jiān)督權(quán)。(7)負(fù)責(zé)項(xiàng)目在質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)保修工作。(8)有權(quán)按照協(xié)議約定收取項(xiàng)目投資回報(bào)和分享節(jié)能效益。4.2用戶的權(quán)利與義務(wù)：(1)提供項(xiàng)目建筑內(nèi)部必要的施工條件、場(chǎng)地、電力、水源等，并保證符合施工要求。(2)配合ESCOr進(jìn)行能源計(jì)量設(shè)備的安裝、調(diào)試和運(yùn)行維護(hù)，及時(shí)、準(zhǔn)確提供改造前后的用能數(shù)據(jù)。(3)保證改造后的設(shè)施符合其使用需求，并按照正常運(yùn)行要求使用。(4)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建筑內(nèi)部其他使用單位或部門配合節(jié)能改造和設(shè)施運(yùn)行。(5)對(duì)ESCOr提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、技術(shù)資料等負(fù)有保密義務(wù)。(6)按照協(xié)議約定，及時(shí)向ESCO支付應(yīng)分擔(dān)的項(xiàng)目費(fèi)用或按約定比例分享的節(jié)能效益。(7)有權(quán)對(duì)ESCOr的項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。(8)協(xié)議終止后，按約定處理項(xiàng)目改造后設(shè)施的歸屬問題（如需）。第五條項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1雙方同意，本項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃如下：(1)項(xiàng)目前期工作（能源審計(jì)、方案設(shè)計(jì)等）：自協(xié)議生效之日起______日內(nèi)完成。(2)設(shè)備采購(gòu)：自______年______月______日起至______年______月______日止。(3)施工安裝：自______年______月______日起至______年______月______日止。(4)系統(tǒng)調(diào)試：自______年______月______日起至______年______月______日止。(5)初步驗(yàn)收：自______年______月______日起。(6)項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)行：自______年______月______日起。具體進(jìn)度安排詳見附件（如有）。第六條質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1項(xiàng)目施工、設(shè)備安裝等應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.2項(xiàng)目各階段驗(yàn)收：(1)施工過程驗(yàn)收：由ESCOr負(fù)責(zé)組織，用戶參與。(2)系統(tǒng)調(diào)試驗(yàn)收：由ESCOr負(fù)責(zé)組織，用戶參與，并形成調(diào)試報(bào)告。(3)初步驗(yàn)收：項(xiàng)目主要設(shè)施安裝調(diào)試完成，性能達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，由ESCOr提出申請(qǐng)，雙方共同組織驗(yàn)收，形成初步驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收通過后，項(xiàng)目方可進(jìn)入效益分享期。(4)竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)行______（如6個(gè)月）后，由雙方根據(jù)初步驗(yàn)收情況和運(yùn)行效果進(jìn)行最終驗(yàn)收，形成竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3如任何一方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，可申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1若ESCO未能按項(xiàng)目計(jì)劃完成改造工作，或項(xiàng)目最終未能達(dá)到約定的節(jié)能目標(biāo)，除按本協(xié)議第三條約定處理外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向用戶支付違約金______（具體金額或計(jì)算方式），違約金不足以彌補(bǔ)用戶損失的，ESCOr還應(yīng)賠償差額部分。7.2若用戶未能按時(shí)支付應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用或分享的節(jié)能效益，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向ESCO支付違約金。逾期超過______日的，ESCO有權(quán)暫停項(xiàng)目后續(xù)工作或解除協(xié)議，并要求用戶賠償損失。7.3任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或雙方協(xié)商解除協(xié)議的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條不可抗力8.1若發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。10.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議在下列情況下終止：(1)協(xié)議約定的有效期屆滿。(2)雙方協(xié)商一致同意終止。(3)一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本協(xié)議或法律規(guī)定解除協(xié)議。(4)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.4協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)：(1)完成剩余的節(jié)能效益核算和支付。(2)對(duì)項(xiàng)目改造后設(shè)施的歸屬、維護(hù)責(zé)任等進(jìn)行明確約定。(3)整理并移交項(xiàng)目相關(guān)文件資料（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、操作手冊(cè)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、運(yùn)行記錄等）。(4)結(jié)清所有未付款項(xiàng)。第十一條法律適用與管轄11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十二條通知12.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。12.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。否則，向原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十三條完整協(xié)議13.1本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。13.2對(duì)本協(xié)議的任何偏離、補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書面形式作出并經(jīng)雙方簽字蓋章后方為有效。第十四條附件14.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：(1)項(xiàng)目建筑能源審計(jì)報(bào)告。(2)項(xiàng)目改造設(shè)計(jì)方案。(3)設(shè)備材料清單及規(guī)格型號(hào)。(