2025年中職（物業(yè)管理）設(shè)施維護(hù)綜合測試試題及答案

（考試時間：90分鐘滿分100分）班級______姓名______第I卷（選擇題，共40分）答題要求：本大題共20小題，每小題2分。在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的。請將正確答案的序號填在括號內(nèi)。1.物業(yè)管理中設(shè)施維護(hù)的核心目標(biāo)是（）A.延長設(shè)施使用壽命B.確保設(shè)施安全運行C.降低設(shè)施維護(hù)成本D.提升設(shè)施使用功能2.以下哪種設(shè)施不屬于物業(yè)管理設(shè)施維護(hù)范疇（）A.小區(qū)內(nèi)的健身器材B.寫字樓的電梯C.業(yè)主家中的電器D.商場的中央空調(diào)3.設(shè)施維護(hù)計劃制定的依據(jù)不包括（）A.設(shè)施使用年限B.設(shè)施運行狀況C.物業(yè)管理費用預(yù)算D.業(yè)主的特殊需求4.設(shè)施維護(hù)檔案應(yīng)包含的內(nèi)容有（）A.設(shè)施采購合同B.設(shè)施維護(hù)人員名單C.設(shè)施維修記錄D.設(shè)施使用說明書5.對于重要設(shè)施設(shè)備，應(yīng)采取的維護(hù)方式是（）A.事后維修B.預(yù)防性維修C.定期維修D(zhuǎn).不定期維修6.設(shè)施維護(hù)人員應(yīng)具備的基本技能不包括（）A.電氣維修技能B.管道疏通技能C.財務(wù)管理技能D.機(jī)械維修技能7.設(shè)施維護(hù)中，對于老化的電線應(yīng)采取的措施是（）A.更新電線B.包扎絕緣膠布C.降低用電負(fù)荷D.定期檢查8.電梯維護(hù)保養(yǎng)的周期一般為（）A.每周B.每月C.每季度D.每年9.消防設(shè)施維護(hù)的重點是（）A.外觀清潔B.功能完好C.標(biāo)識清晰D.定期檢查10.以下哪種情況會影響設(shè)施的正常維護(hù)（）A.業(yè)主配合B.維護(hù)資金充足C.維護(hù)人員短缺D.設(shè)施定期巡檢11.設(shè)施維護(hù)成本控制的關(guān)鍵在于（）A.減少維護(hù)次數(shù)B.降低維護(hù)質(zhì)量C.優(yōu)化維護(hù)方案D.提高設(shè)施質(zhì)量12.對于設(shè)施維護(hù)外包，應(yīng)重點關(guān)注（）A.外包費用B.外包公司信譽(yù)C.外包人員數(shù)量D.外包合同期限13.設(shè)施維護(hù)質(zhì)量的評估標(biāo)準(zhǔn)不包括（）A.設(shè)施運行參數(shù)達(dá)標(biāo)B.業(yè)主滿意度C.維護(hù)成本高低D.維護(hù)及時性14.建筑物外立面的維護(hù)主要包括（）A.墻面清潔B.窗戶維修C.屋頂防水D.以上都是15.智能化設(shè)施維護(hù)需要具備的知識有（）A.計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)知識B.電氣知識C.通信知識D.以上都是16.設(shè)施維護(hù)過程中，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)首先（）A.報告上級B.采取臨時措施C.進(jìn)行維修D(zhuǎn).記錄隱患情況17.對于老舊設(shè)施的維護(hù)，應(yīng)優(yōu)先考慮（）A.改造升級B.簡單維修C.更換新設(shè)施D.維持現(xiàn)狀18.設(shè)施維護(hù)與物業(yè)管理其他環(huán)節(jié)的關(guān)系是（）A.相互獨立B.相互影響C.設(shè)施維護(hù)從屬于物業(yè)管理D.物業(yè)管理從屬于設(shè)施維護(hù)19.以下哪種設(shè)施維護(hù)工具適用于管道疏通（）A.萬用表B.扳手C.疏通機(jī)D.螺絲刀20.設(shè)施維護(hù)工作的開展應(yīng)遵循的原則是（）A.