房產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)協(xié)議（2025年長(zhǎng)租）甲方（委托人）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________，系房屋所有權(quán)人/使用權(quán)人。乙方（受托人）：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________，住所地：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________，授權(quán)經(jīng)紀(jì)人：_________，執(zhí)業(yè)資格證號(hào)：_________。鑒于甲方有意將其位于_________（地址）、建筑面積_________平方米、房屋類(lèi)型_________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房產(chǎn)”）出租給符合要求的承租人，并委托乙方提供房產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)；乙方同意接受甲方的委托，提供相應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，提供以下一項(xiàng)或多項(xiàng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：（1）代為推廣甲方委托出租的租賃房產(chǎn)信息；（2）根據(jù)甲方要求，搜尋、篩選符合條件的潛在承租人；（3）安排潛在承租人實(shí)地查看租賃房產(chǎn)；（4）協(xié)助甲方與符合條件的潛在承租人進(jìn)行租賃條款的談判；（5）協(xié)助甲方與承租人草擬、審核租賃合同（或根據(jù)甲方指示代為草擬），并協(xié)助促成雙方簽訂正式租賃合同；（6）協(xié)助辦理租賃相關(guān)手續(xù)（如物業(yè)交割、租賃登記等，若約定）。1.2除非本協(xié)議另有約定，乙方提供的服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃房產(chǎn)正式交付承租人使用并簽訂正式租賃合同之日止。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程；（2）有權(quán)了解乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的進(jìn)展情況；（3）有權(quán)要求乙方出示相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明及經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)；（4）應(yīng)向乙方如實(shí)、全面地提供租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋面積、戶(hù)型結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備狀況、現(xiàn)有裝修及家具家電情況、租金價(jià)格、押金標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)承租人的特殊要求等，保證所提供信息真實(shí)、合法、準(zhǔn)確；（5）應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋展示、帶看等活動(dòng)；（6）應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付傭金及其他應(yīng)付款項(xiàng)；（7）應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國(guó)家和地方關(guān)于出租房屋的法律法規(guī)要求，并具備安全居住條件；（8）應(yīng)保證在租賃合同簽訂及履行過(guò)程中，遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)；（9）對(duì)乙方在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和非公開(kāi)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金及其他服務(wù)費(fèi)用；（2）應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及行業(yè)規(guī)范，遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（3）應(yīng)勤勉盡責(zé)，投入必要的資源，積極、有效地為甲方尋找合適且符合條件的潛在承租人；（4）應(yīng)向甲方如實(shí)報(bào)告尋找承租人的進(jìn)展情況及主要潛在承租人的情況；（5）應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和非公開(kāi)信息嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露；（6）在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，不得擅自改變甲方的租賃意向（如租金價(jià)格、租期、承租人要求等），除非事先獲得甲方的書(shū)面同意；（7）應(yīng)根據(jù)甲方指示及市場(chǎng)慣例，協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行租賃談判，促成雙方達(dá)成一致；（8）應(yīng)根據(jù)約定，協(xié)助甲方與承租人完成租賃合同的草擬（若由乙方草擬）、審核、簽訂等事宜；（9）應(yīng)根據(jù)甲方或雙方的約定，協(xié)助辦理租賃房產(chǎn)的物業(yè)交割、租賃登記等后續(xù)相關(guān)手續(xù)；（10）對(duì)在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中知悉的承租人信息負(fù)有保密義務(wù)。第三條費(fèi)用與支付3.1傭金：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的傭金為甲方成功通過(guò)乙方找到并最終與承租人簽訂正式租賃合同的，乙方因提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)而獲取的報(bào)酬。傭金計(jì)算方式為：_________（明確具體計(jì)算方法，例如：固定金額人民幣_(tái)________元；或月租金的_________%；或按合同總額的_________%等）。（2）傭金支付條件：甲方與承租人已正式簽訂書(shū)面租賃合同，且首期租金及押金已按該租賃合同約定支付（或甲方書(shū)面確認(rèn)）。（3）傭金支付時(shí)間：在本協(xié)議第3.1（2）項(xiàng)所述條件成就之日起_________日內(nèi)。（4）傭金支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_________戶(hù)名：_________賬號(hào)：_________（5）稅費(fèi)承擔(dān)：與本次傭金相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅、個(gè)人所得稅等）由_________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。3.2其他費(fèi)用：（1）除傭金外，因提供本協(xié)議約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房產(chǎn)廣告發(fā)布費(fèi)、關(guān)鍵渠道信息發(fā)布費(fèi)、代辦特定服務(wù)費(fèi)（如需代辦物業(yè)更名、租賃備案加急費(fèi)等，應(yīng)明確）等，由_________（甲方/乙方/雙方按實(shí)際發(fā)生額）承擔(dān)。若由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和范圍應(yīng)事先征得甲方同意，實(shí)際發(fā)生時(shí)應(yīng)向甲方提供有效票據(jù)。（2）乙方為促成租賃交易而投入的必要、合理的費(fèi)用，經(jīng)甲方事先書(shū)面同意后，可從應(yīng)付乙方傭金中扣除，或由甲方直接支付給乙方指定的第三方服務(wù)商。第四條租賃合同與交付4.1乙方可根據(jù)甲方指示或依據(jù)市場(chǎng)慣例代為草擬租賃合同文本，草擬的合同文本僅供參考，最終租賃合同的條款由甲方審核確認(rèn)。或：乙方負(fù)責(zé)提供符合法律法規(guī)的基本租賃合同模板供甲方選用。4.2甲方與承租人簽訂的正式租賃合同應(yīng)由_________（甲方/甲方和承租人/三方）簽署。4.3租賃房產(chǎn)的最終交付時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定，交付時(shí)應(yīng)共同確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并簽署房屋交接單。第五條違約責(zé)任5.1若甲方提供虛假或不實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方未能找到合適承租人、或?qū)е伦赓U交易最終未能達(dá)成、或引發(fā)承租人索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付傭金的_________%（或約定具體金額）作為違約補(bǔ)償。5.2若甲方未按本協(xié)議約定及時(shí)足額支付傭金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的_________‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_________日，乙方有權(quán)暫停提供后續(xù)服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。5.3若乙方違反本協(xié)議約定，未能勤勉盡責(zé)地提供服務(wù)（如明顯失職、泄露甲方商業(yè)秘密等），給甲方造成損失的，應(yīng)在其過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方無(wú)法按預(yù)期出租房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分或全部傭金（具體退還比例和條件應(yīng)明確），并可根據(jù)情況要求乙方支付違約金。5.4若乙方在促成租賃交易過(guò)程中，擅自改變甲方明確的、合理的租賃要求，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.5任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。5.6本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。第六條不可抗力6.1若本協(xié)議履行過(guò)程中，遭遇戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第七條法律適用與通知7.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的一切通知、文件等均應(yīng)按以下地址送達(dá)。任何一方變更地址，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。否則，按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。甲方地址：_________聯(lián)系電話(huà)：_________乙方地址：_________聯(lián)系電話(huà)：_________7.3通知方式：通過(guò)書(shū)面信函（掛號(hào)信或快遞）、傳真、電子郵件或雙方約定的其他方式進(jìn)行送達(dá)。第八條協(xié)議的變更、解除與終止8.1對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可解除：（1）雙方協(xié)商一致同意解除；（2）因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后_________日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。8.