工程項目居間服務(wù)合同范本在工程建設(shè)領(lǐng)域，居間服務(wù)作為促成項目資源對接、推動合作落地的重要橋梁，其法律關(guān)系的明確與權(quán)利義務(wù)的規(guī)范，離不開一份嚴謹完備的居間服務(wù)合同。一份合法合規(guī)、條款清晰的合同，既能保障居間人（中介方）的服務(wù)報酬訴求，也能維護委托人（項目需求方或提供方）的合法權(quán)益，減少合作中的糾紛隱患。以下從合同核心要素、條款設(shè)計邏輯及范本示例等維度，為工程從業(yè)者提供專業(yè)參考。一、合同基礎(chǔ)要素：明確主體與服務(wù)邊界（一）合同主體界定合同需清晰定義委托人（甲方）與居間人（乙方）的身份：甲方可為工程項目的發(fā)包方、承包方或其他項目相關(guān)主體，需具備合法的項目操作資質(zhì)（如建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工資質(zhì)等，視項目性質(zhì)而定）；乙方需具備提供居間服務(wù)的民事行為能力，若為企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照，若為個人需確認無法律禁止從業(yè)的情形（如公職人員違規(guī)參與居間等）。（二）居間服務(wù)內(nèi)容需結(jié)合工程領(lǐng)域特點，明確服務(wù)的具體范疇，示例表述：>乙方為甲方提供[項目名稱/類型]工程項目的居間服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：>1.向甲方提供與項目相關(guān)的真實信息（如發(fā)包方需求、承包方資質(zhì)、項目審批進度等）；>2.協(xié)助甲方與項目相關(guān)方（如發(fā)包方、材料供應(yīng)商、設(shè)計單位等）進行溝通、斡旋，促成雙方簽訂合法有效的工程相關(guān)合同（如施工合同、合作協(xié)議等）；>3.就項目合作的關(guān)鍵節(jié)點（如招投標流程、合同談判、款項支付等）提供專業(yè)咨詢或協(xié)調(diào)服務(wù)。（三）服務(wù)期限需約定服務(wù)的起止時間，可結(jié)合項目周期靈活設(shè)計：>本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止；若項目因客觀原因延期，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議延長服務(wù)期限，延長期間的報酬支付方式另行約定。二、核心權(quán)利義務(wù)：平衡利益，規(guī)避風險（一）雙方義務(wù)與責任1.甲方義務(wù)信息真實與配合：甲方需向乙方提供項目的真實背景、需求及相關(guān)資料（如項目審批文件、資金證明等），并配合乙方開展居間工作（如提供必要的授權(quán)、參與談判等）；報酬支付：按合同約定的方式、時間向乙方支付居間報酬，不得無故拖欠或拒付。2.乙方義務(wù)盡職與合規(guī)：乙方需以專業(yè)、盡責的態(tài)度開展居間服務(wù)，確保提供的項目信息真實、合法，且不存在惡意串通、欺詐等違法違規(guī)行為；保密義務(wù)：對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、項目核心信息（如成本預算、技術(shù)方案等）承擔保密責任，保密期限自合同簽訂之日起至項目結(jié)束后[X]年（或約定至信息公開時止）。（二）報酬與支付條款（工程領(lǐng)域常見設(shè)計）工程居間報酬通常與項目金額、服務(wù)成果掛鉤，需明確：>1.報酬計算：若甲方與第三方簽訂的工程合同金額為[大寫金額]（小寫：￥[金額]），則甲方應(yīng)向乙方支付的居間報酬為合同金額的[X%]（或固定金額：￥[金額]）；>2.支付節(jié)點：>-階段一：甲方與第三方簽訂工程合同后[X]個工作日內(nèi)，支付報酬的[X%]（或固定金額）；>-階段二：項目進場施工（或首筆工程款到賬）后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余報酬；>3.稅費承擔：乙方收取報酬時，需向甲方提供合法有效的發(fā)票（如增值稅發(fā)票），稅費由[甲方/乙方]承擔（需根據(jù)雙方協(xié)商及稅法規(guī)定明確）。（三）違約責任：明確違約成本，約束履約1.甲方違約若甲方無正當理由拒絕支付報酬，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金；若甲方故意隱瞞項目真實情況，導致乙方居間服務(wù)目的無法實現(xiàn)，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的合理費用，并賠償損失。2.乙方違約若乙方提供虛假信息、惡意串通第三方損害甲方利益，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方返還已支付的報酬，并賠償因此遭受的全部損失；若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密，需向甲方支付違約金[金額]，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。三、特殊條款與風險防范：應(yīng)對工程領(lǐng)域復雜性（一）保密與排他條款保密范圍：除項目信息外，還需涵蓋雙方在合作中知悉的對方商業(yè)模式、客戶資源等；排他性約定：可約定“在本合同服務(wù)期限內(nèi)，甲方不得委托其他居間人就同一項目提供相同或類似服務(wù)”，以保障乙方的服務(wù)唯一性。（二）爭議解決與管轄工程糾紛常涉及多地協(xié)作，需明確爭議解決方式：>本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[甲方/乙方]住所地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決（或約定仲裁機構(gòu)，如“提交XX仲裁委員會仲裁”）。（三）不可抗力與合同解除不可抗力：明確“自然災(zāi)害、政府征收、政策調(diào)整”等屬于不可抗力范疇，因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但需及時通知對方并提供證明；解除情形：若項目因政策取消、資金斷裂等原因終止，或一方違約達到“經(jīng)催告后[X]日內(nèi)仍未改正”的程度，另一方有權(quán)書面通知解除合同，已支付的報酬按實際服務(wù)成果結(jié)算。四、工程項目居間服務(wù)合同范本（示例）合同編號：XX-202X-XXX委托人（甲方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________居間人（乙方）：名稱/姓名：____________________地址/住址：____________________法定代表人/身份證號：__________聯(lián)系方式：____________________鑒于條款甲方擬開展/參與[項目名稱]工程項目的相關(guān)合作，乙方具備該領(lǐng)域的居間服務(wù)能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與期限1.1乙方為甲方提供的居間服務(wù)內(nèi)容：________________________（參考前文“服務(wù)內(nèi)容”條款，結(jié)合項目實際細化）。1.2服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；如需延期，雙方簽訂補充協(xié)議。第二條權(quán)利義務(wù)2.1甲方義務(wù)：提供真實項目信息、配合居間工作、按約支付報酬（參考前文“甲方義務(wù)”條款）。2.2乙方義務(wù)：盡職提供服務(wù)、保守商業(yè)秘密、確保信息合法真實（參考前文“乙方義務(wù)”條款）。第三條報酬與支付3.1報酬金額：若甲方與第三方簽訂工程合同，報酬為合同金額的____%（或固定金額：￥____）。3.2支付節(jié)點：________________________（參考前文“支付節(jié)點”條款，結(jié)合項目進度明確）。3.3稅費承擔：________________________。第四條違約責任4.1甲方違約：________________________（參考前文“甲方違約”條款）。4.2乙方違約：________________________（參考前文“乙方違約”條款）。第五條爭議解決本合同爭議提交______（法院/仲裁機構(gòu)）解決。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。6.2未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：__________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______日期：____年____月____日結(jié)語：合同是