建筑工地成品保護實施細則為切實減少施工過程中成品損壞、污染等問題，保障工程質(zhì)量穩(wěn)定性，降低返工成本并確保工期推進，結(jié)合建筑施工全流程管理特點，特制定本成品保護實施細則，為項目各參與方提供清晰的保護指引與責(zé)任依據(jù)。一、總則（一）目的通過規(guī)范成品保護流程、明確責(zé)任邊界，以“預(yù)防為主、修復(fù)為輔”的原則，保障已完成（或階段性完成）的工程實體、材料及設(shè)備不受損壞，提升項目整體管理效率與經(jīng)濟效益。（二）適用范圍本細則適用于本項目施工準備、主體施工、裝飾裝修、機電安裝至竣工交付全過程的工程成品（含結(jié)構(gòu)、裝飾、安裝工程成果）、進場材料（原材料、半成品、構(gòu)配件）及設(shè)備（機電、智能化、裝飾設(shè)備等）的保護管理。（三）成品保護定義成品保護是指對已完成或部分完成的工程部位、進場材料、安裝設(shè)備，采取“防護、覆蓋、包裹、加固、巡查”等措施，避免其受碰撞、污染、變形、損壞的管理行為。二、成品保護責(zé)任劃分（一）項目部責(zé)任1.編制《成品保護專項方案》，明確各分項工程保護措施、責(zé)任主體及實施流程，報監(jiān)理審批后執(zhí)行。2.組織施工班組開展技術(shù)交底，確保作業(yè)人員掌握保護要求；建立巡查制度，每日檢查現(xiàn)場保護情況，督促隱患整改。3.協(xié)調(diào)交叉作業(yè)的責(zé)任劃分，牽頭處理成品損壞糾紛，確保責(zé)任界定清晰。（二）施工班組責(zé)任1.嚴格執(zhí)行專項方案及交底要求，對自身作業(yè)導(dǎo)致的成品損壞承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。2.工序交接時，與下道工序班組辦理書面交接手續(xù)，明確成品現(xiàn)狀及保護責(zé)任移交。3.發(fā)現(xiàn)其他班組成品損壞時，及時上報項目部，配合調(diào)查處理。（三）監(jiān)理單位責(zé)任1.審核《成品保護專項方案》，監(jiān)督方案實施的合規(guī)性；巡視、檢驗保護措施落實情況，簽發(fā)整改通知單。2.參與成品損壞事故的原因分析及責(zé)任認定，監(jiān)督整改方案執(zhí)行。（四）建設(shè)單位責(zé)任1.協(xié)調(diào)甲供材料、設(shè)備的進場時間及保護要求，明確甲供物資的保護責(zé)任界面。2.參與重要成品（如精裝修面層、高端機電設(shè)備）保護方案論證，提供資源支持；監(jiān)督參建各方保護工作落實。（五）交叉作業(yè)責(zé)任1.多班組交叉作業(yè)區(qū)域，由項目部牽頭簽訂《交叉作業(yè)成品保護協(xié)議》，明確保護范圍及責(zé)任。2.后施工班組需對前道工序成品采取“避讓、防護、修復(fù)”原則：接觸前道成品需提前申請并防護，造成損壞需無償修復(fù)。三、各階段成品保護措施（一）施工準備階段1.技術(shù)準備：梳理各專業(yè)成品保護重點（如混凝土防開裂、幕墻玻璃防劃傷），在施工方案中細化保護要求，納入技術(shù)交底。2.區(qū)域劃分：劃分“成品保護責(zé)任區(qū)”，設(shè)置標識牌（注明責(zé)任班組、保護要求、禁止行為）。3.物資準備：提前采購塑料薄膜（混凝土養(yǎng)護、地面保護）、木工板（墻面、樓梯踏步保護）、防護欄桿（臨邊保護）等物資。（二）施工過程中1.