房產(chǎn)中介委托合同（2025年獨(dú)家代理）房產(chǎn)中介委托合同合同編號：[合同編號]甲方（委托人）：姓名/名稱：[委托人姓名或公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[委托人身份證號或公司統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[委托人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系電話]電子郵箱：[委托人電子郵箱]乙方（受托人）：名稱：[中介機(jī)構(gòu)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一社會信用代碼]注冊地址：[中介機(jī)構(gòu)注冊地址]法定代表人/授權(quán)代表：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]電子郵箱：[中介機(jī)構(gòu)電子郵箱]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)獨(dú)家代理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方自愿委托乙方作為其名下位于[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]，建筑面積：[建筑面積]，套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]，房間數(shù)量：[室][廳][衛(wèi)]，土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號，如適用]（下稱“該房產(chǎn)”）的獨(dú)家代理銷售/租賃（以甲方選擇的為準(zhǔn)，請?jiān)谶x擇后劃掉另一項(xiàng)）服務(wù)。第二條獨(dú)家代理權(quán)限與期限1.甲方在此合同有效期內(nèi)，承諾將該房產(chǎn)的出售/租賃獨(dú)家授權(quán)給乙方處理。在此期間，甲方不得以任何理由、任何方式直接或間接向第三方（除乙方及其合作機(jī)構(gòu)外）出售/租賃該房產(chǎn)，否則視為嚴(yán)重違約。2.本合同獨(dú)家代理期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[代理期限，如三個(gè)月]個(gè)月。如需延長代理期限，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)，如十五]天協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。期滿后，如未續(xù)簽，本合同自動終止。第三條乙方服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，為甲方提供如下服務(wù)：1.全面推廣該房產(chǎn)信息，包括但不限于在網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布、制作宣傳資料、戶外廣告等；2.接待、篩選有意向的潛在客戶，并安排甲方或其授權(quán)代表帶看該房產(chǎn)；3.收集、分析市場信息，向甲方提供買賣/租賃行情建議；4.協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行價(jià)格談判；5.協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核交易相關(guān)文件，如《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》等；6.協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的出售/租賃備案或過戶手續(xù)；7.在交易完成后，根據(jù)甲方指示和法律規(guī)定，協(xié)助處理相關(guān)款項(xiàng)的收取或支付事宜（如甲方授權(quán)乙方代收房款，則需明確約定）；8.負(fù)責(zé)與政府部門、相關(guān)機(jī)構(gòu)就該房產(chǎn)交易事宜進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)；9.甲方可根據(jù)實(shí)際需要，要求乙方提供其他與委托事項(xiàng)相關(guān)的合理服務(wù)。第四條傭金計(jì)算與支付1.若該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)成功出售/租賃，成交總金額（指買賣/租賃合同上注明的總價(jià)款/租金，具體以實(shí)際成交并完成過戶/備案的金額為準(zhǔn)）為[數(shù)字]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。2.乙方服務(wù)傭金為成交總金額的[百分比，如3]%（百分之[百分比數(shù)字]），即人民幣[計(jì)算出的傭金金額]元（大寫：[大寫傭金金額]）。3.傭金支付條件：該房產(chǎn)成功出售/租賃，并且交易相關(guān)稅費(fèi)（除中介服務(wù)費(fèi)外）已按法律規(guī)定和合同約定由[約定承擔(dān)方，如甲方/乙方/買賣雙方另行約定]承擔(dān)后，甲方應(yīng)在交易完成并辦理完畢相關(guān)過戶/備案手續(xù)后的[天數(shù)，如十五]個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定賬戶。4.乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：[乙方賬戶名]開戶銀行：[乙方開戶行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]5.甲方應(yīng)支付的傭金（如適用）作為乙方提供本合同約定的中介服務(wù)的報(bào)酬，無論甲方是否最終收到全部房款。6.若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方無權(quán)要求支付傭金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、勤勉的代理服務(wù)。2.有權(quán)了解該房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售/租賃進(jìn)展情況。3.應(yīng)向乙方如實(shí)提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息、權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料，保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.應(yīng)積極配合乙方開展帶看、談判等工作，并按乙方要求簽署相關(guān)文件。5.應(yīng)遵守本合同關(guān)于獨(dú)家代理的約定，不得在獨(dú)家代理期內(nèi)通過任何途徑擅自出售/租賃該房產(chǎn)。6.應(yīng)按時(shí)足額支付乙方約定的傭金及可能需承擔(dān)的中介服務(wù)費(fèi)（如合同另有約定則從其約定）。7.應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的出售/租賃權(quán)利，并承擔(dān)因權(quán)屬問題引起的一切法律責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取傭金。2.有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的委托信息和房產(chǎn)資料。3.應(yīng)遵守本合同關(guān)于獨(dú)家代理的約定，在本合同有效期內(nèi)，盡到善良管理人的注意義務(wù)，積極、有效地為甲方尋求該房產(chǎn)的買受人/承租人，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.應(yīng)向甲方提供專業(yè)的市場分析和交易建議。5.應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.應(yīng)按照本合同約定，在收到甲方支付傭金后的[天數(shù)，如五個(gè)]個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付給甲方（如約定由乙方代收房款，則應(yīng)按約定及時(shí)轉(zhuǎn)付）。7.應(yīng)將服務(wù)過程中取得的買賣/租賃合同等重要文件及時(shí)交付給甲方或按甲方指示處理。8.應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條保密條款甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、房產(chǎn)信息等）以及甲方個(gè)人信息，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意或法律另有規(guī)定，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第八條違約責(zé)任1.若甲方在獨(dú)家代理期內(nèi)，違反本合同第二條約定的獨(dú)家代理承諾，擅自與第三方達(dá)成出售/租賃協(xié)議，視為甲方嚴(yán)重違約。甲方應(yīng)立即停止相關(guān)活動，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于本應(yīng)收取的傭金、為促成交易已付出的合理成本等。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。2.若乙方違反本合同第二條約定的獨(dú)家代理承諾，在獨(dú)家代理期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，接受該房產(chǎn)的買受人/承租人的委托，或擅自與其他第三方就該房產(chǎn)達(dá)成交易，視為乙方嚴(yán)重違約。乙方應(yīng)向甲方支付本應(yīng)收取傭金金額[倍數(shù)，如二]倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。3.若乙方未能勤勉盡責(zé)，提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同在以下任一情況下終止：(1)本合同約定的獨(dú)家代理期限屆滿；(2)雙方協(xié)商一致同意終止；(3)發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；(4)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；(5)該房產(chǎn)成功出售/租賃并辦理完畢相關(guān)過戶/備案手續(xù)。第十一條其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。3.本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[提前天數(shù)，如五]天書面通知對方。4.