房產(chǎn)評估申請書離婚案件申請書一：

尊敬的法院審判委員會(huì)：

在婚姻關(guān)系走向終結(jié)的過程中，房產(chǎn)作為家庭共同財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，其價(jià)值的合理評估與分配直接關(guān)系到雙方當(dāng)事人的切身利益以及離婚案件的整體公正性。基于此，本人作為離婚案件中的一方當(dāng)事人，特向貴院提交房產(chǎn)評估申請書，懇請法院依法委托具備資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，對夫妻共同房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正、準(zhǔn)確的評估，以確保財(cái)產(chǎn)分割的公平合理，維護(hù)自身合法權(quán)益。

###一、申請內(nèi)容

本人現(xiàn)申請貴院對位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評估，該房產(chǎn)系原夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間由雙方共同購置或通過其他合法途徑形成。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行平均分割，但考慮到房產(chǎn)的特殊性及其市場價(jià)值的動(dòng)態(tài)變化，必須通過專業(yè)評估確定其準(zhǔn)確價(jià)值，以便法院依法進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

本申請旨在請求貴院依法指定或委托具有法定資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，對上述房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行全面、細(xì)致的評估，并出具具有法律效力的評估報(bào)告。評估結(jié)果將作為法院判決財(cái)產(chǎn)分割的重要依據(jù)，本人將嚴(yán)格遵守評估程序，確保評估過程的公正透明，避免因評估爭議導(dǎo)致案件久拖不決。

###二、申請?jiān)?/p>

####1.房產(chǎn)的重要性及評估的必要性

房產(chǎn)作為家庭財(cái)產(chǎn)的核心組成部分，其價(jià)值往往占據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的最大比例。在離婚案件中，若不對房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評估，僅憑當(dāng)事人協(xié)商或法院酌情處理，極易導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)分割不公，引發(fā)新的糾紛。因此，委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行客觀評估，不僅符合法律規(guī)定，也是保障雙方當(dāng)事人合法權(quán)益的必要程序。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)當(dāng)遵循均等原則，但法院可根據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、子女撫養(yǎng)需求等因素進(jìn)行合理調(diào)整。然而，房產(chǎn)的價(jià)值評估涉及市場行情、區(qū)位條件、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等多重因素，非專業(yè)人士難以準(zhǔn)確判斷。若由當(dāng)事人自行評估或委托不具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，其結(jié)果可能存在偏差，甚至被一方當(dāng)事人利用以獲取不當(dāng)利益。因此，唯有通過專業(yè)評估，才能確保房產(chǎn)價(jià)值評估的客觀性和權(quán)威性，為法院判決提供可靠依據(jù)。

####2.對評估公正性的認(rèn)識

在離婚案件中，房產(chǎn)評估的公正性直接關(guān)系到雙方當(dāng)事人的信任與司法權(quán)威。若評估結(jié)果存在爭議，不僅會(huì)拖延案件審理時(shí)間，還可能加劇雙方的矛盾，影響社會(huì)和諧。本人深刻認(rèn)識到，公正的評估應(yīng)當(dāng)基于充分的市場調(diào)查、科學(xué)的評估方法以及獨(dú)立的第三方立場。因此，本人請求貴院嚴(yán)格把關(guān)，選擇具備法定資質(zhì)、信譽(yù)良好的評估機(jī)構(gòu)，并要求評估機(jī)構(gòu)在評估過程中充分尊重事實(shí)，排除任何可能影響評估公正性的干擾因素。

####3.對評估程序的配合

為確保評估工作的順利進(jìn)行，本人承諾將積極配合評估機(jī)構(gòu)開展相關(guān)工作，包括提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、購房合同、契稅票據(jù)等）、配合評估人員實(shí)地勘察、如實(shí)回答評估人員提出的問題等。同時(shí)，本人也將對評估報(bào)告進(jìn)行認(rèn)真審查，若發(fā)現(xiàn)評估結(jié)果存在明顯不合理之處，將依法提出異議，并要求評估機(jī)構(gòu)重新評估。通過雙方的共同努力，確保評估工作的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。

###三、決心和要求

####1.決心

本人深知離婚案件中的房產(chǎn)評估不僅關(guān)系到個(gè)人財(cái)產(chǎn)的分割，更關(guān)系到家庭關(guān)系的最終走向。因此，本人將以理性、客觀的態(tài)度對待評估工作，不因一時(shí)情緒而干擾評估程序的公正性。無論評估結(jié)果如何，本人都將尊重法院的最終判決，并努力維護(hù)家庭關(guān)系的穩(wěn)定，避免因財(cái)產(chǎn)分割問題引發(fā)新的矛盾。