工序交接管理：實行“工序交接單”制度，上道工序驗收通過后，填寫交接單明確成品狀態(tài)及保護要求，雙方簽字后方可進入下道工序。2.防護措施實施：防護：對柱角、樓梯踏步、門窗框等易碰撞部位，用角鋼、木工板制作護角、護板；臨邊結(jié)構(gòu)設(shè)置臨時防護欄桿并掛警示標識。覆蓋：對已完成的地面、屋面防水層，用塑料薄膜、麻袋或木板覆蓋，避免污染、破壞。包裹：對安裝完成的管道、電線套管，用膠帶、塑料布包裹端口防堵塞；對鋁合金門窗、幕墻玻璃粘貼保護膜防劃傷。加固：對臨時停放的大型設(shè)備基礎(chǔ)，用型鋼或混凝土加固；對配電箱、開關(guān)箱采取封閉措施防進水、進灰。3.工序安排優(yōu)化：遵循“先上后下、先濕后干、先結(jié)構(gòu)后裝飾、先管線后飾面”原則，減少交叉作業(yè)破壞。例如，屋面防水完成后及時做保護層，室內(nèi)墻面抹灰后再澆筑地面。（三）竣工交付前1.巡查維護：成立“成品保護專項小組”，每日巡查門窗、水電設(shè)備、裝飾面層等易損部位，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)。2.警示管理：在精裝修房間、機電設(shè)備機房等區(qū)域設(shè)置“成品保護，禁止擅入”等警示標識，嚴禁無關(guān)人員進入。3.清潔維護：交付前用中性清潔劑全面清潔成品，避免使用尖銳工具或腐蝕性清潔劑，確保外觀整潔、功能完好。四、重點分項工程成品保護要求（一）混凝土結(jié)構(gòu)工程1.混凝土澆筑后，用麻袋、土工布覆蓋并灑水養(yǎng)護（不少于7天，大體積混凝土按設(shè)計要求），強度未達1.2MPa前嚴禁上人、堆載。2.模板拆除后，對混凝土棱角用塑料護角或木板保護；禁止隨意開槽、打洞，如需開孔需報項目部審批并做好修補。（二）裝飾裝修工程1.墻面工程：乳膠漆、真石漆墻面施工后用塑料薄膜覆蓋，嚴禁釘掛重物或涂寫；石材墻面陽角用木板或泡沫板包裹，勾縫后及時清理砂漿。2.地面工程：水泥砂漿、水磨石地面完成后用塑料薄膜覆蓋養(yǎng)護，禁止上人；地磚、石材地面鋪貼后用紙板或麻袋覆蓋，勾縫劑未固化前禁止踩踏。3.吊頂工程：龍骨安裝后嚴禁懸掛重物；面板安裝后用警示帶隔離，禁止在吊頂下方電焊、氣割（如需作業(yè)需防火、防墜落物）。（三）機電安裝工程1.管道安裝：安裝后及時封閉管口防雜物；鍍鋅鋼管、不銹鋼管用塑料布包裹防銹蝕；試壓后緩慢泄壓，冬季做好保溫防凍裂。2.設(shè)備安裝：機電設(shè)備到場后放干燥通風(fēng)處，用苫布覆蓋防塵；安裝后粘貼保護膜、鎖好控制柜；電梯安裝后轎廂鋪木板，井口設(shè)防護門。（四）幕墻門窗工程1.門窗安裝：窗框安裝后用塑料薄膜包裹，扇安裝前檢查框體，安裝后及時關(guān)閉門窗；禁止在窗框上搭設(shè)腳手架或懸掛重物。2.幕墻工程：玻璃安裝后嚴禁粘貼膠帶或懸掛重物；周邊電焊時用防火布覆蓋玻璃；打膠后及時清理殘留膠水，用中性清潔劑清潔玻璃。五、檢查與考核（一）檢查制度1.日常巡查：項目部專人每日巡查，填寫《成品保護巡查記錄表》，限期整改問題。2.專項檢查：每周由項目部組織監(jiān)理、班組開展專項檢查，形成報告并通報。3.驗收檢查：工序交接、分項工程驗收時，將成品保護納入驗收內(nèi)容，保護不到位不予通過。（二）考核與獎懲1.獎勵：對嚴格執(zhí)行保護要求、無損壞事故的班組，給予經(jīng)濟獎勵或優(yōu)先安排任務(wù)；對提出有效建議者，給予表彰及物質(zhì)獎勵。2.處罰：輕微損壞：責(zé)令限期修復(fù)，并處500-