甲方（產(chǎn)權(quán)房所有者）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方擁有位于[房屋具體地址]的產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方因自身使用需要，承租該房屋。

2.為明確雙方在房屋租賃期間的安全責(zé)任，保障房屋及雙方人身和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下安全協(xié)議。一、房屋交付與驗(yàn)收的安全責(zé)任1.交付前的安全責(zé)任（1）甲方在將房屋交付給乙方之前，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在影響居住或使用的安全隱患，如房屋墻體、屋頂?shù)葻o裂縫、傾斜等情況。

（2）甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的電氣線路、燃?xì)夤艿赖仍O(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，具有相應(yīng)的檢測(cè)合格證明。電氣線路應(yīng)無老化、破損現(xiàn)象，燃?xì)夤艿罒o泄漏風(fēng)險(xiǎn)。

（3）甲方應(yīng)提供房屋消防設(shè)施設(shè)備的清單及維護(hù)記錄，確保消防設(shè)施設(shè)備齊全、完好，如滅火器、消防栓等能正常使用。2.交付驗(yàn)收時(shí)的責(zé)任（1）乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的房屋狀況及設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行詳細(xì)檢查。如發(fā)現(xiàn)安全問題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。

（2）若乙方在驗(yàn)收時(shí)未提出異議，則視為乙方認(rèn)可房屋及設(shè)施設(shè)備的安全狀況符合要求，后續(xù)因交付時(shí)已存在但未被發(fā)現(xiàn)的安全問題導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)公平原則分擔(dān)（若該問題是由于甲方故意隱瞞造成的，則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任）。二、日常使用中的安全責(zé)任1.乙方的安全使用責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法搭建。若因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等行為導(dǎo)致房屋存在安全隱患或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀及賠償甲方因此遭受的所有損失。

（2）乙方在使用電氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等。若因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致電氣火災(zāi)、觸電等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)消防通道暢通，不得在樓道、樓梯間等公共區(qū)域堆放雜物。若因消防通道堵塞導(dǎo)致在火災(zāi)等緊急情況下人員無法疏散或救援受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

（4）乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的自行添置的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。如因乙方未對(duì)自行添置的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)導(dǎo)致安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方在使用房屋期間，應(yīng)做好防盜、防搶、防騙等安全防范措施。如因乙方疏忽導(dǎo)致其自身或他人在房屋內(nèi)遭受財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.甲方的安全保障責(zé)任（1）甲方應(yīng)定期對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全性能。若發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，并在合理時(shí)間內(nèi)通知乙方。

（2）甲方應(yīng)保證房屋周邊環(huán)境的安全，如小區(qū)的治安管理、消防設(shè)施的配備等。若因房屋周邊環(huán)境存在安全隱患導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方在進(jìn)行房屋維修、改造等涉及安全的活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)乙方的正常使用和人身安全造成影響。三、消防安全責(zé)任1.乙方的消防安全義務(wù)（1）乙方不得在房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆物品，如汽油、酒精、煙花爆竹等。若違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。

（2）乙方應(yīng)遵守消防法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)使用明火做飯、取暖等（若經(jīng)甲方書面同意且采取了必要的消防安全措施除外）。確需使用明火的，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求采取相應(yīng)的防火措施。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方和相關(guān)部門的消防安全檢查，對(duì)提出的消防安全問題應(yīng)及時(shí)整改。若乙方拒不整改或整改不力，甲方有權(quán)采取措施進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方的消防安全職責(zé)（1）甲方應(yīng)確保房屋配備符合規(guī)定的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供消防安全知識(shí)培訓(xùn)和宣傳資料，提高乙方的消防安全意識(shí)。

（3）若發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行救援和疏散，并及時(shí)通知相關(guān)部門。四、治安安全責(zé)任1.乙方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)的治安管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，如賭博、吸毒、賣淫嫖娼等。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并將乙方移交相關(guān)部門處理。

（2）乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人。若因乙方轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租導(dǎo)致治安問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)配合甲方和相關(guān)部門的治安管理工作，如提供必要的身份信息等。2.甲方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)協(xié)助相關(guān)部門做好小區(qū)的治安管理工作，如安裝監(jiān)控設(shè)備、安排保安巡邏等。

（2）若發(fā)生治安事件，甲方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)案，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。五、自然災(zāi)害及其他意外事故的安全責(zé)任1.責(zé)任劃分原則（1）對(duì)于因自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞、人員傷亡等損失，雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。但甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，積極協(xié)助乙方采取措施減少損失。

（2）對(duì)于其他意外事故（如非因雙方過錯(cuò)導(dǎo)致的水管破裂、電梯故障等），雙方應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)損失。若一方存在過錯(cuò)，則由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.應(yīng)急處理措施（1）在發(fā)生自然災(zāi)害或其他意外事故時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，如疏散人員、搶救物資等，以減少損失。

（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)事故情況，甲方應(yīng)在接到通知后盡快趕到現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助乙方處理事故，如聯(lián)系維修人員、保險(xiǎn)公司等。六、安全協(xié)議的變更與解除1.變更條件（1）若因國(guó)家法律法規(guī)、政策的調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)本安全協(xié)議進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。

（2）在租賃期間，若房屋的使用情況、安全狀況等發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商對(duì)安全協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.解除條件（1）若乙方嚴(yán)重違反本安全協(xié)議的規(guī)定，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本安全協(xié)議，并終止房屋租賃合同，同時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）若因不可抗力等原因?qū)е卤景踩珔f(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.乙方的違約責(zé)任（1）若乙方違反本安全協(xié)議的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）因乙方的違約行為導(dǎo)致安全事故發(fā)生，造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失等。2.甲方的違約責(zé)任（1）若甲方未按照本安全協(xié)議的約定履行安全保障責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）若甲方違反本安全協(xié)議的約定擅自解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。八、爭(zhēng)議解決若雙方在本安全協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向