####2.要求

基于以上理由，本人現(xiàn)向貴院提出以下具體要求：

（1）請求貴院依法指定或委托具有法定資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對上述房產(chǎn)進(jìn)行評估，并要求評估機(jī)構(gòu)在評估過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保評估結(jié)果的客觀公正。

（2）要求評估機(jī)構(gòu)在評估過程中充分公開評估方法、評估標(biāo)準(zhǔn)及評估依據(jù)，接受雙方當(dāng)事人的監(jiān)督，確保評估過程的透明度。

（3）要求評估機(jī)構(gòu)在評估完成后，依法出具具有法律效力的評估報(bào)告，并提交貴院存檔，作為法院判決財(cái)產(chǎn)分割的重要參考。

（4）若評估結(jié)果存在爭議，本人請求貴院依法組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行聽證，并要求評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果進(jìn)行解釋說明，以便法院進(jìn)一步審查。

本人相信，在貴院的公正主持下，通過專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的科學(xué)評估，上述房產(chǎn)的價(jià)值將得到客觀體現(xiàn)，為法院判決財(cái)產(chǎn)分割提供可靠依據(jù)。本人將積極配合法院的各項(xiàng)工作，確保離婚案件順利解決。

###四、結(jié)尾

請組織考驗(yàn)，望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

此致

敬禮！

申請人：[申請人姓名]

單位名稱（需蓋章）：[單位名稱]

年月日

申請書二：

一、申請人基本信息

申請人：張偉

性別：男

出生年月：1985年6月15日

身份證號碼/p>

住址：北京市朝陽區(qū)建國路88號院18號樓2單元501室

聯(lián)系電話/p>

聯(lián)系電話/p>

電子郵箱：zhangwei@

現(xiàn)工作單位：北京ABC科技有限公司

職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理

被申請人：李娜

性別：女

出生年月：1988年9月22日

身份證號碼/p>

住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街29號院15號樓3單元1001室

聯(lián)系電話/p>

聯(lián)系電話/p>

電子郵箱：lina@

現(xiàn)工作單位：北京XYZ文化有限公司

職務(wù)：市場總監(jiān)

雙方于20XX年5月8日在北京市朝陽區(qū)民政局登記結(jié)婚，婚后于20XX年8月12日生育一子，名張小宇?，F(xiàn)因感情破裂，雙方自愿離婚，并就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問題進(jìn)行協(xié)商。在財(cái)產(chǎn)分割過程中，涉及位于北京市昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)龍躍苑四區(qū)12號樓1單元602室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)系雙方婚后共同購買，現(xiàn)需進(jìn)行專業(yè)評估以確定其市場價(jià)值，作為財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)。為維護(hù)自身合法權(quán)益，特根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向貴院提出房產(chǎn)評估申請。

二、申請事項(xiàng)

本人現(xiàn)鄭重向貴院提出申請，請求貴院依法委托具有法定資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，對位于北京市昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)龍躍苑四區(qū)12號樓1單元602室的房產(chǎn)進(jìn)行市場價(jià)格評估。該房產(chǎn)系原夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間由雙方共同出資購買，具有明確的產(chǎn)權(quán)證明和購房合同。為保障離婚案件財(cái)產(chǎn)分割的公平、公正、公開，避免因房產(chǎn)價(jià)值評估爭議導(dǎo)致案件久拖不決，本人懇請貴院盡快啟動(dòng)評估程序，并指定或委托權(quán)威的評估機(jī)構(gòu)完成此項(xiàng)工作。

具體申請事項(xiàng)包括：

1.請求貴院依法指定或委托具有法定資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，對該房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評估。

2.要求評估機(jī)構(gòu)在評估過程中遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，采用科學(xué)、合理的評估方法，確保評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。

3.請求評估機(jī)構(gòu)在評估完成后，出具正式的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告，并提交貴院存檔，作為法院判決財(cái)產(chǎn)分割的重要依據(jù)。

4.若評估過程中或評估報(bào)告出具后，本人或被申請人對評估結(jié)果存在異議，請求貴院依法組織聽證或復(fù)核，確保評估結(jié)果的權(quán)威性和可信度。

三、事實(shí)與理由

####（一）房產(chǎn)基本情況

位于北京市昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)龍躍苑四區(qū)12號樓1單元602室的房產(chǎn)，系雙方于20XX年6月5日共同出資購買。購房總價(jià)為人民幣捌佰陸拾貳萬叁仟肆佰伍拾元整（￥8,623,450.00），其中首付款為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00），由雙方共同出資；剩余貸款為人民幣陸佰貳拾貳萬叁仟肆佰伍拾元整（￥6,623,450.00），以雙方共同名義在中國工商銀行北京回龍觀支行辦理了商業(yè)住房貸款，貸款期限為叁拾年，每月按揭還款金額為人民幣貳萬陸仟元整（￥26,000.00）。

