HELLOHELLO主講PPT時(shí)間2025.危房戶安全指南講解-2目錄CONTENTS危房定義與危險(xiǎn)跡象1房屋安全鑒定要求3房屋安全責(zé)任劃分2法律責(zé)任5危房處置措施4危房戶安全指南6PART1PART1危房定義與危險(xiǎn)跡象危房定義與危險(xiǎn)跡象>危房定義指房屋結(jié)構(gòu)體系中承重構(gòu)件被評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件：導(dǎo)致局部或整體無法滿足安全使用要求的房屋典型表現(xiàn)：傾斜、裂縫、沉降危房定義與危險(xiǎn)跡象>安全隱患跡象基礎(chǔ)沉陷、開裂：伴隨地面污水溢出及異味承重構(gòu)件過大傾斜或彎曲變形：木構(gòu)件腐朽或被白蟻蛀蝕房屋發(fā)出異常聲響(如劈啪聲、爆裂聲)承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的嚴(yán)重裂縫墻體或天花板粉刷層大面積剝落：門窗扭曲變形、玻璃碎裂PART2PART2房屋安全責(zé)任劃分房屋安全責(zé)任劃分責(zé)任人房屋所有權(quán)人為第一責(zé)任人不得以與使用人、管理人的約定免除責(zé)任責(zé)任內(nèi)容合理使用房屋：禁止違規(guī)裝修或超荷載使用定期檢查、修繕：及時(shí)排除隱患，必要時(shí)委托安全鑒定配合安全隱患排查及應(yīng)急處置：禁止出租或經(jīng)營使用危房房屋安全責(zé)任劃分>禁止行為損壞或擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)及抗震/消防設(shè)施違法搭建、挖掘地下空間或存放爆炸性、腐蝕性物品PART3PART3房屋安全鑒定要求房屋安全鑒定要求>必須鑒定的情形房屋明顯傾斜、變形或出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫超過合理使用年限仍需繼續(xù)使用公共建筑使用年限達(dá)設(shè)計(jì)年限三分之二且存在隱患房屋安全鑒定要求>鑒定流程01由責(zé)任人委托專業(yè)機(jī)構(gòu)：相關(guān)方需提供作業(yè)條件02鑒定費(fèi)用可從維修資金列支：經(jīng)濟(jì)困難者可申請(qǐng)政府補(bǔ)助03禁止要求鑒定機(jī)構(gòu)出具虛假報(bào)告PART4PART4危房處置措施危房處置措施>應(yīng)急處理立即停用并撤離人員設(shè)置警示標(biāo)志對(duì)坍塌風(fēng)險(xiǎn)高的房屋政府可強(qiáng)制撤離并采取斷水?dāng)嚯姟⒔煌ü苤频却胧┪７刻幹么胧?gt;治理方式35處理使用：修繕加固后解除危險(xiǎn)46停止使用：無修繕價(jià)值但暫不拆除整體拆除：危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值的房屋觀察使用：通過巡查監(jiān)測短期使用危房處置措施施工要求維修加固或拆除需委托有資質(zhì)單位完成后需驗(yàn)收并備案PART5PART5法律責(zé)任法律責(zé)任行政責(zé)任不履行安全責(zé)任或違規(guī)使用房屋罰款1萬至30萬元，嚴(yán)重者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)民事責(zé)任因房屋倒塌或隱患造成他人損害責(zé)任人需賠償；使用人阻礙解?；蛏米愿脑煨钃?dān)責(zé)刑事責(zé)任導(dǎo)致重大傷亡事故的可能觸犯《刑法》，面臨有期徒刑PART6PART6危房戶安全指南危房戶安全指南>1.日常安全意識(shí)01定期自檢危房戶應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行自檢，特別是風(fēng)雨天氣后，及時(shí)檢查房屋結(jié)構(gòu)是否受損02專業(yè)巡查可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期巡查，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在安全隱患03了解政策關(guān)注政府關(guān)于危房的最新政策與信息，了解危房改造和修繕的相關(guān)政策與資金支持危房戶安全指南>2.