(2025年)物業(yè)維修工試題及答案大全一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共40分）1.某小區(qū)6號樓302室廚房水管突然爆裂，水流滲入樓下202室客廳天花板。現(xiàn)場維修時第一步應(yīng)采取的措施是（）A.清理202室積水B.關(guān)閉該戶廚房總水閥C.聯(lián)系業(yè)主確認(rèn)水管型號D.檢查爆裂水管材質(zhì)答案：B2.樓道照明系統(tǒng)使用LED燈帶，某段燈帶出現(xiàn)部分燈珠不亮但電源正常，最可能的故障原因是（）A.驅(qū)動電源損壞B.燈帶線路虛接C.燈珠電壓不匹配D.控制開關(guān)接觸不良答案：B3.電梯日常巡檢時發(fā)現(xiàn)轎廂內(nèi)應(yīng)急報(bào)警裝置無響應(yīng)，正確的處理流程是（）A.立即斷電檢修B.記錄問題并通知電梯維保單位C.自行更換報(bào)警按鈕D.測試其他樓層報(bào)警裝置答案：B4.給水管網(wǎng)打壓測試時，標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)壓力應(yīng)為工作壓力的（）倍且不低于0.8MPaA.1.0B.1.5C.2.0D.2.5答案：B5.維修木質(zhì)防火門時，發(fā)現(xiàn)合頁螺絲松動導(dǎo)致門扇下垂，正確修復(fù)方法是（）A.直接擰緊原有螺絲B.擴(kuò)大螺絲孔位后更換長螺絲C.填充木楔后重新安裝螺絲D.拆除合頁更換新門答案：C6.處理住戶反映的空調(diào)外機(jī)支架銹蝕問題時，關(guān)鍵安全要求是（）A.檢查支架承重能力B.更換同規(guī)格新支架C.涂刷防銹漆D.通知業(yè)主自行處理答案：A7.智能門禁系統(tǒng)出現(xiàn)“刷卡無反應(yīng)”故障，經(jīng)檢查卡片正常，優(yōu)先排查的設(shè)備是（）A.門禁控制器B.讀卡器C.電鎖D.電源模塊答案：B8.太陽能熱水器集熱管破損導(dǎo)致漏水，維修時需特別注意（）A.關(guān)閉冷水進(jìn)水閥B.排空集熱器內(nèi)余水C.更換同型號集熱管D.檢查循環(huán)泵工作狀態(tài)答案：B9.消防水帶接口漏水，正確維修方法是（）A.涂抹密封膠B.更換密封墊圈C.用鐵絲綁扎D.截?cái)嗦┧课淮鸢福築10.處理地下車庫排水泵無法啟動故障時，首先應(yīng)檢查（）A.泵體是否堵塞B.控制箱電源指示燈C.電機(jī)絕緣電阻D.浮球開關(guān)狀態(tài)答案：B11.塑鋼窗扇關(guān)閉后與窗框存在縫隙導(dǎo)致漏風(fēng)，最可能的原因是（）A.玻璃膠脫落B.密封膠條老化C.窗框變形D.執(zhí)手鎖未鎖死答案：B12.維修地埋式電纜故障時，使用電纜探測儀的主要目的是（）A.測量電纜長度B.定位故障點(diǎn)位置C.檢測絕緣電阻D.測試載流量答案：B13.電梯機(jī)房溫度超過40℃時，應(yīng)立即采取的措施是（）A.關(guān)閉電梯運(yùn)行B.開啟機(jī)房通風(fēng)降溫設(shè)備C.檢查電機(jī)散熱情況D.通知維保單位答案：B14.鑄鐵排水管接口滲漏，臨時應(yīng)急處理應(yīng)使用（）A.環(huán)氧樹脂膠B.快干水泥C.防水膠帶D.鉛絲綁扎答案：B15.智能水表顯示“E03”故障代碼，查閱手冊提示為“電池電量低”，正確處理是（）A.更換同型號電池B.重啟水表C.檢查線路連接D.更換水表答案：A16.維修單元門閉門器時，調(diào)整閉門速度應(yīng)調(diào)節(jié)（）A.關(guān)門閥B.開門閥C.鎖止閥D.復(fù)位彈簧答案：A17.處理住戶家燃?xì)鉄崴鳠o法點(diǎn)火故障，首先應(yīng)確認(rèn)（）A.燃?xì)馐欠窆?yīng)B.電池是否有電C.水壓是否正常D.點(diǎn)火針位置答案：A18.屋面防水卷材局部鼓包，維修時正確操作是（）A.直接割破鼓包排氣B.加熱卷材后壓平C.切除鼓包部分重新粘貼D.涂刷防水涂料覆蓋答案：C19.監(jiān)控?cái)z像頭圖像模糊，經(jīng)檢查鏡頭清潔，優(yōu)先排查的設(shè)備是（）A.攝像頭電源B.視頻線接頭C.硬盤錄像機(jī)D.交換機(jī)答案：B20.維修鑄鐵井蓋斷裂問題，最經(jīng)濟(jì)可靠的方法是（）A.焊接修復(fù)B.更換同規(guī)格新井蓋C.用鋼筋加固D.涂抹混凝土答案：B二、判斷題（每題1分，共10分）1.帶電操作時可以不戴絕緣手套，只要穿絕緣鞋即可。（×）2.電梯困人時應(yīng)立即強(qiáng)行扒開轎廂門救人。（×）3.