個(gè)人房屋買賣中介服務(wù)合同合同編號(hào)：_________甲方（出賣人）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________乙方（買受人）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________丙方（中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）：機(jī)構(gòu)名稱：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________備案證明編號(hào)：________________（如適用）鑒于：甲方為依法享有坐落于________________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）所有權(quán)的合法權(quán)利人，擬出售該房屋；乙方有購(gòu)買該房屋的意愿；丙方系依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供房屋買賣居間服務(wù)的資格與能力；三方經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就丙方為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：省________市________區(qū)（縣）____路________號(hào)________小區(qū)________棟________單元________室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（如為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.3房屋建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積________平方米），房屋用途：（如：住宅/公寓/其他）。1.4房屋所有權(quán)人：____，共有情況：（如：?jiǎn)为?dú)所有/共同共有/按份共有，共有人姓名：）。1.5房屋抵押情況：□無(wú)抵押；□有抵押，抵押權(quán)人：，抵押金額：________元，是否已取得抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件：□是□否。1.6房屋租賃情況：□未出租；□已出租，租賃期限至________年________月________日，甲方承諾已將出售事宜書(shū)面通知承租人，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：□是□否。1.7房屋附屬設(shè)施及裝修情況：詳見(jiàn)本合同附件一《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》。第二條房屋成交價(jià)格與付款方式2.1經(jīng)三方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（￥________元）。2.2付款方式：□一次性付款□分期付款□按揭貸款（一）定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元，該定金在房屋過(guò)戶完成后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。（二）首付款：乙方應(yīng)于________年________月________日前支付首付款人民幣_(tái)_______元。（三）余款支付：□一次性支付：乙方于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且房屋交付后________日內(nèi)付清余款?！醢唇屹J款：乙方申請(qǐng)銀行貸款人民幣_(tái)_______元，用于支付房款。乙方應(yīng)于本合同簽訂后________日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)材料。如貸款未獲批準(zhǔn)或額度不足，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶前以自有資金補(bǔ)足。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與房屋交付3.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后________日內(nèi)共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起________日內(nèi)，將房屋實(shí)際交付乙方，并結(jié)清房屋交付前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.3房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，符合合同約定狀態(tài)。第四條中介服務(wù)內(nèi)容與期限4.1丙方提供的中介服務(wù)包括但不限于：（1）提供房屋買賣市場(chǎng)信息，撮合交易；（2）協(xié)助查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押、查封、租賃等情況；（3）協(xié)助擬定本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；（4）協(xié)助辦理網(wǎng)簽、貸款、評(píng)估、過(guò)戶、資金監(jiān)管等手續(xù)；（5）協(xié)調(diào)交易過(guò)程中各方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢與建議。4.2本合同中介服務(wù)期限自簽訂之日起，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且房款結(jié)清、房屋實(shí)際交付完畢之日止。第五條中介服務(wù)費(fèi)用5.1經(jīng)三方約定，中介服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_______元，其中：甲方承擔(dān)：________元，于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記受理當(dāng)日支付；乙方承擔(dān)：________元，于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記受理當(dāng)日支付。

5.2丙方收取服務(wù)費(fèi)前應(yīng)向支付方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。

5.3如因非丙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑揭褜?shí)際支出的必要費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)等），由責(zé)任方承擔(dān)。第六條各方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方義務(wù)：（1）保證對(duì)該房屋享有完整所有權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）如實(shí)披露房屋的抵押、查封、租賃、質(zhì)量瑕疵等真實(shí)情況；（3）配合辦理貸款、評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)；（4）按約交付房屋。6.2乙方義務(wù)：（1）按合同約定支付購(gòu)房款；（2）提供真實(shí)有效的身份、收入、征信等貸款所需資料；（3）配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.3丙方義務(wù)：（1）如實(shí)報(bào)告房屋及交易相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（2）妥善保管各方提交的資料；（3）依法依規(guī)開(kāi)展中介活動(dòng)，不得賺取差價(jià)或?qū)嵤瓣庩?yáng)合同”；（4）對(duì)在服務(wù)中知悉的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約情形（包括但不限于）：（1）拒絕出售房屋或擅自撤銷委托；（2）房屋存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶；（3）未如實(shí)披露重大信息。違約責(zé)任：甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失，丙方已收取的服務(wù)費(fèi)不予退還。7.2乙方違約情形（包括但不限于）：（1）拒絕購(gòu)買房屋或逾期付款超過(guò)________日；（2）提供虛假貸款資料導(dǎo)致貸款失敗。違約責(zé)任：甲方有權(quán)解除合同，已收定金不予退還，丙方服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.3丙方違約情形：（1）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（2）未盡審慎核查義務(wù)導(dǎo)致交易失敗或損失。違約責(zé)任：丙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.4因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的合理費(fèi)用由各方按責(zé)任分擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同組成部分：附件一：《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》附件三：《甲乙雙方身份證明復(fù)印件》附件四：《中介服務(wù)事項(xiàng)確認(rèn)書(shū)》9.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自三方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，如有其他語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。（以下無(wú)正文）甲方（出賣人）簽字：簽字：________________________日期：______年____月____日乙方（買受人）簽字：簽字：________________________日期：______年____月____日丙方（中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）蓋章：?jiǎn)挝还拢篲___________________法定代表人/授權(quán)代表簽字：________日期：______年____月____日備注：本合同依據(jù)《民法典》