2026年民法典物權(quán)編所有權(quán)及用益物權(quán)要點(diǎn)知識(shí)競(jìng)賽含答案一、單選題（共10題，每題2分）1.根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列哪一項(xiàng)不屬于國(guó)家所有權(quán)的范圍？A.歷史文物B.森林資源C.私人建造的房屋D.野生動(dòng)植物資源2.甲公司通過(guò)招標(biāo)方式取得了某地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，該權(quán)利的期限最長(zhǎng)為多少年？A.30年B.50年C.70年D.100年3.乙將自有耕地出租給丙耕種，約定租期5年。丙的耕種行為屬于哪種用益物權(quán)？A.地役權(quán)B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.宅基地使用權(quán)4.張某在城鎮(zhèn)購(gòu)買了一套房屋，該房屋的宅基地使用權(quán)屬于誰(shuí)？A.張某B.張某的配偶C.張某的子女D.當(dāng)?shù)卣?.甲公司將其廠房出租給乙公司使用，乙公司為方便通行，在甲公司圍墻外修建了一條道路。該道路使用權(quán)屬于誰(shuí)？A.甲公司B.乙公司C.甲公司和乙公司共同所有D.不屬于任何一方6.根據(jù)《民法典》規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有的權(quán)利不包括以下哪一項(xiàng)？A.占有土地B.使用土地C.收益土地D.處分土地所有權(quán)7.李某通過(guò)拍賣方式取得了某宗地的建設(shè)用地使用權(quán)，該權(quán)利是否可以轉(zhuǎn)讓？A.可以轉(zhuǎn)讓，但需經(jīng)過(guò)原權(quán)利人同意B.可以轉(zhuǎn)讓，但需經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)C.可以轉(zhuǎn)讓，無(wú)需任何限制D.不可以轉(zhuǎn)讓8.王某在其房屋處為方便鄰居通行，設(shè)定了一處地役權(quán)。地役權(quán)消滅后，該權(quán)利的負(fù)擔(dān)是否繼續(xù)存在？A.繼續(xù)存在B.自動(dòng)消滅C.由受益人承擔(dān)D.由負(fù)擔(dān)人承擔(dān)9.農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以用于以下哪項(xiàng)用途？A.建造住宅B.建造工業(yè)廠房C.建造學(xué)校D.建造醫(yī)院10.甲將其房屋出租給乙使用，乙擅自將房屋抵押給丙。該行為是否有效？A.有效，因乙享有處分權(quán)B.無(wú)效，因乙無(wú)權(quán)處分C.有效，因甲已同意D.無(wú)效，因需經(jīng)丙同意二、多選題（共5題，每題3分）1.根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列哪些屬于國(guó)家所有權(quán)的范圍？A.森林、山嶺、草原、荒地、灘涂B.歷史文化遺產(chǎn)C.私人建造的房屋D.河流、湖泊2.建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式包括哪些？A.出讓B.劃撥C.招標(biāo)D.拍賣3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有的權(quán)利包括哪些？A.占有土地B.使用土地C.收益土地D.處分土地所有權(quán)4.地役權(quán)的設(shè)立方式包括哪些？A.合同約定B.登記公示C.政府批準(zhǔn)D.當(dāng)事人協(xié)商5.宅基地使用權(quán)的權(quán)利人可以轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)嗎？A.可以轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員B.可以轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)居民C.轉(zhuǎn)讓需經(jīng)政府批準(zhǔn)D.轉(zhuǎn)讓需符合法律規(guī)定的條件三、判斷題（共10題，每題1分）1.國(guó)家所有的自然資源都屬于國(guó)家所有權(quán)的范圍。（√/×）2.建設(shè)用地使用權(quán)人可以將其權(quán)利抵押給金融機(jī)構(gòu)。（√/×）3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有土地的所有權(quán)。（√/×）4.宅基地使用權(quán)人可以將其房屋出售給城鎮(zhèn)居民。（√/×）5.地役權(quán)消滅后，已經(jīng)設(shè)立的地役負(fù)擔(dān)繼續(xù)存在。（√/×）6.農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以用于建設(shè)住宅。（√/×）7.建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地用于建設(shè)工業(yè)廠房。（√/×）8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。（√/×）9.宅基地使用權(quán)人可以將其宅基地出租給他人使用。（√/×）10.建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后，可以自動(dòng)續(xù)期。（√/×）四、簡(jiǎn)答題（共3題，每題5分）1.簡(jiǎn)述國(guó)家所有權(quán)的范圍。2.簡(jiǎn)述建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式。3.簡(jiǎn)述土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利內(nèi)容。五、案例分析題（共2題，每題10分）1.甲公司通過(guò)招標(biāo)方式取得了某地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，期限為50年。后甲公司將其全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司是否需要辦理變更登記？為什么？2.張某在其宅基地上建造了一處房屋，后因生活需要，將其房屋出租給王某使用。張某是否可以將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人？為什么？答案及解析一、單選題答案及解析1.C解析：《民法典》第208條規(guī)定，礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國(guó)家所有，但法律規(guī)定屬于集體所有的除外。私人建造的房屋屬于私人所有，不屬于國(guó)家所有權(quán)范圍。2.C解析：《民法典》第349條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限為七十年，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限根據(jù)用途確定，最長(zhǎng)為五十年。因此，建設(shè)用地使用權(quán)期限最長(zhǎng)為70年。3.B解析：《民法典》第339條規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指權(quán)利人依法享有占有、使用和收益土地的權(quán)利。乙的耕種行為屬于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.A解析：《民法典》第366條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法享有占有、使用宅基地的權(quán)利。