PAGE生產(chǎn)建筑物管理制度一、總則1.目的本制度旨在加強(qiáng)公司生產(chǎn)建筑物的管理，確保生產(chǎn)建筑物的安全、正常使用，保障公司生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進(jìn)行，保護(hù)員工生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公司利益。2.適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有生產(chǎn)建筑物，包括廠房、倉庫、辦公樓、附屬設(shè)施等及其相關(guān)區(qū)域。3.基本原則安全第一原則：始終將生產(chǎn)建筑物的安全性能放在首位，預(yù)防為主，綜合治理，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。合法合規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，依法進(jìn)行管理。責(zé)任明確原則：明確各部門和人員在生產(chǎn)建筑物管理中的職責(zé)，做到責(zé)任到人，各司其職?？茖W(xué)管理原則：運(yùn)用科學(xué)的管理方法和手段，提高生產(chǎn)建筑物的使用效率和管理水平。二、管理職責(zé)1.行政管理部門負(fù)責(zé)制定和完善生產(chǎn)建筑物管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)生產(chǎn)建筑物的整體規(guī)劃、建設(shè)、改造等工作，確保符合公司發(fā)展戰(zhàn)略和實(shí)際需求。定期組織對生產(chǎn)建筑物的安全檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)并解決存在的問題。負(fù)責(zé)與外部相關(guān)部門（如建設(shè)局、消防隊(duì)、環(huán)保局等）的溝通協(xié)調(diào)，辦理有關(guān)生產(chǎn)建筑物的各類手續(xù)。2.使用部門負(fù)責(zé)本部門所使用生產(chǎn)建筑物的日常管理和維護(hù)，確保其正常使用。教育和督促本部門員工遵守生產(chǎn)建筑物管理規(guī)定，愛護(hù)建筑物及附屬設(shè)施。及時向行政管理部門報(bào)告生產(chǎn)建筑物存在的安全隱患和損壞情況，并配合進(jìn)行維修和整改。協(xié)助行政管理部門開展生產(chǎn)建筑物的安全檢查、評估等工作。3.維修部門負(fù)責(zé)制定生產(chǎn)建筑物維修計(jì)劃，定期對建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其性能良好。及時處理生產(chǎn)建筑物出現(xiàn)的各類故障和損壞，保障生產(chǎn)經(jīng)營活動不受影響。對維修工作進(jìn)行記錄和歸檔，建立維修檔案，為后續(xù)管理提供參考。配合行政管理部門和使用部門進(jìn)行生產(chǎn)建筑物的安全檢查和評估，根據(jù)檢查結(jié)果提出維修建議。4.安全管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督生產(chǎn)建筑物的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。組織開展安全生產(chǎn)宣傳教育活動，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。定期對生產(chǎn)建筑物進(jìn)行安全檢查，排查安全隱患，督促相關(guān)部門及時整改。參與生產(chǎn)建筑物建設(shè)、改造項(xiàng)目的安全審查，確保符合安全要求。在發(fā)生安全事故時，及時啟動應(yīng)急預(yù)案，組織救援和調(diào)查處理工作。三、生產(chǎn)建筑物規(guī)劃與建設(shè)1.規(guī)劃原則根據(jù)公司生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合場地條件、工藝流程、安全環(huán)保要求等因素，科學(xué)合理地規(guī)劃生產(chǎn)建筑物的布局和功能分區(qū)。充分考慮未來發(fā)展的可能性，預(yù)留一定的發(fā)展空間，便于進(jìn)行擴(kuò)建、改造等。遵循節(jié)約用地、節(jié)約資源的原則，提高土地利用率和建筑物的使用效率。2.建設(shè)程序項(xiàng)目立項(xiàng)：由行政管理部門根據(jù)公司發(fā)展需求提出生產(chǎn)建筑物建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)申請，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后，報(bào)相關(guān)部門備案。設(shè)計(jì)委托：選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行生產(chǎn)建筑物的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及公司要求，并組織相關(guān)部門進(jìn)行評審。施工招標(biāo)：按照公司招標(biāo)管理規(guī)定，通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)等方式選擇具有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建設(shè)。工程監(jiān)理：委托具有資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對建設(shè)工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度?？⒐を?yàn)收：工程竣工后，由行政管理部門組織相關(guān)部門（包括使用部門、維修部門、安全管理部門等）進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、安全設(shè)施、消防設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等方面。3.