個(gè)人房屋裝修合同（半包工包料）合同編號(hào)：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（發(fā)包方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________乙方（承包方）：?jiǎn)挝幻Q（或個(gè)體工商戶姓名）：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：__________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________施工資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：____________（如為單位，應(yīng)具備相應(yīng)建筑裝飾裝修資質(zhì)）鑒于甲方擬對(duì)其自有房屋進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝飾裝修施工能力與經(jīng)驗(yàn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：個(gè)人房屋裝修工程（半包工包料）1.2工程地點(diǎn)：________省________市________區(qū)（縣）________路________小區(qū)________棟________單元________室1.3房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)，建筑面積：________平方米，套內(nèi)面積：________平方米1.4工程內(nèi)容：本工程采用“半包工包料”方式，即乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的人工、部分輔材及施工管理，甲方負(fù)責(zé)提供主要主材（包括但不限于瓷磚、地板、潔具、櫥柜、燈具、門、墻紙、五金件等，具體以《主材清單》為準(zhǔn)）。1.5承包范圍：包括但不限于拆除、水電改造、墻面處理、吊頂、泥作、木作、油漆等施工項(xiàng)目，具體以雙方確認(rèn)的《工程量清單及施工圖紙》為準(zhǔn)。第二條工程期限2.1開(kāi)工日期：____年__月__日2.2竣工日期：____年__月__日2.3總工期：共計(jì)____個(gè)日歷天。2.4如遇下列情形之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：（a）不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）；（b）甲方未按合同約定提供主材或提供主材延遲，影響施工進(jìn)度；（c）甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量；（d）隱蔽工程驗(yàn)收不合格需返工，且責(zé)任在乙方的除外；（e）其他非因乙方原因?qū)е碌耐９?。第三條合同價(jià)款與支付方式3.1合同總價(jià)款（暫定）：人民幣（大寫(xiě)）________________________元（￥________元）。該價(jià)款為半包工包料總價(jià)，包含人工費(fèi)、輔材費(fèi)（如水泥、沙石、膠水、釘子、電線管、水管等）、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等，但不包含甲方自購(gòu)主材費(fèi)用。3.2價(jià)款調(diào)整：（a）如甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程量，雙方應(yīng)簽署《工程變更單》，并據(jù)此調(diào)整合同總價(jià)；（b）因乙方原因造成返工或整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延；（c）最終結(jié)算價(jià)以實(shí)際完成工程量及雙方確認(rèn)的變更單為準(zhǔn)。3.3付款方式：（a）合同簽訂后__日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的__%作為預(yù)付款，即￥______元；（b）水電工程及泥木工程隱蔽驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的%，即￥____元；（c）工程竣工驗(yàn)收合格、雙方辦理結(jié)算后__日內(nèi)，支付至結(jié)算總價(jià)的%；（d）剩余%作為質(zhì)量保修金，于保修期滿一年后無(wú)息支付。第四條材料供應(yīng)與管理4.1甲方負(fù)責(zé)提供的主材：（a）甲方應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃提前__日將主材運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知乙方驗(yàn)收；（b）甲方應(yīng)確保所供主材符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告等資料；（c）因主材質(zhì)量不合格或延遲供應(yīng)導(dǎo)致的工期延誤或損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方負(fù)責(zé)提供的輔材及人工：（a）乙方所供輔材應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得使用劣質(zhì)、假冒偽劣材料；（b）主要輔材品牌、規(guī)格、型號(hào)詳見(jiàn)《輔材清單》（附件一），未經(jīng)甲方同意不得更換；（c）乙方應(yīng)妥善保管所供材料，因保管不善造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)。4.3材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：所有材料進(jìn)場(chǎng)前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。甲方有權(quán)對(duì)材料質(zhì)量提出異議，乙方應(yīng)予以解釋或更換。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程應(yīng)符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）及國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，做到工藝規(guī)范、結(jié)構(gòu)安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)。5.2隱蔽工程驗(yàn)收：水電改造、防水工程等隱蔽工程完成后，乙方應(yīng)提前2日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得繼續(xù)施工。5.3竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工圖紙、材料清單、驗(yàn)收申請(qǐng)等資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在__日內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方義務(wù)：（a）按合同約定提供主材并保證供應(yīng)及時(shí)；（b）提供施工所需的水、電接口及基本施工條件；（c）按時(shí)支付工程款；（d）配合乙方辦理物業(yè)相關(guān)施工手續(xù)（如需）。6.2乙方義務(wù)：（a）嚴(yán)格按照施工圖紙、工程量清單及國(guó)家規(guī)范施工；（b）遵守物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，控制噪音、粉塵，妥善處理建筑垃圾；（c）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全，采取必要防護(hù)措施，防止安全事故；（d）工程竣工后清理現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。6.3設(shè)計(jì)變更：甲方如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，雙方簽署《工程變更單》后方可實(shí)施。因變更導(dǎo)致費(fèi)用增減的，按實(shí)結(jié)算。第七條保修條款7.1保修范圍：本合同項(xiàng)下所有施工項(xiàng)目及乙方提供的輔材。7.2保修期限：（a）水電工程、防水工程：保修期__年；（b）其他項(xiàng)目：保修期__年。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.3保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量或材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，__日內(nèi)完成維修。如乙方拒不維修或拖延，甲方可自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約情形：（a）未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.05%向乙方支付違約金；（b）未按時(shí)提供主材導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)順延工期，造成乙方損失的，應(yīng)予賠償。8.2乙方違約情形：（a）工期嚴(yán)重延誤（超過(guò)合同工期15日以上），每逾期一日，按合同總價(jià)的0.05%向甲方支付違約金；（b）工程質(zhì)量不合格且拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已付款項(xiàng)并賠償損失；（c）使用不合格材料，甲方有權(quán)要求更換，并處以該材料價(jià)款兩倍的違約金。8.3任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，包括：（a）附件一：《工程量清單及預(yù)算表》（b）附件二：《輔材清單》（c）附件三：《主材清單》（d）附件四：《施工圖紙》（e）附件五：《工程變更單》（格式）（f）附件六：乙方施工資質(zhì)證明復(fù)印件10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.4未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字：__________________