居住安全措施010302避免超載：避免在危房內(nèi)堆放重物，尤其是承重墻和樓板附近安全警示標(biāo)識(shí)：在房屋明顯位置設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)，提醒自己和他人注意安全合理使用空間：避免在存在安全隱患的區(qū)域活動(dòng)，如墻體裂縫處危房戶安全指南>3.緊急情況應(yīng)對(duì)在得知房屋出現(xiàn)重大安全隱患時(shí)，應(yīng)立即撤離，切勿因財(cái)惹禍緊急撤離備好物資預(yù)先準(zhǔn)備好必要的生活物資，以備在撤離時(shí)或需臨時(shí)離開時(shí)的基本生活需要積極配合救援一旦有緊急情況或救援需求，應(yīng)積極配合當(dāng)?shù)卣膽?yīng)急處理工作危房戶安全指南>4.安全教育和宣傳4家庭教育：家庭成員應(yīng)定期開展關(guān)于危房安全的教育活動(dòng)，增強(qiáng)成員的安全意識(shí)社區(qū)宣傳：利用社區(qū)、居委會(huì)等渠道開展安全知識(shí)宣傳，如安全使用電、煤氣等基本知識(shí)互動(dòng)活動(dòng)：開展如家庭互助組等形式的活動(dòng)，提升鄰里之間的協(xié)作意識(shí)和互幫互助的能力56危房戶安全指南>5.安全防患未來策略23住房計(jì)劃：針對(duì)現(xiàn)有危房制定長遠(yuǎn)的改造計(jì)劃，規(guī)劃合理有效的搬遷方案4監(jiān)測管理：使用科技手段(如無人機(jī)監(jiān)測)定期監(jiān)測房屋安全情況5互助政策解讀：詳細(xì)解讀相關(guān)政府的資助政策和流程，為危房戶提供更多幫助和指導(dǎo)6危房戶安全指南>6.法律援助與心理支持A法律援助：為危房戶提供法律咨詢和援助服務(wù)，確保其合法權(quán)益得到保障B心理支持：為受影響人群提供心理咨詢服務(wù)，幫助他們渡過難關(guān)危房戶安全指南通過以上措施的實(shí)施，可以有效地提高危房戶的安全意識(shí)，減少安全事故的發(fā)生，并確保在緊急情況下能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)和處理。同時(shí)，通過法律援助和心理支持等措施，為受影響人群提供全方位的幫助和支持七、危房改造與修繕指南1.改造與修繕的必要性安全保障：危房改造和修繕的目的是確保居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全，避免因房屋老化或結(jié)構(gòu)問題引發(fā)的安全事故提高居住品質(zhì)：改造修繕后的危房在外觀、內(nèi)部設(shè)施、環(huán)境等方面會(huì)有所提升，從而提升居住者的生活質(zhì)量危房戶安全指南>2.改造與修繕原則3專業(yè)設(shè)計(jì)：遵循建筑行業(yè)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，委托專業(yè)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行改造設(shè)計(jì)因地制宜：根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂?、地理環(huán)境等因素，選擇合適的改造材料和施工方法適度改建：改造應(yīng)適度進(jìn)行，確保不影響房屋整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的同時(shí)，滿足現(xiàn)代居住需求45危房戶安全指南>3.改造與修繕步驟評(píng)估鑒定方案設(shè)計(jì)施工實(shí)施驗(yàn)收交付首先對(duì)危房進(jìn)行評(píng)估鑒定，確定改造或修繕的方案和措施根據(jù)鑒定結(jié)果，制定詳細(xì)的改造或修繕方案，包括材料選擇、施工方法等按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求改造或修繕完成后，進(jìn)行驗(yàn)收并交付使用危房戶安全指南>4.