建筑監(jiān)理費(fèi)用合同樣本甲方（委托方）：[業(yè)主單位全稱(chēng)]法定代表人：[業(yè)主單位法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[業(yè)主單位注冊(cè)地址]聯(lián)系地址：[業(yè)主單位聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[業(yè)主單位項(xiàng)目聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[業(yè)主單位聯(lián)系人電話(huà)]電子郵箱：[業(yè)主單位聯(lián)系人郵箱]乙方（受托方）：[監(jiān)理單位全稱(chēng)]法定代表人：[監(jiān)理單位法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[監(jiān)理單位注冊(cè)地址]聯(lián)系地址：[監(jiān)理單位聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師姓名]聯(lián)系電話(huà)：[監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師電話(huà)]電子郵箱：[監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師郵箱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就[項(xiàng)目全稱(chēng)]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的監(jiān)理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目全稱(chēng)]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]1.3工程概況：本項(xiàng)目為[工程類(lèi)型，如：住宅樓、公共建筑、市政道路等]工程，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]，總建筑面積約為[建筑面積數(shù)值]平方米，層數(shù)為[層數(shù)]層，總投資額約為[總投資額或估算投資額]元人民幣。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理階段：本監(jiān)理服務(wù)涵蓋本項(xiàng)目的[施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收及移交階段]。2.2監(jiān)理內(nèi)容：2.2.1參與項(xiàng)目招標(biāo)階段建設(shè)手續(xù)的審查，提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。2.2.2審查施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案、專(zhuān)項(xiàng)施工方案的安全技術(shù)措施等，并提出審查意見(jiàn)。2.2.3熟悉并審查施工合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及圖紙。2.2.4監(jiān)督檢查工程進(jìn)度，核對(duì)工程量，審查工程款支付申請(qǐng)，參與工程計(jì)量。2.2.5對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視、檢查和旁站，對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，審查質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.2.6參與處理工程變更，審查工程變更的方案和費(fèi)用。2.2.7協(xié)助業(yè)主處理工程索賠與反索賠事宜。2.2.8參與協(xié)調(diào)建設(shè)單位、承包單位及其他相關(guān)單位之間的關(guān)系。2.2.9負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理資料、施工日志的收集、整理、審核和簽發(fā)管理。2.2.10組織或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查和處理。2.2.11審查工程竣工圖紙，參與工程竣工驗(yàn)收，出具監(jiān)理意見(jiàn)。2.2.12做好監(jiān)理工作總結(jié)，整理監(jiān)理檔案，移交業(yè)主。2.2.13業(yè)主委托的其他與本項(xiàng)目相關(guān)的監(jiān)理工作。第三條監(jiān)理依據(jù)3.1《中華人民共和國(guó)建筑法》3.2《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》3.3《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》3.4《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》3.5《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319）3.6國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。3.7本項(xiàng)目相關(guān)的施工合同、設(shè)計(jì)文件、圖紙及其他合同文件。第四條監(jiān)理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同監(jiān)理費(fèi)采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/其他方式，如：按階段計(jì)費(fèi)+基本費(fèi)]方式計(jì)算。4.2計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1采用固定總價(jià)方式：監(jiān)理費(fèi)總額為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]整）。該費(fèi)用包括但不限于監(jiān)理人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)、通訊費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金以及乙方為履行本合同所發(fā)生的其他費(fèi)用。4.2.2采用固定單價(jià)方式：監(jiān)理費(fèi)根據(jù)監(jiān)理工作內(nèi)容按實(shí)際發(fā)生的工作量乘以相應(yīng)單價(jià)計(jì)算。具體分項(xiàng)內(nèi)容及單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件[附件名稱(chēng)，如有]。4.2.3采用按階段計(jì)費(fèi)方式：施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理費(fèi)為人民幣[金額]元；施工階段監(jiān)理費(fèi)按[計(jì)算方式，如：工程概算造價(jià)]的[百分比]%計(jì)取，具體金額根據(jù)工程進(jìn)度按月計(jì)量支付；竣工驗(yàn)收及移交階段監(jiān)理費(fèi)為人民幣[金額]元。4.2.4費(fèi)用計(jì)算所依據(jù)的工程造價(jià)是指[說(shuō)明依據(jù)的造價(jià)文件，如：中標(biāo)通知書(shū)確定的工程造價(jià)/施工合同約定的工程造價(jià)]。4.3稅費(fèi)：本合同監(jiān)理費(fèi)[包含/不包含]稅費(fèi)。如包含，稅種為[稅種名稱(chēng)，如：增值稅]，稅率為[稅率]%。第五條費(fèi)用支付5.1支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)。5.2支付節(jié)點(diǎn)與比例：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)總額的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[金額]元。預(yù)付款在后續(xù)監(jiān)理費(fèi)支付中逐月扣除。5.2.2進(jìn)度款：乙方每月[具體日期或條件，如：向甲方提交監(jiān)理月報(bào)并經(jīng)甲方審核通過(guò)后]向甲方申請(qǐng)支付當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)。