龍海城投集團(tuán)考試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.龍海城投集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)不包括以下哪一項(xiàng)（）A.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)B.金融投資C.農(nóng)業(yè)種植D.房地產(chǎn)開發(fā)2.城市建設(shè)項(xiàng)目中，成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是（）A.設(shè)計(jì)階段B.施工階段C.竣工驗(yàn)收階段D.項(xiàng)目策劃階段3.以下哪種融資方式不屬于直接融資（）A.發(fā)行股票B.銀行貸款C.發(fā)行債券D.商業(yè)信用4.房地產(chǎn)開發(fā)流程中，取得土地后的下一步通常是（）A.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)B.工程招標(biāo)C.施工建設(shè)D.營(yíng)銷策劃5.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的主要目的是（）A.確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模B.評(píng)估項(xiàng)目的盈利能力C.論證項(xiàng)目的必要性和可行性D.選擇項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)6.以下不屬于城投公司社會(huì)責(zé)任的是（）A.推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展B.提升城市生態(tài)環(huán)境C.提高員工福利待遇D.保障城市公共設(shè)施供給7.工程項(xiàng)目質(zhì)量管理的PDCA循環(huán)中，“C”代表（）A.計(jì)劃B.執(zhí)行C.檢查D.處理8.龍海城投集團(tuán)參與的城市改造項(xiàng)目，主要目標(biāo)是（）A.提升城市形象B.增加土地出讓收入C.改善居民居住條件D.以上都是9.財(cái)務(wù)報(bào)表中，反映企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)經(jīng)營(yíng)成果的是（）A.資產(chǎn)負(fù)債表B.利潤(rùn)表C.現(xiàn)金流量表D.所有者權(quán)益變動(dòng)表10.以下哪種風(fēng)險(xiǎn)不屬于城投公司面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)（）A.政策風(fēng)險(xiǎn)B.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)C.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)D.信用風(fēng)險(xiǎn)答案：1.C2.A3.B4.A5.C6.C7.C8.D9.B10.C二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.龍海城投集團(tuán)可能涉及的業(yè)務(wù)領(lǐng)域有（）A.城市供水供電B.文化旅游開發(fā)C.教育設(shè)施建設(shè)D.交通樞紐建設(shè)2.項(xiàng)目投資決策時(shí)，需要考慮的因素有（）A.投資回報(bào)率B.項(xiàng)目周期C.市場(chǎng)需求D.政策環(huán)境3.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)包括（）A.投資規(guī)模大B.建設(shè)周期長(zhǎng)C.社會(huì)效益高D.盈利性強(qiáng)4.城投公司融資渠道包括（）A.財(cái)政撥款B.銀行貸款C.發(fā)行債券D.引入戰(zhàn)略投資者5.房地產(chǎn)項(xiàng)目成本構(gòu)成包括（）A.土地成本B.建安成本C.營(yíng)銷成本D.管理成本6.建設(shè)項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容有（）A.進(jìn)度管理B.質(zhì)量管理C.安全管理D.成本管理7.城市規(guī)劃的主要原則有（）A.可持續(xù)發(fā)展B.以人為本C.經(jīng)濟(jì)效益優(yōu)先D.合理布局8.城投公司在推動(dòng)城市發(fā)展中的作用有（）A.籌集建設(shè)資金B(yǎng).實(shí)施重大項(xiàng)目C.優(yōu)化城市資源配置D.帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展9.企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理的主要環(huán)節(jié)包括（）A.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別B.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估C.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)D.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控10.財(cái)務(wù)分析的基本方法有（）A.比率分析B.趨勢(shì)分析C.結(jié)構(gòu)分析D.因素分析答案：1.ABCD2.ABCD3.ABC4.ABCD5.ABCD6.ABCD7.ABD8.ABCD9.ABCD10.ABCD三、判斷題（每題2分，共20分）1.龍海城投集團(tuán)的主要目標(biāo)是追求利潤(rùn)最大化。（）2.建設(shè)項(xiàng)目只要按時(shí)完工，質(zhì)量差點(diǎn)也沒(méi)關(guān)系。（）3.直接融資比間接融資的成本更低。（）4.房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃對(duì)項(xiàng)目成功至關(guān)重要。（）5.城投公司只負(fù)責(zé)城市建設(shè)，不參與城市運(yùn)營(yíng)。（）6.項(xiàng)目成本超支主要是施工階段的問(wèn)題。（）7.城市規(guī)劃一旦確定就不能更改。（）8.融資規(guī)模越大對(duì)城投公司發(fā)展越有利。（）9.企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率越高說(shuō)明償債能力越強(qiáng)。（）10.風(fēng)險(xiǎn)管理只是在項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)才需要關(guān)注。（）答案：1.×2.×3.×4.√5.×6.×7.×8.×9.×10.×四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共20分）1.簡(jiǎn)述城投公司在城市建設(shè)中的主要職責(zé)。答案：負(fù)責(zé)籌集城市建設(shè)資金，實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等項(xiàng)目建設(shè)，推動(dòng)城市更新改造，優(yōu)化城市布局，提升城市品質(zhì)和形象，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中如何進(jìn)行有效的成本控制？答案：在設(shè)計(jì)階段優(yōu)化方案控制成本；招標(biāo)環(huán)節(jié)合理選擇施工單位；施工中嚴(yán)格控制變更，管理好材料采購(gòu)和使用；營(yíng)銷階段合理規(guī)劃費(fèi)用支出。3.簡(jiǎn)述建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的主要內(nèi)容。答案：包括市場(chǎng)分析，確定項(xiàng)目的市場(chǎng)需求；技術(shù)分析，評(píng)估技術(shù)的可行性；財(cái)務(wù)分析，測(cè)算項(xiàng)目的盈利能力和償債能力；以及環(huán)境、社會(huì)影響等方面的分析。4.城投公司面臨的政策風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在哪些方面？答案：政策調(diào)整影響項(xiàng)目審批、建設(shè)進(jìn)度；財(cái)政政策變化影響資金支持；土地政策變動(dòng)影響土地獲取和開發(fā)；產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向改變影響業(yè)務(wù)布局。五、討論題（每題5分，共20分）1.如何提升龍海城投集團(tuán)在城市建設(shè)中的品牌影響力？答案：保證項(xiàng)目質(zhì)量，打造精品工程；積極履行社會(huì)責(zé)任，參與公益活動(dòng)；加強(qiáng)宣傳推廣，展示建設(shè)成果和企業(yè)形象；創(chuàng)新發(fā)展模式，引領(lǐng)行業(yè)潮流。2.對(duì)于龍海城投集團(tuán)多元化業(yè)務(wù)發(fā)展，你有什么看法和建議？答案：多元化可分散風(fēng)險(xiǎn)、拓展盈利渠道。建議結(jié)合城市需求和自身優(yōu)勢(shì)，謹(jǐn)慎選擇新業(yè)務(wù)領(lǐng)域，做好市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，逐步推進(jìn)，避免盲目擴(kuò)張。3.如何加強(qiáng)龍海城投集團(tuán)與其他企業(yè)的合作以實(shí)現(xiàn)共贏？答案：明確合作目標(biāo)，發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，在項(xiàng)目開發(fā)、融資等方面互補(bǔ)；建立良好溝通機(jī)制，確保合