農村土地流轉承包合同標準版合同編號：__________甲方（出讓方/承包方）：名稱：___________________________法定代表人/負責人：_____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（受讓方/經(jīng)營方）：名稱：___________________________法定代表人/負責人：_____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________見證方（發(fā)包方/村集體經(jīng)濟組織）：名稱：___________________________負責人：_________________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》《農村土地承包合同管理辦法》（農業(yè)農村部令2023年第1號）等有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、有償、誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員村民會議或村民代表會議同意，就農村土地承包經(jīng)營權流轉事宜訂立本合同，以明確雙方權利義務，共同遵守。第一條流轉土地基本情況1.1土地位置：省______市______縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村______組，具體四至范圍為：東至，南至，西至______，北至________。（可附地圖或坐標圖作為附件）1.2土地面積：共計______畝（以實際測量或權屬證書登記為準），其中：耕地：______畝（含基本農田______畝）林地：______畝其他用途土地：______畝（請注明類型）1.3土地質量等級：級（依據(jù)土地承包經(jīng)營權證或調查報告確定）1.4土地用途：用于農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括：______（如種植、養(yǎng)殖、農業(yè)觀光等，不得擅自改變農業(yè)用途）1.5權屬狀況：該土地承包經(jīng)營權歸屬甲方，已依法登記，權屬清晰，無爭議，不動產(chǎn)權證號/土地承包經(jīng)營權證號為：。第二條流轉方式與性質2.1本合同項下土地承包經(jīng)營權流轉方式為：【□轉讓/□互換/□入股/□出租（轉包）】（請勾選其一，以下按“轉讓”示例，其他方式可調整條款）2.2流轉性質：本流轉為土地承包經(jīng)營權的全部/部分轉讓，甲方將依法享有的土地承包經(jīng)營權轉讓給乙方，由乙方作為新的承包方與發(fā)包方建立承包關系。2.3流轉前提：已經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意；已向發(fā)包方提交書面申請并獲得書面同意；符合《農村土地承包合同管理辦法》第十八條、第二十條等規(guī)定。第三條流轉期限3.1流轉期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年。3.2該期限不得超過原承包合同的剩余承包期，且不超過國家法定最長承包期限。3.3期限屆滿后，如國家政策允許且乙方符合承包條件，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權，但須提前6個月書面通知發(fā)包方并重新簽訂合同。第四條流轉價款及支付方式4.1流轉總價款為人民幣（大寫）：________________________元（￥______元）。4.2支付方式：【可選】□一次性支付：乙方于本合同生效后______日內一次性支付全部價款；□分期支付：

第一期：元，于______年____月____日前支付；

第二期：元，于______年____月____日前支付；

……

4.3支付賬戶：

開戶行：____________

戶名：________________________

賬號：________________________4.4本價款為土地經(jīng)營權流轉對價，不包含青苗補償、地上附著物補償或征地補償權益，如有，另行協(xié)商處理。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：5.1有權按合同約定收取流轉價款；5.2應保證所流轉土地權屬清晰，無抵押、查封、權屬爭議或第三方權利負擔；5.3應協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權變更登記手續(xù)；5.4應結清流轉前的土地相關稅費、承包費等債務；5.5不得干涉乙方依法自主開展農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方權利與義務：5.6有權依法自主從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益；5.7有權依法再次流轉土地經(jīng)營權（如轉包、出租、入股等），但須經(jīng)發(fā)包方備案或同意；5.8應按合同約定用途合理使用土地，不得擅自改變農業(yè)用途，不得拋荒撂荒；5.9應依法保護和合理利用土地資源，不得進行掠奪式經(jīng)營或造成耕地損毀；5.10應承擔流轉期間的土地承包經(jīng)營相關義務，包括但不限于：按規(guī)定用途使用土地；依法申報農業(yè)補貼或項目；配合土地調查、確權登記等工作。第六條土地承包經(jīng)營權變更與登記6.1本合同生效后，乙方依法取得土地承包經(jīng)營權，原甲方在該地塊上的承包關系終止。6.2雙方應于合同生效后______日內，共同向發(fā)包方提交以下材料：本合同原件；甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照；乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照；村民（代表）會議同意意見書；發(fā)包方書面同意文件；其他所需材料。

6.3發(fā)包方應在收到材料后______日內報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村土地承包管理部門備案，并協(xié)助辦理土地承包經(jīng)營權變更登記。

6.4登記完成后，由縣級人民政府農業(yè)農村主管部門更新土地承包經(jīng)營權證或不動產(chǎn)登記簿。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。7.2出現(xiàn)下列情形之一的，守約方可單方解除合同：一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內未糾正；土地被依法征收、征用或因公共利益需要調整；因自然災害等不可抗力導致土地嚴重損毀，無法繼續(xù)經(jīng)營；法律規(guī)定的其他情形。7.3合同解除后，乙方應于______日內交還土地，雙方據(jù)實結算已履行期間的費用與補償。第八條違約責任8.1甲方隱瞞土地權屬瑕疵或存在第三方權利，導致乙方無法正常經(jīng)營的，應返還已收價款，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方逾期支付流轉價款的，每逾期一日，按應付金額的0.5‰支付違約金；逾期超過60日，甲方有權解除合同。8.3乙方擅自改變土地用途、破壞耕地或拋荒超過兩年的，甲方有權要求恢復原狀或解除合同，并追究賠償責任。8.4任何一方無正當理由拒絕配合辦理變更登記的，應向守約方支付違約金人民幣______元。第九條不可抗力與政府行為9.1因自然災害、戰(zhàn)爭、疫情等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.2土地在流轉期內被依法征收的，土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有，地上附著物及青苗補償費歸實際投入方所有，安置補助費按國家規(guī)定執(zhí)行。乙方有權依法獲得相應補償。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向：□土地所在地人民法院提起訴訟；□______仲裁委員會申請仲裁。

（請勾選其一）第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字蓋章且經(jīng)發(fā)包方書面同意之日起生效。11.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，發(fā)包方執(zhí)______份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村土地承包管理部門備案______份，具有同等法律效力。11.3未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。11.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：土地四至圖或坐標點位圖附件二：土地承包經(jīng)營權證復印件附件三：村民（代表）會議決議文件附件四：發(fā)包方同意流轉書面意見附件五：家庭成員同意流轉書面聲明（全體成員簽字）（以下無正文，為簽署頁）甲方（出讓方）：（簽字/蓋章）法定代表人/授權代表：日期：______年____月____日乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）法定代表人/授權代表：日期：______年____月____日見證方（發(fā)包方/村集體經(jīng)濟組織）：（蓋章）負責人：日期：______年____月____日鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村土地承包管理部門（備案專用章）：（蓋章）經(jīng)