土地租賃意向書(shū)出租方（甲方）：地址：租賃方（乙方）：地址：鑒于：1、乙方擬在區(qū)內(nèi)投資開(kāi)發(fā)建設(shè)MW集中光伏發(fā)電項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱(chēng)：目標(biāo)項(xiàng)目），甲方擁有適合于光伏電站項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的土地，引入乙方作為甲方綜合體內(nèi)光伏項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、投資以及運(yùn)營(yíng)商。2、甲乙雙方就乙方擬租用甲方土地進(jìn)行目標(biāo)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)達(dá)成一致意向?，F(xiàn)依據(jù)《民法典》、《土地承包法》、《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商—致就乙方擬租賃甲方土地事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃土地的位置、性質(zhì)及面積雙方確定乙方擬租賃甲方擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)利和使用權(quán)的土地約畝，土地性質(zhì)為，土地實(shí)際面積及位置以乙方勘測(cè)定界報(bào)告中確定的面積及位置為準(zhǔn)，雙方在項(xiàng)目開(kāi)工前另行簽署約定。二、雙方合作方式雙方達(dá)成本土地預(yù)租賃的意向，待本協(xié)議2.2約定的條件具備時(shí)，乙方即與甲方以該協(xié)議主要條款為基礎(chǔ)，再簽訂正式土地租賃合同。具體合作方式如下：2.1乙方取得項(xiàng)目備案和建設(shè)指標(biāo)文件前：乙方取得正式項(xiàng)目備案文件前，甲方仍然可以繼續(xù)耕種擬出租土地或?qū)M出租土地上的附著物享有所有權(quán)和收益權(quán)，乙方只對(duì)擬出租土地進(jìn)行必要的測(cè)量或勘察。但自本協(xié)議簽訂之日起至雙方簽訂正式土地租賃合同或乙方書(shū)面通知解除本意向書(shū)前甲方不得將土地出租給任何第三方，最長(zhǎng)期限為自本協(xié)議簽訂日起18個(gè)月。2.2乙方取得項(xiàng)目備案文件后：乙方取得正式項(xiàng)目備案文件后，甲乙雙方另行依據(jù)本協(xié)議主要價(jià)款和支付條件為基礎(chǔ)簽訂正式土地租賃合同。2.3乙方未能取得項(xiàng)目備案文件：鑒于目標(biāo)項(xiàng)目目前正處于土地性質(zhì)核查、電網(wǎng)接入論證設(shè)計(jì)、項(xiàng)目申報(bào)階段，屆時(shí)如乙方未能協(xié)調(diào)政府取得各類(lèi)支持文件和最終的項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)，土地?zé)o法進(jìn)行目標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方解除本意向書(shū)。自甲方收到乙方通知書(shū)之日起本意向書(shū)解除。2.4乙方因?yàn)轫?xiàng)目申報(bào)和項(xiàng)目各類(lèi)論證發(fā)生的關(guān)聯(lián)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.5甲方保證擬租賃給乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在出租之前無(wú)任何轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式的在先權(quán)利。甲方有權(quán)出租擬租賃土地。三、土地租賃時(shí)間、租金以及租賃意向金約定3.1土地租賃時(shí)間：本協(xié)議約定的目標(biāo)土地租賃時(shí)間為自正式土地租賃協(xié)議簽訂日起簽訂年，在租賃到期后乙方有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定續(xù)租至項(xiàng)目期滿(mǎn)，相關(guān)租賃條件不變。3.2租金與支付方式：雙方簽訂正式的《土地租賃合同》后，自租賃土地交付使用之日起算，甲方向乙方收取每畝每年元的租金（含稅，稅率%），租金可分次支付（《土地租賃合同》與本協(xié)議約定不—致的，按《土地租賃合同》執(zhí)行）。3.3租賃意向金：本協(xié)議簽署生效后7日內(nèi)，乙方向甲方賬戶(hù)支付租賃意向金10萬(wàn)元，甲方賬戶(hù)信息如下：甲方開(kāi)戶(hù)銀行：甲方賬戶(hù)名稱(chēng)：甲方賬號(hào)：3.4關(guān)于費(fèi)用發(fā)票：以上所有費(fèi)用支付均在乙方支付前【20】個(gè)工作日內(nèi)甲方按照國(guó)家稅法開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票給乙方。3.5以上費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)作為正式土地租賃合同和簽約的執(zhí)行依據(jù)。其他具體事宜雙方在正式“土地租賃協(xié)議/合同”中協(xié)商約定。四、甲方土地禁止出租期自本土地租賃意向協(xié)議簽訂之日起至甲乙雙方簽訂正式土地租賃合同前或乙方書(shū)面通知解除意向書(shū)之前（以先到者為準(zhǔn)），甲方承諾將不對(duì)任何第三方出租本目標(biāo)土地。如果發(fā)生此類(lèi)事件導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行項(xiàng)目正常報(bào)備和建設(shè)，甲方將承擔(dān)乙方因此發(fā)生的直接和間接費(fèi)用，退還乙方支付的租賃意向金，并承擔(dān)相關(guān)投資帶來(lái)的損失。五、關(guān)于租賃意向金的約定5.1如乙方未能取得項(xiàng)目備案文件，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方解除本意向書(shū)。自甲方收到乙方通知書(shū)之日起本意向書(shū)解除，7日內(nèi)甲方向乙方全額返還租賃意向金。5.2如乙方取得了項(xiàng)目備案文件，雙方簽署了正式的土地租賃協(xié)議/合同，租賃意向金作為正式的土地租賃協(xié)議/合同簽署的定金，從首次支付租金時(shí)抵扣定金至其全部抵扣完為止。5.3如乙方取得了項(xiàng)目備案文件情況下：（1）但該項(xiàng)目因政府政策變化和投融資政策變化等不可抗力原因?qū)е碌捻?xiàng)目不具備可實(shí)施性和可行性時(shí)，乙方書(shū)面形式通知甲方解除本意向書(shū)，自甲方收到乙方通知書(shū)之日起本意向書(shū)解除，7日內(nèi)甲方向乙方全額返還租賃意向金；（2）乙方原因?qū)е碌牟荒芎炇鹫降耐恋刈赓U協(xié)議/合同，乙方書(shū)面通知甲方解除本意向書(shū)，租賃意向金作為乙方違約金賠償給甲方，甲方不得主張其他賠償；（3）甲方原因?qū)е碌牟荒芎炇鹫降耐恋刈赓U協(xié)議/合同，乙方有權(quán)解除本意向書(shū)，甲方收到解除本意向書(shū)之日起7日內(nèi)向乙方全額返還租賃意向金，并賠償由此造成的乙方全部損失和相關(guān)費(fèi)用。六、意向書(shū)的效力和期限6.1本意向書(shū)具有法律效力，自生效之日起對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。6.2本協(xié)議生效日起，18個(gè)月內(nèi)雙方未能簽訂正式土地租賃協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)作廢。七、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決如雙方因履行本意向書(shū)產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)先友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方一致同意將爭(zhēng)議交由甲方所在地人民法院管轄。八、意向書(shū)的生效及份數(shù)以及附件8.1本意向書(shū)自雙方法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章或合同專(zhuān)用章之日起生效，至雙方簽訂土地租賃合同或乙方發(fā)出解除通知時(shí)止（以先到者為準(zhǔn)）。8.2本意向書(shū)一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。8.3雙方確定如果需要在正式土地租賃協(xié)議簽訂之前簽訂本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，則雙方根據(jù)達(dá)成的一致