房地產(chǎn)中介代理合同協(xié)議（2025年新房）甲方（委托方）：________________________法定代表人/負責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________乙方（受托方）：________________________法定代表人：__________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明號：___________經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證號（如有）：___________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方委托購買2025年新建商品房（以下簡稱“新房”）事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方有意購買位于_________________________（城市/區(qū)域）的新建商品房，現(xiàn)委托乙方作為其代理人，在本協(xié)議有效期內(nèi)，負責(zé)辦理與購買該新房相關(guān)的中介代理服務(wù)事宜。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.1依據(jù)甲方提供的購房需求（如位置、戶型、面積、價格范圍、交付時間等），搜尋、篩選、推薦符合條件的新房項目和具體房源信息，并提供項目咨詢；1.2安排甲方參觀乙方推薦的意向新房項目和房源，并陪同交流；1.3根據(jù)甲方授權(quán)，提供所選新房項目及房源的價格、政策、配套等信息的解答與建議；1.4協(xié)助甲方了解并準(zhǔn)備購房所需資料；1.5根據(jù)甲方授權(quán)，在購房價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款上進行初步溝通或談判；1.6協(xié)助甲方審閱《商品房買賣合同》及其他相關(guān)法律文件，并根據(jù)甲方授權(quán)代為填寫非核心條款；1.7根據(jù)甲方授權(quán)，協(xié)助辦理貸款申請、資格審批等相關(guān)事宜；1.8協(xié)助甲方參與購房搖號、選房等活動（如適用），并提供相關(guān)流程指導(dǎo)；1.9協(xié)助甲方跟進《商品房買賣合同》的簽訂、備案、過戶（如適用）等交易流程的進度，并提供建議；1.10協(xié)助甲方辦理交房相關(guān)手續(xù)，并提供建議；1.11甲方委托的與購買該新房相關(guān)的其他中介服務(wù)（具體內(nèi)容為：_________________________）。第二條代理權(quán)限2.1乙方在本協(xié)議項下的代理權(quán)限為：_________________________（選擇：全權(quán)代理/部分代理）。具體權(quán)限范圍詳見本協(xié)議第一條委托事項約定。2.2乙方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲方行事，其行為對甲方具有法律約束力。2.3除本協(xié)議明確授權(quán)外，乙方無權(quán)代表甲方作出超出授權(quán)范圍的決定或承諾。2.4甲方保留對購房最終決策、重大價格談判、合同最終簽署等事項的決定權(quán)。2.5乙方的代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方購買目標(biāo)新房并完成合同簽訂（以備案為準(zhǔn)）之日止，或雙方協(xié)商一致終止。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量；3.1.2有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源及項目信息；3.1.3有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)對乙方的推薦和談判提出意見和要求；3.1.4有義務(wù)向乙方如實提供辦理購房所需的真實身份信息、購房資格證明、購房需求及預(yù)算；3.1.5有義務(wù)按時支付本協(xié)議約定的服務(wù)費用；3.1.6有義務(wù)配合乙方開展看房、資料準(zhǔn)備、合同審閱等工作；3.1.7有義務(wù)在授權(quán)范圍內(nèi)履行承諾，并最終簽署相關(guān)法律文件。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用；3.2.2有權(quán)要求甲方提供必要的信息和配合；3.2.3有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范；3.2.4有義務(wù)維護甲方的合理權(quán)益，勤勉盡責(zé)地提供專業(yè)中介服務(wù)；3.2.5有義務(wù)向甲方如實告知所掌握的房源及項目信息，不得提供虛假或誤導(dǎo)性信息；3.2.6有義務(wù)對甲方提供的個人信息和購房需求嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定不得泄露；3.2.7有義務(wù)在代理權(quán)限內(nèi)代表甲方行事，不得越權(quán)；3.2.8有義務(wù)妥善保管甲方提供的資料和文件；3.2.9有義務(wù)按照約定提供服務(wù)，并告知甲方相關(guān)交易流程進展。第四條服務(wù)費用與支付方式4.1乙方提供本協(xié)議約定的中介代理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為：_________________________（選擇：按成交總金額的____%支付傭金；或按固定金額____元支付；或分階段支付：合同簽訂后支付____%，過戶完成后支付____%）。4.2若按成交總金額比例支付傭金，傭金計算基數(shù)以最終雙方簽署的《商品房買賣合同》上載明的房屋成交總價款為準(zhǔn)（扣除定金、誠意金等首付款后，若涉及，需明確說明）。4.3服務(wù)費用的支付條件為：_________________________（例如：甲方與開發(fā)商正式簽訂《商品房買賣合同》后支付；或甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付）。4.4服務(wù)費用的支付時間為：_________________________（例如：上述條件成就之日起____個工作日內(nèi)）。4.5服務(wù)費用的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)將服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號：_________________________4.6除本協(xié)議約定的服務(wù)費用外，與購買新房相關(guān)的各項稅費（如契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅等）由甲方承擔(dān)（或按政府規(guī)定及《商品房買賣合同》約定承擔(dān)），乙方不負責(zé)代扣代繳，亦不因此收取額外費用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的____‰向乙方支付違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的部分費用及全部違約金。5.2若甲方在授權(quán)范圍內(nèi)擅自與開發(fā)商或其他第三方達成購房交易，或采取其他方式損害乙方合法權(quán)益（包括但不限于支付傭金承諾），應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（或按實際傭金損失額支付），并賠償乙方因此遭受的其他實際損失。5.3若乙方未按本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，或提供虛假房源信息、泄露甲方隱私信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（包括直接損失和合理的間接損失），并可能被甲方要求退還已收費用。5.4若乙方超出授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.5任何一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條保密條款6.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、房源信息、價格信息等）以及甲方提供的個人信息、購房意向等，均負有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。6.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后____年。第七條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。8.2本協(xié)議在以下條件滿足時終止：8.2.1甲方成功購買目標(biāo)新房，并完成《商品房買賣合同》的簽訂及備案（以備案登記完成之日視為購房交易成功）；8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；8.2.3一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定解除本協(xié)議；8.2.4本協(xié)議約定的代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽。第九條其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議任何一方變更聯(lián)系地址、電話等，應(yīng)提前____日書面通知對方，否則由此造成信息傳遞延誤或錯誤，責(zé)任自負。9.3本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.4本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.5本協(xié)議任何條款的無效，不影響其他條款的效力