個人房屋買賣中介服務(wù)合同模板合同編號：_________甲方（出賣人）：姓名：________________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________乙方（買受人）：姓名：________________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________丙方（中介方）：機(jī)構(gòu)名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________備案證明編號（如有）：________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買位于_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號_________室的房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：市_________區(qū)（縣）路_________號_________室（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，不動產(chǎn)權(quán)證書號：______________（如有）。1.3房屋建筑面積：平方米，套內(nèi)建筑面積：平方米，房屋用途：（住宅/公寓/其他）。1.4房屋結(jié)構(gòu)：，總樓層：層，該房屋位于第_________層。1.5房屋附屬設(shè)施及裝修情況：詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》。1.6該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)類型為：（出讓/劃撥），土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1甲方確認(rèn)：該房屋為其合法所有，已依法取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書，不存在權(quán)屬爭議、查封、抵押、租賃、共有權(quán)人未同意出售等權(quán)利瑕疵。2.2該房屋目前是否存在抵押：□否；□是，抵押權(quán)人為_________，貸款余額約為_________元，甲方承諾于_________年____月____日前辦理解押手續(xù)。2.3該房屋是否設(shè)有租賃：□否；□是，租賃期限至_________年____月____日止，承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)（附書面證明）。2.4該房屋戶口情況：甲方確認(rèn)該房屋所在地址目前登記戶口為_________戶_________人，承諾在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后_________日內(nèi)遷出全部戶口。第三條房屋成交價格與付款方式3.1經(jīng)三方協(xié)商，該房屋成交總價為人民幣（大寫）：________________________元整（￥_________元）。3.2付款方式：□一次性付款；□按揭貸款；□分期付款（請勾選并填寫具體條款）：（一）一次性付款：（1）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_________元（不超過總價20%）；（2）乙方應(yīng)于_________年____月____日前，將剩余房款人民幣_________元一次性支付至甲方指定賬戶或資金監(jiān)管賬戶。（二）按揭貸款：（1）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_________元；（2）乙方應(yīng)于_________年____月____日前，向銀行申請貸款人民幣_________元，并將首付款人民幣_________元支付至資金監(jiān)管賬戶；（3）貸款審批通過后，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，銀行放款至甲方賬戶。3.3資金監(jiān)管：三方同意通過_________銀行/第三方機(jī)構(gòu)（名稱：_________）進(jìn)行交易資金監(jiān)管，具體監(jiān)管協(xié)議由三方另行簽署。第四條中介服務(wù)內(nèi)容與報酬4.1丙方為本交易提供以下中介服務(wù)：（1）提供房屋買賣市場信息，撮合交易；（2）協(xié)助查驗房屋產(chǎn)權(quán)狀況、實地看房；（3）協(xié)助擬定本合同及補(bǔ)充協(xié)議；（4）協(xié)助辦理網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、貸款申請、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)；（5）其他：________________________。4.2中介服務(wù)費：（1）甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費人民幣_________元，于_________（時間/條件）支付；（2）乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費人民幣_________元，于_________（時間/條件）支付；（3）費用標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》及丙方公示價格執(zhí)行，丙方應(yīng)開具合法發(fā)票。4.3丙方保證已向甲乙雙方如實披露房屋權(quán)屬、抵押、查封、學(xué)區(qū)使用等重要信息，不得提供虛假信息或隱瞞重大事實。第五條房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)于_________年____月____日（或收到全部房款后____日內(nèi)）將該房屋騰空并交付乙方，交付時應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施、裝修及清單所列物品齊全。5.2三方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)共同辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費按以下方式承擔(dān)：契稅：由乙方承擔(dān)；增值稅及附加：由甲方承擔(dān)；個人所得稅：由甲方承擔(dān)（或按“滿五唯一”政策免征）；產(chǎn)權(quán)登記費、印花稅等：按國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3因一方原因?qū)е掠馄谵k理產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付成交總價萬分之_________的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約情形（包括但不限于）：（1）拒絕出售該房屋；（2）房屋存在權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致無法過戶；（3）未按期交房或遷出戶口。違約責(zé)任：甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實際損失（包括中介費、評估費、貸款服務(wù)費等）。6.2乙方違約情形（包括但不限于）：（1）拒絕購買該房屋；（2）未按期付款導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。違約責(zé)任：乙方已付定金不予退還，由甲方?jīng)]收，丙方已收取的中介費不予退還。6.3丙方違約情形：（1）提供虛假信息或隱瞞重大事實；（2）未盡合理審查義務(wù)導(dǎo)致交易失敗或糾紛。違約責(zé)任：丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條不可抗力與合同解除7.1因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的合理費用由各方自行承擔(dān)。7.2經(jīng)三方協(xié)商一致，可書面解除本合同。解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)返還乙方已付款項，丙方退還已收中介費（已發(fā)生必要費用除外）。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》附件三：《甲乙雙方身份證復(fù)印件》附件四：《中介服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)書》9.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同采用中文書寫，如有其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。（以下無正文）甲方（出賣人）簽字：簽字：________________________日期：____年____月____日乙方（買受人）簽字：簽字：________________________日期：____年____月____日丙方（中介方）蓋章：單位名稱（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表簽字：_________日期：____年____月____日特別提示：本合同為示范文本，實際使用時請根據(jù)具體情況調(diào)整。簽訂前請仔細(xì)閱讀全部條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。房屋交易涉及重大財產(chǎn)權(quán)益，建議通過資金監(jiān)管保障交易安全。附件一：房屋附屬設(shè)施及裝修清單（由三方現(xiàn)場確認(rèn)后