建設(shè)檔案管理行政管理部門負(fù)責(zé)收集、整理生產(chǎn)建筑物建設(shè)過程中的各類文件資料，包括立項(xiàng)批復(fù)、設(shè)計(jì)圖紙、施工文件、監(jiān)理文件、竣工驗(yàn)收報(bào)告等，建立完整的建設(shè)檔案。建設(shè)檔案應(yīng)妥善保管，以備查閱和后續(xù)維護(hù)、改造等工作參考。四、生產(chǎn)建筑物使用管理1.使用申請與審批各部門因生產(chǎn)經(jīng)營需要使用生產(chǎn)建筑物的，應(yīng)提前向行政管理部門提交使用申請，說明使用目的、期限、人數(shù)等情況。行政管理部門對申請進(jìn)行審核，根據(jù)建筑物的使用狀況和公司整體安排，做出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定，并及時通知申請部門。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何部門不得擅自使用生產(chǎn)建筑物。2.使用規(guī)范各部門應(yīng)按照批準(zhǔn)的用途和范圍使用生產(chǎn)建筑物，不得擅自改變其功能和結(jié)構(gòu)。保持生產(chǎn)建筑物內(nèi)的整潔衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物，嚴(yán)禁在建筑物內(nèi)焚燒各類物品。在生產(chǎn)建筑物內(nèi)進(jìn)行動火作業(yè)、臨時用電、高處作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)時，必須嚴(yán)格按照公司危險(xiǎn)作業(yè)管理制度辦理審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的安全防范措施。愛護(hù)生產(chǎn)建筑物的門窗、水電設(shè)施、消防器材等附屬設(shè)施，不得故意損壞。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時向維修部門報(bào)告。不得在生產(chǎn)建筑物內(nèi)私拉亂接電線，嚴(yán)禁使用大功率電器設(shè)備，確保用電安全。加強(qiáng)對生產(chǎn)建筑物內(nèi)人員的管理，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入，確保生產(chǎn)秩序和安全。3.使用期限管理對于臨時使用生產(chǎn)建筑物的部門，應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的使用期限使用，到期后應(yīng)及時歸還。如需延長使用期限，應(yīng)提前辦理續(xù)用申請手續(xù)。行政管理部門應(yīng)定期對各部門生產(chǎn)建筑物使用情況進(jìn)行檢查，對超期使用或擅自改變使用用途的部門進(jìn)行督促整改。五、生產(chǎn)建筑物維護(hù)與保養(yǎng)1.日常維護(hù)使用部門負(fù)責(zé)本部門所使用生產(chǎn)建筑物的日常清潔和維護(hù)工作，每天對建筑物內(nèi)的地面、門窗、桌椅等進(jìn)行清掃和擦拭，保持環(huán)境整潔。維修部門定期對生產(chǎn)建筑物的水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)的問題，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。安全管理部門在日常檢查中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注生產(chǎn)建筑物的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時通知相關(guān)部門進(jìn)行整改。同時，對員工進(jìn)行安全教育，提高員工的安全意識和自我保護(hù)能力。2.定期保養(yǎng)維修部門制定生產(chǎn)建筑物定期保養(yǎng)計(jì)劃，明確保養(yǎng)內(nèi)容、周期和責(zé)任人。按照保養(yǎng)計(jì)劃，定期對生產(chǎn)建筑物的結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等進(jìn)行檢查和維護(hù)，對門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等進(jìn)行全面保養(yǎng)和調(diào)試，確保其性能良好。定期保養(yǎng)工作完成后，維修部門應(yīng)做好記錄，建立保養(yǎng)檔案，為后續(xù)管理提供依據(jù)。3.季節(jié)性維護(hù)根據(jù)不同季節(jié)的特點(diǎn)，做好生產(chǎn)建筑物的季節(jié)性維護(hù)工作。在雨季來臨前，對屋面、排水系統(tǒng)等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保排水暢通，防止漏水。在冬季，對建筑物的保暖設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保室內(nèi)溫度適宜，防止設(shè)備凍壞。在夏季高溫季節(jié)，對通風(fēng)設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保通風(fēng)良好，降低室內(nèi)溫度。六、生產(chǎn)建筑物安全管理1.安全制度與措施安全管理部門制定完善的生產(chǎn)建筑物安全管理制度，明確安全職責(zé)、安全操作規(guī)程、安全檢查標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。在生產(chǎn)建筑物內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，如禁止標(biāo)志、警告標(biāo)志、指令標(biāo)志等，提醒員工注意安全。配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其性能良好，隨時可用。加強(qiáng)對生產(chǎn)建筑物周邊環(huán)境的安全管理，確保通道暢通，無障礙物，防止因外部因素影響建筑物安全。2.安全檢查與隱患排查安全管理部門定期組織對生產(chǎn)建筑物進(jìn)行安全檢查，檢查內(nèi)容包括建筑物結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全、設(shè)備安全等方面。