房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議（2025年傭金條款）委托人（賣方/租方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________。中介人（房產(chǎn)中介公司/經(jīng)紀(jì)人）：_________，統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________。鑒于委托人有意通過中介人提供的服務(wù)促成其名下房產(chǎn)的出售/出租，中介人愿意接受委托人的委托，提供房產(chǎn)中介服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)標(biāo)的1.1委托人委托中介人提供以下一項(xiàng)或多項(xiàng)服務(wù)：（1）尋找潛在買家/租戶，促成委托人名下位于_________（地址）、建筑面積/使用面積_________平方米、房產(chǎn)類型_________（如住宅、商業(yè)用房等）、產(chǎn)權(quán)證號_________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的出售/出租；（2）協(xié)助委托人與潛在買家/租戶進(jìn)行接洽、帶看、價格談判；（3）協(xié)助委托人與買家/租戶草擬、審核買賣/租賃合同；（4）協(xié)助委托人辦理該房產(chǎn)出售/出租相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、鑰匙交接、交易撮合、文件準(zhǔn)備等。1.2中介人承諾按照本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為委托人提供中介服務(wù)。第二條傭金條款（2025年）2.1傭金計算方式：（1）若該房產(chǎn)成功出售/出租，中介人應(yīng)向委托人支付按該房產(chǎn)實(shí)際成交總額（以下簡稱“成交總額”）_________%計算的傭金。成交總額指買家/租戶實(shí)際支付給委托人的全部款項(xiàng)。（2）傭金具體計算為：成交總額×________%=傭金金額。（3）若采用分層計費(fèi)方式，則按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：_________萬元以下部分，傭金比例為_________%；超過_________萬元至_________萬元部分，傭金比例為_________%；超過_________萬元的部分，傭金比例為_________%。（4）本協(xié)議約定的傭金為不含稅傭金。2.2傭金支付基礎(chǔ)：（1）傭金支付的前提條件是該房產(chǎn)成功完成出售/租賃交易，且買賣/租賃合同已由買方/租方和委托人正式簽署。（2）傭金以“凈得傭金”形式支付，即扣除中介人按照本協(xié)議約定應(yīng)得的傭金、該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的應(yīng)由中介人承擔(dān)的稅費(fèi)（根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定，例如：_________）以及中介人代委托人收取并支付給買方/租方的定金、首付款等款項(xiàng)后的余額。2.3傭金支付時間與流程：（1）委托人應(yīng)在完成該房產(chǎn)過戶/備案手續(xù)的當(dāng)日向中介人支付傭金的_________%，即_________元/人民幣。（2）委托人應(yīng)在收到買方/租方支付的全部購房款/租金，且該款項(xiàng)已按約定存入資金監(jiān)管賬戶或?qū)嶋H到達(dá)委托人指定賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）后的_________日內(nèi)，向中介人支付剩余傭金的_________%，即_________元/人民幣。（3）中介人收取傭金后，應(yīng)向委托人開具合法有效的傭金發(fā)票。（4）支付方式：委托人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至中介人指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________2.42025年特定條款：（1）本傭金條款的約定符合并遵循2025年中華人民共和國及其地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法及稅收政策。（2）雙方確認(rèn)，在履行本協(xié)議過程中，將遵守所有適用于2025年的行業(yè)規(guī)范和道德標(biāo)準(zhǔn)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求中介人按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)的執(zhí)行情況。（2）應(yīng)向中介人提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況、過往交易信息等，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。（3）應(yīng)配合中介人開展帶看、洽談、合同簽訂等中介活動。（4）應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定的金額和期限足額支付傭金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（5）應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)在出售/出租過程中產(chǎn)生的除中介服務(wù)費(fèi)以外的其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)（根據(jù)約定）、評估費(fèi)、公證費(fèi)等。3.2中介人的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定向委托人收取傭金。（2）應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)委托人的合法權(quán)益，盡力促成交易。（3）應(yīng)向委托人提供必要的市場信息、房源信息及專業(yè)咨詢建議。（4）應(yīng)如實(shí)向委托人介紹與交易相關(guān)的政策法規(guī)、市場行情及風(fēng)險。（5）應(yīng)對委托人提供的個人信息和房產(chǎn)信息嚴(yán)格保密，非經(jīng)委托人書面同意，不得向任何第三方泄露。（6）應(yīng)勤勉盡責(zé)地履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于發(fā)布房源信息、安排看房、協(xié)助談判、文件處理等。（7）不得利用委托人提供的資料損害委托人利益，不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第四條違約責(zé)任4.1若委托人違反本協(xié)議約定，未按時支付傭金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的_________%向中介人支付違約金，逾期超過_________日，中介人有權(quán)解除協(xié)議，并要求委托人支付全部傭金及違約金。4.2若中介人違反本協(xié)議約定，未能促成交易或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本協(xié)議約定的傭金金額。4.3任何一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4除不可抗力因素外，任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：委托人住所地/中介人住所地/房產(chǎn)所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方同意對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、財產(chǎn)狀況等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.2保密期限不因本協(xié)議的終止而終止。即使在協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密要求。6.3除非法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露或使用該等信息。第七條法律適用與不可抗力7.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2因不可抗力（包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第八條協(xié)議的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。8.3除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議終止：（1）協(xié)議約定的服務(wù)事項(xiàng)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約，致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除；（4）依法被解除或終止。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.