為明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同當(dāng)事人（一）甲方（賣方）姓名：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________（非手機(jī)號(hào)）（注：甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)，責(zé)任由甲方承擔(dān)。）（二）乙方（買方）姓名：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________（非手機(jī)號(hào)）二、房屋基本情況1.房屋坐落：__________（詳細(xì)地址，如××市××區(qū)××路××號(hào)××幢××單元××室）2.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________（不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)/房屋所有權(quán)證編號(hào)，示例：××市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第××號(hào)）3.房屋性質(zhì)：□商品房□二手房□其他（根據(jù)實(shí)際情況勾選）4.建筑面積：__________平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差按法律規(guī)定或補(bǔ)充協(xié)議處理）5.房屋現(xiàn)狀：該房屋【已/未】出租，【已/未】設(shè)定抵押（若有抵押，甲方應(yīng)于____年____月____日前辦理解押手續(xù)，解押費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。三、房屋價(jià)款及付款方式（一）房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)：￥__________），該價(jià)款包含房屋本體、附屬設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》）及配套權(quán)益（如車位、儲(chǔ)藏室等，若有）。（二）付款方式1.定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)：￥__________），該定金在最后一期房款中抵作房?jī)r(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)于____年____月____日前，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)：￥__________）支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：__________）。3.尾款：剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)：￥__________），乙方應(yīng)于【房屋過(guò)戶完成之日/交房之日】前支付至甲方指定賬戶。若乙方選擇貸款方式支付尾款，應(yīng)于____年____月____日前辦妥貸款審批手續(xù)。因乙方自身原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或額度不足的，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋按約定條件交付給乙方（交付條件：房屋騰空、水電氣暖等費(fèi)用結(jié)清、相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常使用等，詳見(jiàn)附件二《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》）。（二）交付手續(xù)1.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方移交房屋鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或過(guò)戶所需材料）、物業(yè)交接單、水電氣暖及物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證等相關(guān)資料（詳見(jiàn)附件三《房屋交付資料清單》）。2.雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。交付后，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（一）過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)于____年____月____日前共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合提供過(guò)戶所需的全部材料，乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。（二）稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)（如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等），由【甲方/乙方/雙方按約定比例】承擔(dān)，具體以法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按合同約定收取房款。2.義務(wù)：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛、未被司法查封或限制交易，且對(duì)房屋享有完整處分權(quán)；如實(shí)告知房屋質(zhì)量、抵押、租賃等真實(shí)情況（若房屋存在質(zhì)量瑕疵，應(yīng)在合同簽訂前書(shū)面告知乙方）；配合乙方辦理房屋過(guò)戶、貸款審批等相關(guān)手續(xù)；交付房屋前結(jié)清房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按合同約定取得房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按合同約定時(shí)間支付房款及相關(guān)費(fèi)用；配合甲方辦理房屋過(guò)戶、貸款面簽等手續(xù)；接收房屋后按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的׉向乙方支付違約金；逾期超過(guò)×日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款并雙倍返還定金，同時(shí)按房屋總價(jià)款的×%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋真實(shí)情況（如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押未告知等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)退還已收房款并雙倍返還定金，賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修費(fèi)、中介費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的׉向甲方支付違約金；逾期超過(guò)×日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，乙方還應(yīng)按房屋總價(jià)款的×%向甲方支付違約金。2.若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或不配合辦理過(guò)戶手續(xù)，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同。解除合同的，乙方應(yīng)按房屋總價(jià)款的×%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定提交××仲裁委員會(huì)仲裁）。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式×份，甲、乙雙方各執(zhí)×份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案×份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方確認(rèn)本合同記載的聯(lián)系地址、電話為有效送達(dá)地址，任何通知以書(shū)面形式（或短信、郵件）送達(dá)至該地址即視為有效送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件一：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》（列明房屋內(nèi)家具、家電、裝修等附屬設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量及現(xiàn)狀）附件二：《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》（明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，如墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等要求）附件三：《房屋交付資料清單》（列明交付時(shí)需移交的材料，如鑰匙數(shù)量、繳