使用部門和維修部門應(yīng)配合安全管理部門進(jìn)行安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行整改。建立安全隱患排查治理臺賬，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行詳細(xì)記錄，明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限，跟蹤整改情況，確保隱患得到及時消除。3.應(yīng)急管理安全管理部門制定生產(chǎn)建筑物安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容。定期組織員工進(jìn)行應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急處置能力和自我保護(hù)意識。在生產(chǎn)建筑物內(nèi)配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和物資，如滅火器、消火栓、急救箱等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。發(fā)生安全事故時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速組織救援，保護(hù)現(xiàn)場，并及時向上級主管部門報(bào)告。七、生產(chǎn)建筑物消防管理1.消防設(shè)施配備根據(jù)生產(chǎn)建筑物的性質(zhì)、面積和消防要求，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配備消防設(shè)施，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。消防設(shè)施應(yīng)設(shè)置在明顯、便于取用的位置，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。2.消防通道管理保持生產(chǎn)建筑物內(nèi)消防通道暢通無阻，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)堆放雜物或設(shè)置障礙物。消防通道應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識，確保員工在緊急情況下能夠迅速疏散。3.消防培訓(xùn)與演練安全管理部門定期組織員工進(jìn)行消防知識培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。按照規(guī)定組織消防演練，檢驗(yàn)和完善應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)急處置能力。新員工入職時，應(yīng)進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。八、生產(chǎn)建筑物環(huán)保管理1.環(huán)保設(shè)施建設(shè)與運(yùn)行在生產(chǎn)建筑物建設(shè)過程中，按照環(huán)保要求配套建設(shè)相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施，如污水處理設(shè)施、廢氣處理設(shè)施等。環(huán)保設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物達(dá)標(biāo)排放。定期對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其性能良好，處理效果穩(wěn)定。2.廢棄物管理對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類收集、存放和處理，嚴(yán)禁隨意丟棄。按照國家相關(guān)規(guī)定，委托有資質(zhì)的單位對危險(xiǎn)廢棄物進(jìn)行處置，確保處置過程符合環(huán)保要求。加強(qiáng)對廢棄物存放場所的管理，防止廢棄物泄漏、擴(kuò)散等對環(huán)境造成污染。3.環(huán)境監(jiān)測定期委托有資質(zhì)的環(huán)境監(jiān)測機(jī)構(gòu)對生產(chǎn)建筑物周邊環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。重點(diǎn)監(jiān)測污染物排放情況、噪聲、土壤等指標(biāo)。根據(jù)環(huán)境監(jiān)測結(jié)果，及時調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營活動和環(huán)保措施，如果發(fā)現(xiàn)污染物超標(biāo)排放等問題，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，確保環(huán)境安全。九、生產(chǎn)建筑物改造與拆除1.改造管理因公司生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展需要對生產(chǎn)建筑物進(jìn)行改造的，由行政管理部門提出改造方案，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后組織實(shí)施。改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、改造范圍、改造時間、安全保障措施等內(nèi)容，并報(bào)相關(guān)部門備案。改造工程應(yīng)選擇具有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，確保改造工程質(zhì)量和安全。改造完成后，由行政管理部門組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。驗(yàn)收內(nèi)容包括改造工程質(zhì)量、安全設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等方面。2.拆除管理如需拆除生產(chǎn)建筑物，由行政管理部門提出拆除申請，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理拆除手續(xù)。拆除工程應(yīng)委托具有資