給水管網(wǎng)打壓測試需持續(xù)30分鐘，壓力降不超過0.05MPa為合格。（√）4.更換燈泡時應(yīng)先關(guān)閉電源，即使使用LED燈泡也需斷電操作。（√）5.消防栓閥門銹死可以用機(jī)油潤滑后再嘗試開啟。（√）6.維修木質(zhì)樓梯踏步時，可用普通鐵釘直接固定。（×）7.太陽能熱水器排空后可直接更換集熱管。（×）8.智能門鎖電池電量低時，可用充電寶臨時供電開門。（√）9.地埋電纜故障定位后，開挖時需沿電纜走向兩側(cè)各保留20cm操作空間。（√）10.處理化糞池堵塞時，應(yīng)先打開所有檢查井蓋通風(fēng)30分鐘以上。（√）三、簡答題（每題8分，共40分）1.簡述電氣火災(zāi)的應(yīng)急處理流程。答案：①立即切斷起火部位上級電源；②使用干粉滅火器或二氧化碳滅火器滅火（禁止使用水基型滅火器）；③若無法斷電，保持與帶電體1米以上安全距離滅火；④火勢失控時立即撥打119，疏散人員并設(shè)置警戒；⑤保護(hù)現(xiàn)場，配合消防部門調(diào)查。2.某小區(qū)2號樓住戶反映自來水壓力不足，如何系統(tǒng)排查原因？答案：①檢查該戶室內(nèi)用水點(diǎn)（如水龍頭、角閥）是否堵塞；②測試相鄰住戶水壓，判斷是否為局部問題；③檢查單元總水表前閥門是否全開；④查看小區(qū)二次供水設(shè)備壓力值（高層）；⑤檢測室外給水管網(wǎng)是否存在泄漏（觀察路面是否潮濕、聽漏儀檢測）；⑥聯(lián)系供水公司確認(rèn)市政管網(wǎng)壓力是否正常。3.電梯日常巡檢應(yīng)重點(diǎn)檢查哪些項(xiàng)目？答案：①機(jī)房：溫度（≤40℃）、濕度（≤80%）、設(shè)備運(yùn)行聲音、通風(fēng)散熱裝置；②井道：導(dǎo)軌油位、隨行電纜外觀、限速器張緊裝置；③轎廂：內(nèi)呼按鈕靈敏度、應(yīng)急照明/報(bào)警裝置、門機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)度；④層門：門鎖嚙合深度（≥7mm）、地坎清潔度、開關(guān)門時間（≤3秒）；⑤記錄巡檢數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)異常立即通知維保單位。4.簡述鋁合金門窗漏風(fēng)的維修方法。答案：①檢查密封膠條：更換老化、斷裂的膠條（選擇與型材匹配的三元乙丙膠條）；②調(diào)整五金件：校正執(zhí)手鎖位置，確保鎖點(diǎn)與鎖座完全咬合；③處理框體縫隙：用聚氨酯發(fā)泡劑填充窗框與墻體間空隙（需割除多余發(fā)泡劑后打密封膠）；④校正變形框體：輕微變形可用專用工具調(diào)整，嚴(yán)重變形需更換整窗；⑤測試關(guān)閉狀態(tài)：用紙條測試縫隙，確保無漏風(fēng)現(xiàn)象。5.消防栓無法出水的常見原因及排查步驟。答案：常見原因：①消防泵未啟動；②管網(wǎng)閥門關(guān)閉；③栓體內(nèi)閥板卡阻；④水帶接口堵塞；⑤高位水箱水位不足。排查步驟：①檢查消防控制室水泵啟動狀態(tài)（手動/自動模式）；②確認(rèn)管網(wǎng)上游閥門（如濕式報(bào)警閥、信號閥）是否全開；③打開消防栓閥桿，觀察是否有卡阻（可滴加潤滑油松動）；④卸下消防水帶，直接測試栓口出水情況；⑤查看高位水箱水位計(jì)（應(yīng)高于最低有效水位）；⑥聯(lián)系消防維保單位檢查水泵接合器及管網(wǎng)壓力。四、實(shí)操題（每題10分，共20分）1.住戶反映家中衛(wèi)生間墻面滲水至樓下，需現(xiàn)場維修。請寫出具體操作步驟。答案：①現(xiàn)場勘查：觀察滲水位置（墻面/地面），檢查樓下對應(yīng)位置水漬形狀；②關(guān)閉該戶衛(wèi)生間進(jìn)水總閥，觀察滲水是否停止（判斷是否為給水管漏水）；③做24小時閉水試驗(yàn)（地面蓄水3-5cm），確認(rèn)是否為防水層破損；④若給水管漏水：沿管線走向敲開墻面，找到漏點(diǎn)（常見于彎頭、接頭處），切割損壞管段，用熱熔器焊接新管（PPR管）或更換銅接頭（鍍鋅管），測試壓力無滲漏后恢復(fù)墻面；⑤若防水層破損：清除原地面瓷磚及砂漿層，涂刷2遍防水涂料（厚度≥1.5mm），做閉水試驗(yàn)合格后鋪貼新瓷磚；⑥維修后清理現(xiàn)場，告知住戶24小時內(nèi)避免用水。2.某單元門閉門器失效，門扇無法自動關(guān)閉。請描述維修過程。答案：①檢查閉門器固定螺絲：用螺絲刀緊固門體側(cè)和門框側(cè)安裝螺絲（松動會導(dǎo)致力度偏移）；②調(diào)節(jié)閉門速度：順時針旋轉(zhuǎn)閉門閥（