因此，張某的宅基地使用權(quán)屬于張某本人。5.D解析：《民法典》第367條規(guī)定，地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。乙公司在甲公司圍墻外修建的道路不屬于任何一方所有，而是乙公司自己使用。6.D解析：《民法典》第338條規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不包括處分土地所有權(quán)的權(quán)利。7.B解析：《民法典》第355條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)需經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)。8.B解析：《民法典》第374條規(guī)定，地役權(quán)消滅后，已經(jīng)設(shè)立的地役負(fù)擔(dān)繼續(xù)存在，但負(fù)擔(dān)人的負(fù)擔(dān)義務(wù)隨之消滅。9.B解析：《民法典》第352條規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以用于非住宅用途，如建設(shè)工業(yè)廠房，但不能用于建設(shè)住宅。10.B解析：《民法典》第311條規(guī)定，無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)。乙無(wú)權(quán)處分甲的房屋，因此其抵押行為無(wú)效。二、多選題答案及解析1.A、B、D解析：《民法典》第208條規(guī)定，礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國(guó)家所有。歷史文化遺產(chǎn)和河流、湖泊也屬于國(guó)家所有。私人建造的房屋屬于私人所有。2.A、B、C、D解析：《民法典》第347條規(guī)定，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)性用地以及商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式出讓。其他建設(shè)用地使用權(quán)可以采取協(xié)議方式設(shè)立。因此，建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式包括出讓、劃撥、招標(biāo)、拍賣等。3.A、B、C解析：《民法典》第338條規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不包括處分土地所有權(quán)的權(quán)利。4.A、B、D解析：《民法典》第362條規(guī)定，地役權(quán)可以通過(guò)合同約定設(shè)立，并應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。地役權(quán)的設(shè)立方式包括合同約定、登記公示和當(dāng)事人協(xié)商。5.A、D解析：《民法典》第364條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人享有占有、使用宅基地的權(quán)利，但不得隨意轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)需符合法律規(guī)定的條件，如轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，并經(jīng)政府批準(zhǔn)。三、判斷題答案及解析1.√解析：《民法典》第208條規(guī)定，礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國(guó)家所有，但法律規(guī)定屬于集體所有的除外。因此，國(guó)家所有的自然資源都屬于國(guó)家所有權(quán)的范圍。2.√解析：《民法典》第355條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)抵押給金融機(jī)構(gòu)。3.×解析：《民法典》第338條規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不包括處分土地所有權(quán)的權(quán)利。土地所有權(quán)屬于國(guó)家或集體。4.×解析：《民法典》第364條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)居民。5.√解析：《民法典》第374條規(guī)定，地役權(quán)消滅后，已經(jīng)設(shè)立的地役負(fù)擔(dān)繼續(xù)存在，但負(fù)擔(dān)人的負(fù)擔(dān)義務(wù)隨之消滅。6.×解析：《民法典》第352條規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以用于非住宅用途，如建設(shè)工業(yè)廠房，但不能用于建設(shè)住宅。7.√解析：《民法典》第347條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地用于建設(shè)工業(yè)廠房。8.√解析：《民法典》第355條規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。9.√解析：《民法典》第364條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人可以將其宅基地出租給他人使用。10.×解析：《民法典》第357條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定辦理。四、簡(jiǎn)答題答案及解析1.簡(jiǎn)述國(guó)家所有權(quán)的范圍解析：《民法典》第208條規(guī)定，礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國(guó)家所有。除法律規(guī)定屬于集體所有的以外，歷史文物、無(wú)線電頻譜資源、國(guó)防資產(chǎn)等也屬于國(guó)家所有。2.簡(jiǎn)述建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式解析：《民法典》第347條規(guī)定，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)性用地以及商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式出讓。其他建設(shè)用地使用權(quán)可以采取協(xié)議方式設(shè)立。此外，建設(shè)用地使用權(quán)還可以通過(guò)劃撥方式設(shè)立。3.簡(jiǎn)述土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利內(nèi)容解析：《民法典》第338條規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有占有、使用、收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用土地產(chǎn)生收益，并有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押。五、案例分析題答案及解析1.甲公司通過(guò)招標(biāo)方式取得了某地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，期限為50年。后甲公司將其全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司是否需要辦理變更登記？為什么？解析：《民法典》第356條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。因此，乙公司需要辦理變更登記。2.