精裝修房屋裝修合同模板甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行位于[房屋詳細(xì)地址]的精裝修房屋裝修事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條裝修項(xiàng)目內(nèi)容與范圍甲方委托乙方對上述房屋進(jìn)行精裝修，裝修范圍包括但不限于：1.基礎(chǔ)工程：拆除舊裝修（包括墻體、地面等，如需拆除需另行約定），水電改造（強(qiáng)弱電線路鋪設(shè)、水管更換或預(yù)埋），墻面、地面防水處理，吊頂制作與安裝等。2.主材供應(yīng)與安裝：*地面：[具體材料名稱，如：XX品牌大規(guī)格全拋釉地磚，規(guī)格XXXmm×XXXmm]，由乙方負(fù)責(zé)采購、運(yùn)輸、鋪貼及勾縫。*墻面：[具體材料名稱，如：XX品牌環(huán)保乳膠漆，一遍底漆兩面面漆]，由乙方負(fù)責(zé)施工。*天花：[具體材料名稱，如：XX品牌鋁扣板吊頂/石膏板平頂]，由乙方負(fù)責(zé)施工。*門窗：[具體要求，如：保持原有門窗或更換為XX品牌中空斷橋鋁窗/XX品牌實(shí)木復(fù)合門]，由乙方負(fù)責(zé)安裝。*櫥柜：[具體要求，如：XX品牌定制櫥柜，包含地柜、吊柜，臺面為XX石]，由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、制作、安裝及五金件。*衛(wèi)浴潔具：[具體品牌和型號，如：XX品牌智能馬桶，XX品牌恒溫花灑，XX品牌浴室柜，XX品牌淋浴房]，由乙方負(fù)責(zé)采購、安裝及連接。*廚房水槽龍頭：[具體品牌和型號]。*照明燈具：[具體描述，如：客廳XX品牌主燈，餐廳XX品牌吊燈，過道XX品牌感應(yīng)燈，全屋開關(guān)插座為XX品牌]，由乙方負(fù)責(zé)采購、安裝。*開關(guān)插座面板：[具體品牌]。*其他主材：包括但不限于電線（品牌：XX，規(guī)格：XXX）、水管（品牌：XX，規(guī)格：XXX）、膩?zhàn)印⒛z水、防水涂料（品牌：XX）、瓷磚粘結(jié)劑（品牌：XX）等施工必需輔材，均由乙方負(fù)責(zé)采購并保證符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.輔助工程：負(fù)責(zé)施工過程中的成品保護(hù)，施工垃圾的清理及臨時(shí)堆放（如超出小區(qū)規(guī)定范圍需另行約定），以及工程竣工驗(yàn)收后的清潔。上述裝修項(xiàng)目和材料品牌、型號、規(guī)格等以本合同附件一《裝修項(xiàng)目及材料清單》及附件二《設(shè)計(jì)圖紙》（如有）為準(zhǔn)。如甲方有其他特殊要求或變更設(shè)計(jì)，需另行書面確認(rèn)，相關(guān)費(fèi)用及工期調(diào)整按本合同約定執(zhí)行。第二條合同價(jià)款與支付方式1.本合同總價(jià)款為人民幣[金額大寫]元整（￥[金額小寫]元）。該價(jià)格包含本合同第一條約定的所有裝修工程內(nèi)容、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)以及稅金（如需甲方承擔(dān)，應(yīng)明確注明）。2.支付方式：*開工前，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元整（￥[金額小寫]元），作為預(yù)付款。乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開具相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)。*水電改造工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元整（￥[金額小寫]元）。*櫥柜、衛(wèi)浴潔具等主要木作及安裝工程完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元整（￥[金額小寫]元）。*工程整體竣工驗(yàn)收合格，甲方收到乙方提交的完整結(jié)算單及相應(yīng)發(fā)票后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款扣除[百分比]%（或具體金額）的尾款，即人民幣[金額]元整（￥[金額小寫]元）。3.乙方指定收款賬戶信息：*開戶名：[乙方公司全稱]*開戶行：[乙方開戶銀行全稱]*賬號：[乙方銀行賬號]4.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)向乙方支付款項(xiàng)。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，如萬分之五]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分比，如10%]。第三條工期與工期延誤1.本合同約定工期為自甲方書面通知乙方開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)[天數(shù)]天，即自[具體日期]至[具體日期]。2.開工日期：乙方在收到甲方支付的預(yù)付款，并具備施工條件后[天數(shù)]日內(nèi)開工。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。3.竣工日期：如無不可抗力或甲方原因，乙方應(yīng)按約定工期完成施工。4.工期延誤：*因甲方原因（如未能按時(shí)提供材料、場地、配合驗(yàn)收等）導(dǎo)致工期延誤，延誤工期由甲方承擔(dān)，乙方不得要求順延工期或追究甲方違約責(zé)任。*因不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。*因乙方原因（如管理不善、人員不足、材料供應(yīng)不及時(shí)等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一日，按合同總價(jià)款的[百分比，如萬分之五]向甲方支付誤期賠償金，但累計(jì)賠償金不超過合同總價(jià)款的[百分比，如5%]。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知甲方擬發(fā)生的工期延誤及其原因。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.負(fù)責(zé)提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖和相關(guān)權(quán)屬證明文件給乙方。2.保證乙方施工人員及設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場的必要條件，并配合乙方辦理可能涉及的施工許可或報(bào)建手續(xù)（如需）。3.按合同約定及時(shí)支付乙方工程款。4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與鄰里、物業(yè)的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方原因造成的矛盾或罰款由甲方承擔(dān)。5.對乙方提交的涉及材料樣品、設(shè)計(jì)圖紙等，應(yīng)在收到后[天數(shù)]日內(nèi)予以確認(rèn)或提出書面異議；逾期未確認(rèn)亦未提出異議的，視為認(rèn)可。6.按照合同約定參加工程進(jìn)度及竣工驗(yàn)收。7.整理好室內(nèi)物品，對需要保護(hù)的物品自行妥善保護(hù)，保護(hù)費(fèi)用自理。施工期間造成的甲方原有設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.工程驗(yàn)收合格后，按時(shí)領(lǐng)取所有工程資料。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)，持有有效的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證書。有義務(wù)向甲方提供上述證件復(fù)印件。