建筑消防安全隱患整改報(bào)告一、整改背景與排查概況近期，我單位依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB____-2014，2018年版）及地方消防管理要求，對(duì)XX商業(yè)綜合體（或辦公樓/住宅小區(qū)）開展消防安全隱患專項(xiàng)排查與整改工作。本次排查覆蓋建筑公共區(qū)域、設(shè)備機(jī)房、商戶（租戶）區(qū)域等重點(diǎn)部位，采用“現(xiàn)場(chǎng)核查+設(shè)施檢測(cè)+資料追溯”相結(jié)合的方式，共識(shí)別出四大類消防安全隱患，涉及消防設(shè)施、電氣安全、疏散系統(tǒng)及管理機(jī)制等維度。二、隱患排查具體問(wèn)題（一）消防設(shè)施類隱患1.消火栓系統(tǒng)：3-5層消火栓箱玻璃破損（共8處），內(nèi)部水槍、水帶缺失；地下車庫(kù)消火栓管網(wǎng)水壓不足（實(shí)測(cè)壓力0.12MPa，低于規(guī)范要求的0.15MPa），無(wú)法滿足應(yīng)急滅火需求。2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：地下一層噴淋頭堵塞（約15個(gè)），濕式報(bào)警閥組信號(hào)反饋異常，火災(zāi)時(shí)無(wú)法觸發(fā)噴淋聯(lián)動(dòng)。（二）電氣安全類隱患1.私拉亂接現(xiàn)象：辦公區(qū)（3家租戶）私拉臨時(shí)電源線，線路未穿金屬管保護(hù)，直接敷設(shè)在地毯表面，存在短路起火風(fēng)險(xiǎn)。2.配電房隱患：配電房?jī)?nèi)部分電纜標(biāo)識(shí)模糊，2根老舊電纜絕緣層破損（檢測(cè)絕緣電阻低于0.5MΩ），長(zhǎng)期過(guò)載運(yùn)行易引發(fā)火災(zāi)。（三）疏散系統(tǒng)類隱患1.通道堵塞：地下一層疏散通道被商戶堆放的貨物（約50㎡）占用，2處安全出口閉門器損壞，無(wú)法自動(dòng)關(guān)閉。2.標(biāo)識(shí)失效：2-4層疏散指示標(biāo)志老化（亮度低于50cd/㎡），3處標(biāo)識(shí)方向錯(cuò)誤（指向封堵的樓梯間），易誤導(dǎo)人員逃生。（四）管理機(jī)制類隱患1.制度缺失：消防管理制度未覆蓋租戶管理，對(duì)違規(guī)存放易燃易爆物品、遮擋消防設(shè)施等行為無(wú)明確處罰細(xì)則。2.培訓(xùn)不足：新入職員工（20人）未接受消防培訓(xùn)，80%人員無(wú)法正確操作滅火器。三、整改措施與落實(shí)情況針對(duì)上述隱患，我單位成立整改專班，明確“責(zé)任到人、時(shí)限到天、一患一策”的整改要求，具體措施如下：（一）消防設(shè)施整改消火栓系統(tǒng)：委托專業(yè)維保單位更換破損消火栓箱玻璃（8處），補(bǔ)充水槍、水帶；對(duì)地下車庫(kù)管網(wǎng)進(jìn)行壓力測(cè)試，修復(fù)2處泄漏點(diǎn)，水壓恢復(fù)至0.18MPa（符合規(guī)范要求）。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：組織技術(shù)人員清洗堵塞噴淋頭（15個(gè)），更換老化部件；調(diào)試濕式報(bào)警閥組，修復(fù)信號(hào)反饋線路，系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試正常。（二）電氣安全整改私拉亂接治理：聯(lián)合電工班組拆除辦公區(qū)違規(guī)線路，規(guī)范插座使用；對(duì)需保留的臨時(shí)線路，要求穿金屬管保護(hù)并固定（遠(yuǎn)離可燃物）。配電房改造：重新梳理配電房線路，完善電纜標(biāo)識(shí)；更換2根破損電纜，委托第三方檢測(cè)絕緣電阻（≥2MΩ），消除過(guò)載隱患。（三）疏散系統(tǒng)整改通道疏通：組織保潔、物業(yè)人員清理地下一層疏散通道雜物（50㎡），更換2處損壞的閉門器，確保安全出口自動(dòng)關(guān)閉。標(biāo)識(shí)更新：更換2-4層老化、錯(cuò)誤的疏散指示標(biāo)志（共12處），新增應(yīng)急照明燈（亮度≥100cd/㎡），確保疏散路徑清晰。（四）管理機(jī)制整改制度修訂：修訂《消防安全管理制度》，新增《租戶消防管理細(xì)則》，明確違規(guī)行為“警告-停業(yè)整改-聯(lián)合執(zhí)法”三級(jí)處罰流程。培訓(xùn)強(qiáng)化：邀請(qǐng)消防專家開展“理論+實(shí)操”培訓(xùn)，覆蓋全員（含新入職20人）；建立培訓(xùn)檔案，定期抽查滅火器操作（正確率達(dá)95%）。四、整改成效與長(zhǎng)效管理（一）整改成效本次整改共消除隱患23處，建筑消防設(shè)施完好率提升至98%，疏散通道全部暢通，員工（租戶）消防安全意識(shí)顯著增強(qiáng)。近期消防演練中，人員疏散時(shí)間較整改前縮短30%，滅火器材操作正確率達(dá)95%。（二）長(zhǎng)效管理措施1.動(dòng)態(tài)巡檢機(jī)制：建立“日查（物業(yè)）+周檢（專班）+月評(píng)（管理層）”制度，每日巡查消防設(shè)施，每周專項(xiàng)檢查隱患，每月匯總整改。2.智慧消防升級(jí)：計(jì)劃引入電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)監(jiān)測(cè)裝置，實(shí)時(shí)預(yù)警短路、水壓異常等隱患，實(shí)現(xiàn)消防管理數(shù)字化。3.演練常態(tài)化：每季度開展實(shí)戰(zhàn)化消防演練，模擬“商鋪起火”“電梯困人”等場(chǎng)景，提升協(xié)同處置能力。五、總結(jié)與建議本次整改有效解決了建筑長(zhǎng)期存在的消防安全隱患，但消防工作需常抓不懈。建議：1.加大經(jīng)費(fèi)投入：每年安排專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)（占物業(yè)費(fèi)3%-5%）用于消防設(shè)施更新與檢測(cè)，避免設(shè)備老化引發(fā)隱患。2.深化部門聯(lián)動(dòng)：定期邀請(qǐng)消防部門開展“隱患回頭看”，借助專業(yè)力量提升管理精度。3.強(qiáng)化文化建設(shè)：通過(guò)公眾號(hào)、宣傳欄普及消防知識(shí)，開展“消防達(dá)人”