2026年電競場館建設(shè)運營合同甲方（建設(shè)方/業(yè)主方）：名稱________________________，地址________________________，法定代表人________________________，統(tǒng)一社會信用代碼________________________乙方（建設(shè)運營方）：名稱________________________，地址________________________，法定代表人________________________，統(tǒng)一社會信用代碼________________________鑒于甲方擬建設(shè)“2026年電競場館”（以下簡稱“場館”），并委托乙方負責場館的建設(shè)及后續(xù)運營管理，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：###第一條合同標的與期限1.1合同標的：乙方負責場館的設(shè)計、施工、設(shè)備采購、竣工驗收及運營管理，包括但不限于土建工程、裝修工程、電競專用設(shè)備（含網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、轉(zhuǎn)播設(shè)備、裁判系統(tǒng)、觀眾互動設(shè)備等）采購安裝，以及運營期內(nèi)的賽事承辦、商業(yè)開發(fā)、日常維護等服務(wù)。1.2合同期限：（1）建設(shè)期：自本合同生效之日起至場館竣工驗收合格之日止，預(yù)計自______年______月______日起至______年______月______日止；（2）運營期：自場館竣工驗收合格之日起至______年______月______日止，總運營期限為______年。###第二條合作內(nèi)容與范圍####2.1建設(shè)階段2.1.1設(shè)計責任：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求及電競行業(yè)標準（包括但不限于ESL、ACE等國際電競賽事場館技術(shù)規(guī)范）完成場館方案設(shè)計、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計，設(shè)計方案需報甲方及相關(guān)部門審批，審批通過后方可實施。設(shè)計需預(yù)留5G網(wǎng)絡(luò)、AR/VR互動設(shè)備、賽事專用直播間等功能模塊，滿足未來3-5年電競技術(shù)發(fā)展需求。2.1.2建設(shè)施工：乙方負責場館土建工程、裝修工程、機電安裝工程及電競專用設(shè)備的采購、安裝與調(diào)試，確保工程質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）及電競設(shè)備性能要求（網(wǎng)絡(luò)延遲≤20ms、并發(fā)用戶數(shù)≥10000人、直播推流穩(wěn)定性≥99.9%）。2.1.3進度管理：乙方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)提交詳細施工進度計劃（明確主體封頂、設(shè)備安裝、調(diào)試、竣工驗收等關(guān)鍵節(jié)點），并每月向甲方提交進度報告。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期1日，乙方應(yīng)按合同總額的0.02%向甲方支付違約金；逾期超過90日，甲方有權(quán)解除合同。因甲方原因（如審批延遲、資金不到位）導致延誤，工期相應(yīng)順延。2.1.4驗收與交付：場館竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)組織乙方及第三方檢測機構(gòu)共同驗收。驗收合格后，雙方簽署《竣工驗收合格證書》，場館正式交付乙方運營。乙方對建設(shè)工程及設(shè)備提供______年保修期，保修期內(nèi)免費維修更換；保修期外，設(shè)備維護費用由乙方承擔。####2.2運營階段2.2.1運營范圍：乙方負責場館的全面運營管理，包括：（1）賽事承辦：自主引進或聯(lián)合甲方舉辦電競賽事（如職業(yè)聯(lián)賽、杯賽、主題活動）、電競文化活動，年賽事活動場次不少于______場；（2）商業(yè)開發(fā)：場館廣告位出租、品牌贊助合作、票務(wù)銷售、衍生品開發(fā)、場地租賃（非賽事期間）等；（3）基礎(chǔ)服務(wù)：安保、清潔、設(shè)備日常維護、觀眾體驗服務(wù)（如餐飲、互動區(qū)運營）、應(yīng)急處理等。2.2.2運營目標：乙方應(yīng)達成以下運營目標（以首年為基準）：（1）場館年出租率不低于______%；（2）年營收增長率不低于______%；（3）觀眾滿意度不低于______%（通過第三方問卷調(diào)查評估）。2.2.3運營規(guī)范：乙方應(yīng)建立完善的運營管理制度（含安全管理、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案），并每月向甲方提交運營報告（含賽事總結(jié)、營收數(shù)據(jù)、設(shè)備維護情況），每季度提交財務(wù)報表。甲方有權(quán)對運營情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方檢查并整改不符合約定的事項。2.2.4賽事優(yōu)先權(quán)：甲方享有場館重大賽事（如國家級、省級電競賽事）的優(yōu)先承辦權(quán)，乙方應(yīng)預(yù)留相應(yīng)檔期；乙方自主舉辦的賽事需提前______日向甲方報備，賽事名稱、主題不得損害甲方品牌形象。###第三條雙方權(quán)利與義務(wù)####3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利：（1）對場館設(shè)計方案、建設(shè)進度、運營質(zhì)量進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方整改不符合約定的事項；（2）按合同約定支付建設(shè)款項及運營收益；（3）運營期滿后，無償取得場館所有權(quán)及全部設(shè)備（若約定為“建設(shè)-運營-移交”模式）。3.1.2義務(wù)：（1）按本合同約定及時提供項目建設(shè)用地、資金（按2.3條約定的支付節(jié)點支付）及必要審批文件；（2）協(xié)助乙方辦理建設(shè)及運營所需的行政許可（如建筑工程施工許可證、消防驗收意見書、文化經(jīng)營許可證等），相關(guān)費用由乙方承擔；（3）不得干涉乙方在約定范圍內(nèi)的合法自主經(jīng)營權(quán)，但乙方違法違規(guī)運營的除外。####3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利：（1）按合同約定收取建設(shè)款項及運營收益；（2）自主決定場館日常運營策略（除重大賽事需配合甲方外）；（3）在場館內(nèi)進行品牌推廣（需符合甲方整體形象要求，推廣方案需報甲方備案）。3.2.2義務(wù)：（1）按時、按質(zhì)完成場館建設(shè)，確保符合電競行業(yè)及甲方要求；（2）負責場館運營期間的維護、維修及設(shè)備更新（費用由運營收益承擔），確保場館及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用場館從事違法活動（如賭博、非法集資等）；（4）保守甲方商業(yè)秘密（包括但不未公開的賽事計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等），未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。