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第一條約定的項(xiàng)目內(nèi)容、范圍、工藝標(biāo)準(zhǔn)、國家及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同約定選用主材和輔材，材料進(jìn)場后，應(yīng)主動向甲方出示材料合格證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件，并接受甲方及監(jiān)理（如有）的驗(yàn)收。如材料不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和費(fèi)用增加。4.乙方應(yīng)指派項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)本工程的施工管理，項(xiàng)目經(jīng)理為現(xiàn)場代表，其行為代表乙方。應(yīng)建立完善的現(xiàn)場管理制度，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，采取有效措施保護(hù)已完成的工程部分和甲方原有設(shè)施不受損壞，并做好垃圾清運(yùn)工作。6.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成各分項(xiàng)工程，并通知甲方驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用。7.工程竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料（包括但不限于工程竣工驗(yàn)收報(bào)告、材料合格證明、結(jié)算單等）。8.乙方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保、消防等法律法規(guī)，文明施工，做到工完場清。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：*國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。*本合同約定的項(xiàng)目內(nèi)容、材料品牌、規(guī)格、工藝要求。*雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及樣品。2.驗(yàn)收程序：*分階段驗(yàn)收：乙方完成水電、防水、木作、油漆等主要分項(xiàng)工程后，應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收，或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)驗(yàn)收單；驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并重新驗(yàn)收，直至合格。*最終竣工驗(yàn)收：工程全部完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行最終竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》。驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并重新驗(yàn)收，直至合格。*隱蔽工程驗(yàn)收：水電改造、防水工程等隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知甲方檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)按時(shí)參加。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署隱蔽工程驗(yàn)收單。第六條質(zhì)量保修1.乙方承諾本合同項(xiàng)下的精裝修工程整體保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[年數(shù)，如：兩年]。2.主要部件保修期：*水電隱蔽工程：保修[年數(shù)，如：五年]。*墻面、頂面防水工程：保修[年數(shù)，如：三年]。*門窗、櫥柜、浴柜、潔具等主要固定設(shè)施：保修[年數(shù)，如：一年或兩年]，具體以各部件使用說明書為準(zhǔn)。*燈具、開關(guān)插座等：保修[年數(shù)，如：半年或一年]。3.保修范圍：在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量或使用合格材料導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.保修程序：甲方發(fā)現(xiàn)保修問題，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)，如：48]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并根據(jù)問題性質(zhì)在[天數(shù)，如：7]日內(nèi)派員到場免費(fèi)維修。如乙方拖延或推諉，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：*甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，如萬分之五]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分比，如10%]。*因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，延誤工期由甲方承擔(dān)。*甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款[百分比，如千分之五]的違約金。2.乙方違約責(zé)任：*工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、重做，直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因此造成的工期延誤責(zé)任。*乙方未按合同約定工期竣工（非甲方原因、不可抗力及甲方原因造成除外），每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[百分比，如萬分之五]向甲方支付誤期賠償金，但累計(jì)賠償金不超過合同總價(jià)款的[百分比，如5%]。*工程竣工后，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理結(jié)算，甲方無正當(dāng)理由逾期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付尾款金額的[百分比，如萬分之五]向甲方支付違約金。*乙方施工造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或第三方索賠，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。*在保修期內(nèi)，乙方不履行或不完全履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付甲方因此遭受的損失。第八條不可抗力1.“不可抗力”是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交[具體仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第十條保密條款雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、設(shè)計(jì)方案等不得向任何第三方泄露，除非法律規(guī)定或雙方書面同意。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。第十一條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同附件（包括但不限于《裝修項(xiàng)目及材料清單》、《設(shè)計(jì)圖紙》、《報(bào)價(jià)單》、材料樣品確認(rèn)單等）是本合同不可分割的組成部分，與