該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記日期為20XX年8月15日，產(chǎn)權(quán)證號為京房權(quán)證昌平字第XX-XXXX號。房產(chǎn)面積約為120平方米，為三層結(jié)構(gòu)，包含客廳、餐廳、主臥室、次臥室、書房、衛(wèi)生間、陽臺等功能區(qū)域，房屋裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，裝修費(fèi)用約為人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00），其中包含部分家具家電。

####（二）申請?jiān)u估的必要性

1.**房產(chǎn)價(jià)值評估是財(cái)產(chǎn)分割的基礎(chǔ)**。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。本案中，涉案房產(chǎn)系雙方婚后共同購買，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行分割。然而，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，其市場價(jià)值受多種因素影響，如地理位置、周邊配套設(shè)施、房地產(chǎn)市場行情等，非專業(yè)人士難以準(zhǔn)確判斷。因此，必須通過專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，才能確定房產(chǎn)的準(zhǔn)確市場價(jià)值，為法院判決財(cái)產(chǎn)分割提供可靠依據(jù)。

2.**專業(yè)評估有助于避免爭議，提高審判效率**。若雙方對房產(chǎn)價(jià)值存在較大分歧，而法院又未進(jìn)行專業(yè)評估即作出判決，可能導(dǎo)致一方當(dāng)事人不服判決而提起上訴，進(jìn)一步拖延案件審理時(shí)間，增加訴訟成本。通過專業(yè)評估，可以減少雙方在房產(chǎn)價(jià)值問題上的爭議，提高法院判決的公信力，從而提高審判效率，節(jié)約司法資源。

3.**保障雙方當(dāng)事人合法權(quán)益**。公正、客觀的房產(chǎn)評估結(jié)果是保障雙方當(dāng)事人合法權(quán)益的重要前提。若評估結(jié)果存在偏差，可能導(dǎo)致一方當(dāng)事人獲得不當(dāng)利益，而另一方當(dāng)事人則遭受損失。因此，通過專業(yè)評估，可以確保房產(chǎn)價(jià)值評估的公平性，避免因評估爭議而導(dǎo)致新的糾紛，切實(shí)保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

4.**符合法律規(guī)定和司法實(shí)踐要求**。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，離婚案件中涉及房產(chǎn)分割的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行專業(yè)評估。最高人民法院在《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》中也曾明確指出，對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋，應(yīng)依法進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行分割。因此，本人申請對涉案房產(chǎn)進(jìn)行評估，符合法律規(guī)定和司法實(shí)踐要求。

####（三）對評估機(jī)構(gòu)的特殊要求

考慮到涉案房產(chǎn)的特殊性，本人對評估機(jī)構(gòu)提出以下特殊要求：

1.**要求評估機(jī)構(gòu)具備法定資質(zhì)**。根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)管理辦法》的規(guī)定，從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)依法取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)。本人要求貴院指定的評估機(jī)構(gòu)必須具備二級或一級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并具有良好的行業(yè)信譽(yù)和豐富的評估經(jīng)驗(yàn)。

2.**要求評估機(jī)構(gòu)采用科學(xué)的評估方法**。房產(chǎn)價(jià)值評估應(yīng)當(dāng)采用市場法、收益法、成本法等多種評估方法，并結(jié)合實(shí)際情況選擇最合適的評估方法。本人要求評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，必須充分收集市場數(shù)據(jù)，進(jìn)行科學(xué)分析，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。

3.**要求評估機(jī)構(gòu)提供詳細(xì)的評估報(bào)告**。評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括評估目的、評估對象、評估范圍、評估依據(jù)、評估方法、評估過程、評估結(jié)果等內(nèi)容，并附有相關(guān)證據(jù)材料。本人要求評估機(jī)構(gòu)在評估完成后，必須出具詳細(xì)的評估報(bào)告，并允許本人查閱評估報(bào)告的全部內(nèi)容。

4.**要求評估機(jī)構(gòu)接受雙方監(jiān)督**。評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)向雙方當(dāng)事人公開，并接受雙方當(dāng)事人的監(jiān)督。若雙方對評估結(jié)果存在異議，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行復(fù)核，并出具復(fù)核意見。

####（四）本人的承諾

本人承諾，在評估過程中將積極配合評估機(jī)構(gòu)開展工作，提供所有必要的資料，并遵守評估機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)規(guī)定。同時(shí)，本人也將對評估報(bào)告進(jìn)行認(rèn)真審查，若發(fā)現(xiàn)評估報(bào)告存在錯(cuò)誤或遺漏，將依法提出異議，并要求評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行修正或重新評估。本人將以理性、客觀的態(tài)度對待評估結(jié)果，并尊重法院的最終判決。