常見改造與修繕措施結(jié)構(gòu)加固對(duì)房屋的承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，如增加梁柱、加固墻體等屋頂維修對(duì)屋頂進(jìn)行維修或更換，確保屋頂?shù)姆浪?、保溫等性能電路改造?duì)老化的電路進(jìn)行改造，確保用電安全給排水系統(tǒng)更新更新老化的給排水系統(tǒng)，確保供水、排水暢通無阻危房戶安全指南>5.資金支持與政策扶持A政府資金支持：政府提供危房改造資金支持，包括補(bǔ)貼、貸款等政策B社會(huì)資源整合：整合社會(huì)資源，如企業(yè)捐贈(zèng)、志愿者服務(wù)等，為危房戶提供更多的幫助和支持危房戶安全指南>6.注意事項(xiàng)安全第一合規(guī)合法在改造或修繕過程中，始終把安全放在第一位，確保施工過程的安全和房屋改造后的使用安全遵循相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，確保改造或修繕的合法性和合規(guī)性危房戶安全指南通過上述的改造與修繕指南，可以有效地引導(dǎo)危房戶進(jìn)行安全、科學(xué)、合規(guī)的改造與修繕工作，提高其居住安全性和生活質(zhì)量八、危房安全宣傳與教育1.宣傳活動(dòng)組織社區(qū)宣傳活動(dòng)：定期組織危房安全知識(shí)宣傳活動(dòng)，如講座、展覽等，提高居民的安全意識(shí)媒體宣傳：利用電視、廣播、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體平臺(tái)進(jìn)行危房安全知識(shí)宣傳，擴(kuò)大宣傳范圍危房戶安全指南>2.安全教育內(nèi)容123應(yīng)急處理措施教育居民在遇到危房安全隱患時(shí)的應(yīng)急處理措施，如撤離、報(bào)警等安全使用常識(shí)教育居民如何安全使用房屋，如避免超載、注意檢查房屋結(jié)構(gòu)等應(yīng)急處理措施介紹危房的定義、危害及安全風(fēng)險(xiǎn)，讓居民了解危房的嚴(yán)重性危房戶安全指南>3.教育對(duì)象與方式針對(duì)居民開展教育通過宣傳活動(dòng)、安全講座等方式，對(duì)居民進(jìn)行危房安全教育針對(duì)兒童加強(qiáng)教育針對(duì)兒童開展危房安全教育，提高他們的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力開展培訓(xùn)課程組織專業(yè)的培訓(xùn)課程，對(duì)居民進(jìn)行危房安全知識(shí)的系統(tǒng)培訓(xùn)危房戶安全指南>4.互動(dòng)與參與01互動(dòng)式宣傳通過互動(dòng)式宣傳活動(dòng)，如問答、游戲等，增強(qiáng)居民的參與度和記憶度02案例分享分享真實(shí)的危房安全事故案例，讓居民更加深刻地認(rèn)識(shí)到危房的危害03意見反饋建立意見反饋機(jī)制，收集居民對(duì)危房安全宣傳與教育的意見和建議，不斷改進(jìn)和優(yōu)化宣傳教育工作危房戶安全指南>5.長期計(jì)劃與持續(xù)教育制定長期的危房安全宣傳與教育計(jì)劃，確保宣傳教育的持續(xù)性和有效性制定長期計(jì)劃定期開展危房安全知識(shí)培訓(xùn)和教育活動(dòng)，提高居民的安全意識(shí)和應(yīng)對(duì)能力持續(xù)教育危房戶安全指南九、總結(jié)與展望通過以上各個(gè)方面的綜合措施，我們能夠有效地提高危房戶的安全意識(shí)，減少安全事故的發(fā)生，保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)，通過危房改造與修繕、安全宣傳與教育等措施，我們能夠逐步改善危房戶的居住條件，提高其生活質(zhì)量。未來，我們還需要繼續(xù)加強(qiáng)危房安全管理，完善相關(guān)政策和法規(guī)，提高危房改造與修繕的技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量，為居民提供更加安全、舒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