安全第一B.質(zhì)量優(yōu)先C.成本合理D.以上都是第II卷（非選擇題，共60分）21.（10分）簡述設(shè)施維護(hù)在物業(yè)管理中的重要性。22.（10分）列舉常見的設(shè)施維護(hù)類型，并簡要說明。23.w3（15分）材料：某小區(qū)的電梯出現(xiàn)故障，轎廂突然停止運行。物業(yè)管理公司接到通知后，迅速安排維修人員前往處理。維修人員經(jīng)過檢查，發(fā)現(xiàn)是電梯的控制系統(tǒng)出現(xiàn)問題。問題：請分析電梯出現(xiàn)故障的可能原因，并說明物業(yè)管理公司應(yīng)如何應(yīng)對此類故障。24.w4（15分）材料：某寫字樓的中央空調(diào)系統(tǒng)運行一段時間后，制冷效果明顯下降。經(jīng)檢查，發(fā)現(xiàn)是冷凝器堵塞。物業(yè)管理公司決定對中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)。問題：請闡述中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)的具體措施，以及維護(hù)后如何確保系統(tǒng)正常運行。25.w5（20分）材料：某商場的消防設(shè)施在一次檢查中發(fā)現(xiàn)部分滅火器過期，消防通道被雜物堵塞。問題：針對上述情況，提出物業(yè)管理公司應(yīng)采取的整改措施，并說明如何加強(qiáng)商場消防設(shè)施的日常維護(hù)管理。答案：1.B2.C3.D4.C5.B6.C7.A8.B9.B10.C11.C12.B13.C14.D15.D16.B17.A18.B19.C20.D21.設(shè)施維護(hù)在物業(yè)管理中至關(guān)重要。它能確保設(shè)施設(shè)備正常運行，保障業(yè)主的生活和工作質(zhì)量。延長設(shè)施使用壽命，降低設(shè)施更新成本。提升物業(yè)的安全性，減少安全事故發(fā)生。維護(hù)物業(yè)的整體形象，增強(qiáng)業(yè)主對物業(yè)管理的滿意度。促進(jìn)物業(yè)管理的高效運作，使各項服務(wù)有序開展。22.預(yù)防性維護(hù)：定期對設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，預(yù)防故障發(fā)生。故障維修：設(shè)施出現(xiàn)故障后及時進(jìn)行修復(fù)。定期保養(yǎng)：按規(guī)定周期對設(shè)施進(jìn)行全面保養(yǎng)。換季維護(hù)：根據(jù)季節(jié)變化對設(shè)施進(jìn)行針對性維護(hù)。應(yīng)急維護(hù)：在突發(fā)情況下迅速對設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。23.電梯故障可能原因：控制系統(tǒng)元件老化、損壞；線路故障；軟件問題等。應(yīng)對措施：維修人員迅速到達(dá)現(xiàn)場，設(shè)置警示標(biāo)識。對控制系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，更換損壞元件，修復(fù)線路，排查軟件故障。修復(fù)后進(jìn)行試運行，確保電梯正常運行。加強(qiáng)日常巡檢，定期對電梯控制系統(tǒng)進(jìn)行檢測和維護(hù)。24.維護(hù)措施：清洗冷凝器，去除堵塞物。檢查制冷劑是否充足，不足則補(bǔ)充。清洗蒸發(fā)器、風(fēng)機(jī)等部件。檢查管道是否有泄漏。確保系統(tǒng)正常運行措施：維護(hù)后進(jìn)行試運行，監(jiān)測制冷效果、運行參數(shù)等。建立運行記錄檔案，定期分析運行數(shù)據(jù)。加強(qiáng)操作人員培訓(xùn)，提高操作技能。制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)情況。25.整改措施