四、落款

此致

敬禮！

申請人：張偉

年月日

申請書三：

一、稱謂

尊敬的[填寫受理案件的法院名稱，例如：北京市海淀區(qū)人民法院]：

二、申請事項(xiàng)與理由

申請事項(xiàng)：

本人現(xiàn)依法向貴院提出申請，請求貴院依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，對位于北京市西城區(qū)德外大街甲1號院8號樓2單元602室的房產(chǎn)進(jìn)行市場價(jià)格評估。該房產(chǎn)系原夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同出資購買，現(xiàn)因雙方離婚，需依法對該房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的重要依據(jù)。本人懇請貴院審查批準(zhǔn)本申請，并盡快組織實(shí)施房產(chǎn)評估工作。

申請理由：

1.房產(chǎn)基本情況及性質(zhì)確認(rèn)

申請人張明與被申請人李華原系夫妻關(guān)系，于20XX年X月X日在北京市西城區(qū)民政局登記結(jié)婚?；楹?，雙方于20XX年X月X日共同出資購買了位于北京市西城區(qū)德外大街甲1號院8號樓2單元602室的房產(chǎn)。該房產(chǎn)的購房合同編號為京房購字第XX-XXXX號，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號為京(20XX)西不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XX-XXXX號。購房總價(jià)為人民幣壹仟貳佰叁拾肆萬伍仟陸佰元整（￥1,234,500.00），其中首付款為人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00），由雙方共同出資支付；剩余貸款金額為人民幣玖佰叁拾叁萬陸仟伍佰元整（￥934,500.00），以雙方共同名義在中國建設(shè)銀行北京德勝支行辦理了商業(yè)住房貸款，貸款期限為叁拾年，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，每月按揭還款金額為人民幣壹拾壹萬陸仟元整（￥116,000.00）。目前，該房產(chǎn)仍由雙方共同使用，并享有共同所有權(quán)。

2.房產(chǎn)評估的法定必要性

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條之規(guī)定：“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。”同時(shí)，該法第一千零八十九條規(guī)定：“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫或妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！北景钢校姘阜慨a(chǎn)系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同出資購買，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行分割。然而，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，其市場價(jià)值受地理位置、周邊配套設(shè)施、房地產(chǎn)市場行情、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等多種因素影響，且市場行情變化迅速，非專業(yè)人士難以準(zhǔn)確判斷。因此，必須通過專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，才能確定房產(chǎn)的準(zhǔn)確市場價(jià)值，為法院判決財(cái)產(chǎn)分割提供可靠依據(jù)，確保財(cái)產(chǎn)分割的公平、公正。

3.專業(yè)評估有助于避免爭議，提高審判效率

若雙方對房產(chǎn)價(jià)值存在較大分歧，而法院又未進(jìn)行專業(yè)評估即作出判決，可能導(dǎo)致一方當(dāng)事人不服判決而提起上訴，進(jìn)一步拖延案件審理時(shí)間，增加訴訟成本，也給司法資源帶來不必要的負(fù)擔(dān)。通過專業(yè)評估，可以減少雙方在房產(chǎn)價(jià)值問題上的爭議，提高法院判決的公信力，從而提高審判效率，節(jié)約司法資源，維護(hù)司法權(quán)威。

4.保障雙方當(dāng)事人合法權(quán)益

公正、客觀的房產(chǎn)評估結(jié)果是保障雙方當(dāng)事人合法權(quán)益的重要前提。若評估結(jié)果存在偏差，可能導(dǎo)致一方當(dāng)事人獲得不當(dāng)利益，而另一方當(dāng)事人則遭受損失，從而引發(fā)新的糾紛。因此，通過專業(yè)評估，可以確保房產(chǎn)價(jià)值評估的公平性，避免因評估爭議而導(dǎo)致新的糾紛，切實(shí)保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)家庭關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

5.對評估機(jī)構(gòu)的特殊要求

考慮到涉案房產(chǎn)的特殊性，本人對評估機(jī)構(gòu)提出以下特殊要求：

（1）要求評估機(jī)構(gòu)具備法定資質(zhì)。根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)管理辦法》的規(guī)定，從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)依法取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)。本人要求貴院指定的評估機(jī)構(gòu)必須具備二級或一級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并具有良好的行業(yè)信譽(yù)和豐富的評估經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地開展評估工作。

（2）要求評估機(jī)構(gòu)采用科學(xué)的評估方法。房產(chǎn)