甲方在收到乙方申請(qǐng)及監(jiān)理月報(bào)后[天數(shù)]日內(nèi)，審核確認(rèn)后支付當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%，即人民幣[計(jì)算公式或金額]元。剩余[百分比]%作為質(zhì)保金，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清所有款項(xiàng)后[天數(shù)]日內(nèi)支付。5.2.3質(zhì)保金返還：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，且乙方提交完整的監(jiān)理資料，雙方確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)將監(jiān)理費(fèi)質(zhì)保金一次性無(wú)息返還給乙方。5.3付款賬戶(hù)：甲方應(yīng)將監(jiān)理費(fèi)支付至乙方以下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[乙方賬戶(hù)全稱(chēng)]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]5.4稅費(fèi)承擔(dān)：[根據(jù)第四條約定，明確稅費(fèi)由哪方承擔(dān)或如何分?jǐn)俔。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1負(fù)責(zé)提供乙方開(kāi)展監(jiān)理工作所需的必要工作條件，包括但不限于提供必要的辦公場(chǎng)所、通訊設(shè)施、會(huì)議場(chǎng)地等。6.1.2按照本合同第四條、第五條的約定，及時(shí)、足額向乙方支付監(jiān)理費(fèi)。6.1.3及時(shí)向乙方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的工程資料、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，并保證資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.1.4協(xié)調(diào)建設(shè)單位與承包單位及其他相關(guān)單位之間的關(guān)系，為乙方開(kāi)展監(jiān)理工作提供必要的協(xié)助。6.1.5審核乙方提交的監(jiān)理報(bào)告、監(jiān)理月報(bào)、專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告等，并就監(jiān)理工作內(nèi)容進(jìn)行必要的指令。6.1.6保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方正常的監(jiān)理活動(dòng)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1依照國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)文件、施工合同及本合同的規(guī)定，在監(jiān)理范圍內(nèi)履行監(jiān)理職責(zé)。6.2.2組建符合本合同要求的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備足夠的、具備相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，并向甲方報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員名單。根據(jù)工程進(jìn)展需要，可進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)整，但需提前[天數(shù)]天報(bào)甲方書(shū)面確認(rèn)。6.2.3做好監(jiān)理日志，定期向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作報(bào)告及其他必要的監(jiān)理文件。6.2.4嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作，認(rèn)真履行質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制及安全管理職責(zé)。6.2.5維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。6.2.6遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，廉潔自律。6.2.7對(duì)監(jiān)理工作的成果和監(jiān)理文件負(fù)責(zé)。第七條監(jiān)理期限與工作條件7.1監(jiān)理期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項(xiàng)目[竣工驗(yàn)收合格/合同約定的最后監(jiān)理工作日]止。7.2工作條件：甲方應(yīng)保證乙方監(jiān)理人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視、檢查、旁站等工作的暢通，并提供必要的安全保障。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1未按本合同第四條、第五條的約定按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額[百分比，如：萬(wàn)分之五]的違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。8.1.2未提供必要工作條件或協(xié)調(diào)工作不力，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1未能按本合同第二條約定的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)履行監(jiān)理職責(zé)，或因乙方原因?qū)е掳l(fā)生質(zhì)量安全事故或造成甲方重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，擅自更換項(xiàng)目總監(jiān)理工程師或更換主要監(jiān)理人員，給甲方造成不便或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3泄露甲方商業(yè)秘密或造成其他侵權(quán)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。9.2任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，如：項(xiàng)目所在地人民法院]提起訴訟。第十一條合同生效、變更與終止11.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。11.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止條件：11.3.1本合同約定的監(jiān)理期限屆滿(mǎn)，監(jiān)理工作完成。11.3.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，甲方支付完全部監(jiān)理費(fèi)，包括質(zhì)保金。11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.4一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.3.5出現(xiàn)不可抗力事件，合同無(wú)法履行。11.4合同終止后，雙方應(yīng)做好工作交接，乙方應(yīng)向甲方提交完整的監(jiān)理檔案資料，甲方應(yīng)在結(jié)算完成后[天數(shù)]日內(nèi)支付乙方所有應(yīng)付款項(xiàng)。第十二條保密條款12.1甲乙雙方對(duì)于在本合同履行過(guò)程中了解的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)策略等均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知或文件按此地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）、或通過(guò)電子郵件發(fā)送（發(fā)送時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。1