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文檔簡介

二手房買賣交易流程[1]已購商品房買賣交易流程

交易收件初審公告房產(chǎn)測量實地調(diào)查移送交易和價格評估交納相關(guān)稅費重新發(fā)證查檔提供的資料：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件身份證原件及復(fù)印件結(jié)婚證原件及復(fù)印件（或未婚證明三份）戶口薄原件及復(fù)印件買賣合同測繪費交易手續(xù)費契稅查檔費登記費制證費相關(guān)費用測繪費按1.36元／㎡交納（不足150元的按150元收?。┙灰资掷m(xù)費：住宅6元／㎡；營業(yè)性用房20元／㎡辦公用房（寫字樓）12元／㎡生產(chǎn)性用房（含倉儲）7元／㎡車庫／車位14元／㎡300元／個契稅：成交價的1.5％查檔費：400元登記費：80元制證費：400元房改房買賣交易流程上市交易申請交易所收件初審繪圖房產(chǎn)測量公告實地調(diào)查移送交易和價格評估交納相關(guān)稅費重新發(fā)證入市證明費土地出讓金測繪費交易手續(xù)費契稅登記費制證費相關(guān)費用二手房貸款按揭業(yè)務(wù)流程中介所收件銀行審批將首期款項存入中介所監(jiān)管帳戶出具貸款承諾函買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶、換證簽借款合同、抵押合同辦理抵押登記辦理住房保險檔案建立發(fā)放貸款將客戶資料輸入消費信貸系統(tǒng)每月扣款處理、辦理提前還款、催收、帳號變更等與貸款有關(guān)的事項貸款結(jié)清解除抵押登記中介所收件內(nèi)容：買賣雙方購房合同《個人住房貸款申請書》買賣雙方婚姻狀況證明買賣雙方身份證買賣雙方戶口薄收入證明房產(chǎn)評估報告《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件《房地產(chǎn)買賣補充協(xié)議》二手房按揭代辦手續(xù)費房產(chǎn)評估費住房保險《他項權(quán)證》辦證費用房產(chǎn)證明費相關(guān)費用代辦手續(xù)費：1000元房產(chǎn)評估費：按評估價的0.3—0.5％，一般情況下為0.4％住房保險：詳見《個人抵押住房綜合保險收費標準》《他項權(quán)證》辦證費用：90元房產(chǎn)證明費：400元林先生預(yù)購買一套三房二廳的二手房，房屋建成年份為1996年，其建筑面積為120.34平方米，另有7.56平方米的儲藏間，房屋總價款為267000元。（注：房改房）評估價：27

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