###第四條費用與支付4.1建設(shè)費用：合同總價款為人民幣______元（大寫：________________________），包含設(shè)計費、施工費、設(shè)備采購費、稅費等，分階段支付：（1）預(yù)付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額的30%，即人民幣______元；（2）進度款：主體結(jié)構(gòu)封頂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額的30%，即人民幣______元；設(shè)備安裝完成前______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額的30%，即人民幣______元；（3）驗收款：竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額的10%，即人民幣______元。4.2運營收益分配：雙方約定以下______種模式（二選一）：（1）固定租金+營收分成：①甲方每年收取固定租金人民幣______元；②若年營收超過基數(shù)人民幣______元，超出部分甲方按______%收取分成；③乙方應(yīng)于每季度結(jié)束后______日內(nèi)向甲方提供季度營收財務(wù)報表，甲方在收到報表后______日內(nèi)核對無誤，并在______日內(nèi)支付分成款項。（2）純營收分成：甲方按場館年總營收的______%收取分成；乙方應(yīng)于每季度結(jié)束后______日內(nèi)向甲方提供季度營收財務(wù)報表，甲方在收到報表后______日內(nèi)核對無誤，并在______日內(nèi)支付分成款項。4.3其他費用：場館運營期間的水電費、物業(yè)費、稅費、保險費等由乙方承擔；大型賽事專項推廣費用（如明星邀請、媒體合作），經(jīng)甲方書面同意后，由雙方按______比例分擔。###第五條知識產(chǎn)權(quán)與品牌使用5.1場館所有權(quán)：建設(shè)期內(nèi)，場館設(shè)計圖紙、技術(shù)方案、施工工藝等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；運營期滿后，乙方應(yīng)向甲方移交場館全部技術(shù)資料、設(shè)備清單及操作手冊，場館所有權(quán)及設(shè)備歸甲方所有。5.2品牌使用：乙方在運營中可使用“[甲方品牌]電競場館”名稱，但不得擅自更改或刪除甲方品牌標識，不得以甲方品牌從事與場館運營無關(guān)的活動；乙方自主舉辦的賽事及相關(guān)內(nèi)容（如直播畫面、宣傳物料）的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)向甲方提供賽事宣傳素材，用于甲方品牌推廣。###第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對合作中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、未公開賽事計劃、技術(shù)資料等）嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露（法律法規(guī)要求或司法機關(guān)強制要求的除外）。6.2保密期限：本合同終止后______年內(nèi)，雙方仍需履行保密義務(wù)。6.3若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失（包括直接損失及間接損失），并支付人民幣______元的違約金。###第七條違約責任7.1建設(shè)階段違約：（1）乙方逾期竣工：按2.1.3條約定的違約金標準支付；逾期超過90日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付合同總額10%的違約金；（2）工程質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)無償整改至合格標準，并賠償甲方因此遭受的損失；整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已付款項并支付合同總額10%的違約金。7.2運營階段違約：（1）乙方未達成運營目標：每低于目標1%，甲方有權(quán)扣減當期分成的5%；連續(xù)2年未達成核心目標（年出租率、營收增長率），甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總額15%的違約金；（2）乙方擅自改變場館用途、轉(zhuǎn)租第三方或違規(guī)運營：甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已付款項（若有）并支付合同總額20%的違約金，賠償甲方全部損失。7.3甲方違約：（1）甲方逾期支付款項：每逾期1日，按應(yīng)付未付款項的0.05%支付違約金；逾期超過90日，乙方有權(quán)暫停運營，甲方應(yīng)補付款項及違約金；（2）甲方原因?qū)е聢鲳^無法運營（如未提供場地、未辦理必要審批）：乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的建設(shè)成本及預(yù)期收益損失（按合同總額的20%計算）。###第八條不可抗力8.1因地震、戰(zhàn)爭、疫情、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力事件導致本合同無法履行的，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在______日內(nèi)提供不可抗力證明（如政府部門出具的文件、權(quán)威機構(gòu)證明）。8.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或解除合同；因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，甲方應(yīng)按乙方實際完成的工作量支付建設(shè)費用（運營階段按實際運營天數(shù)計算收益分成）。###第九條合同的變更、解除與終止9.1變更：本合同內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意，簽署補充協(xié)議后生效；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2解除：（1）一方嚴重違約（包括但不限于逾期付款、逾期竣工、違規(guī)運營等），守約方書面通知后______日內(nèi)違約方未整改的，守約方有權(quán)解除合同；（2）場館因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等客觀原因無法繼續(xù)建設(shè)或運營，雙方協(xié)商解除合同。9.3終止：本合同因期滿、解除或終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成場地清空、設(shè)備移交及財務(wù)結(jié)算，并向甲方提交運營總結(jié)報告。###第十條爭議解決10.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間，除爭議條款外，本合同其他部分仍繼續(xù)履行。###第十一條其他約定11.1保險：乙方應(yīng)為場館購買財產(chǎn)一切險（保險金額不低于合同總額）、公眾責任險（每次事故賠償限額不低于人民幣______元），并將甲方列為保險受益人；保險單復印件需提交甲方備案。11.2通知送達：雙方確認以下地址為法律文書送達地址：甲方地址：________________________，聯(lián)系人：________________________，電話：________________________；乙方地址：________________________，聯(lián)系人：________________________，電話：________________________；地址變更需提前______日書面通知對方，否則視為