2026年養(yǎng)老社區(qū)合作合同協(xié)議甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[姓名]，住所地：[地址]，統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方：[乙方全稱]，法定代表人：[姓名]，住所地：[地址]，統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于：1.甲方擁有位于[地址]的[土地性質(zhì)]土地，面積[面積]平方米，擁有進行養(yǎng)老社區(qū)項目開發(fā)建設(shè)的資格或能力；2.乙方在養(yǎng)老社區(qū)運營管理、醫(yī)療護理服務、市場營銷或資本投資等方面擁有專業(yè)優(yōu)勢或資源；3.甲乙雙方均有意共同投資建設(shè)、運營[項目名稱]養(yǎng)老社區(qū)項目，以實現(xiàn)互利共贏。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作合同協(xié)議：第一條合作宗旨與目標雙方本著平等互利、誠實信用、共同發(fā)展的原則，合作投資建設(shè)、運營[項目名稱]養(yǎng)老社區(qū)項目（以下簡稱“合作項目”），旨在為老年人提供高品質(zhì)的居住、護理和服務，實現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟效益雙豐收。第二條合作模式與項目概況1.合作模式：雙方同意采取[股權(quán)合作/項目公司合作/委托管理/資源互換/聯(lián)合開發(fā)等，選擇一種并具體描述]模式進行合作。2.項目概況：(1)項目名稱：[項目名稱](2)項目地點：[詳細地址](3)項目用地：位于[地址]，土地面積[面積]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，使用權(quán)[出讓/劃撥]，使用權(quán)期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。(4)項目規(guī)劃：總建筑面積[面積]平方米，包含[具體業(yè)態(tài)，如：自理公寓、失能護理區(qū)、認知癥照護區(qū)、醫(yī)療保健中心、商業(yè)配套等]，總床位[數(shù)量]張。(5)合作期限：自本合同生效之日起[年限]年，即至[終止日期]止。第三條出資與投資1.投資總額：合作項目預計總投資額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方出資：(1)出資方式：[貨幣/實物/土地使用權(quán)/技術(shù)等]。(2)出資額：人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），占合作項目總投資額的[百分比]%。(3)出資時間：甲方應于本合同生效之日起[期限]內(nèi)完成出資。3.乙方出資：(1)出資方式：[貨幣/實物/管理權(quán)/品牌使用權(quán)等]。(2)出資額：人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），占合作項目總投資額的[百分比]%。(3)出資時間：乙方應于本合同生效之日起[期限]內(nèi)完成出資。4.融資安排（如需）：如合作項目需要融資，雙方同意[融資方式，如銀行貸款、股權(quán)融資等]，融資額度不超過人民幣[金額]元，具體融資方案由[雙方共同決定/甲方負責/乙方負責]。第四條合作各方的權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：(1)按照本合同約定按時足額出資。(2)負責辦理合作項目所需的土地使用、規(guī)劃、建設(shè)等前期手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。(3)[根據(jù)合作模式，詳細約定在建設(shè)、運營階段的具體職責，如：監(jiān)督工程質(zhì)量、提供物業(yè)管理支持等]。(4)[根據(jù)合作模式，詳細約定其他權(quán)利和義務]。2.乙方權(quán)利與義務：(1)按照本合同約定按時足額出資。(2)負責提供合作項目所需的[具體服務或資源，如：運營管理方案、醫(yī)療團隊、品牌支持等]，并保證其質(zhì)量符合約定標準。(3)[根據(jù)合作模式，詳細約定在建設(shè)、運營階段的具體職責，如：負責市場營銷、客戶服務、財務管理等]。(4)[根據(jù)合作模式，詳細約定其他權(quán)利和義務]。3.雙方共同義務：(1)共同遵守本合同約定，維護合作項目的整體利益。(2)定期召開合作會議，討論合作項目的重大事項。(3)共同承擔合作項目經(jīng)營產(chǎn)生的風險及損失。(4)共同對外簽署與合作項目相關(guān)的重大合同。第五條財務管理與利潤分配1.財務管理：合作項目成立后，應設(shè)立獨立的財務賬戶，由[雙方共同指定/甲方指定/乙方指定]負責日常財務管理，并接受雙方監(jiān)督。財務制度應符合國家有關(guān)法律法規(guī)及會計準則。2.成本核算：合作項目產(chǎn)生的各項成本費用，應按實際發(fā)生額計入當期損益，具體包括但不限于土地成本、建安成本、管理費用、銷售費用、財務費用、稅費等。3.收入確認：合作項目產(chǎn)生的各項收入，應按照國家有關(guān)收入確認原則進行確認。4.利潤分配：合作項目在滿足[條件，如：完成建設(shè)/開始盈利等]后，雙方同意按照[股權(quán)比例/約定比例/其他方式]進行利潤分配。利潤分配每年[次數(shù)]進行一次，或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。具體分配時間和程序由[雙方協(xié)商決定/按財務制度執(zhí)行]。第六條運營管理（如適用）1.運營模式：合作項目采用[自營/委托管理/聯(lián)合運營等]模式。2.服務標準：合作項目提供的養(yǎng)老服務應符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，具體服務內(nèi)容和服務標準由[雙方另行約定/乙方提供并經(jīng)甲方認可]。3.收費標準：養(yǎng)老服務收費標準由[雙方共同制定/乙方制定經(jīng)甲方認可]后執(zhí)行，未來調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.人員管理：合作項目所需員工由[雙方共同負責招聘/乙方負責招聘/甲方負責招聘]，勞動關(guān)系由[雙方協(xié)商確定/乙方負責]。第七條合作期限的延長與終止1.合作期限延長：合作期限屆滿前[期限]，如一方或雙方希望延長合作期限，應另行協(xié)商簽訂書面協(xié)議。除另有約定外，延長后的合作期限不超過[年限]年。2.合作期限終止：發(fā)生下列情形之一時，本合同合作期限自動終止：(1)合作期限屆滿；(2)雙方協(xié)商一致同意終止合作；(3)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；(4)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[期限]內(nèi)仍未糾正；(5)合作項目被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉或被撤銷。第八條項目處置與退出機制1.在合作期限內(nèi)，如一方希望退出合作，應提前[期限]書面通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。退出時，退出方的股權(quán)/權(quán)益作價方式由[雙方協(xié)商確定/按照合同約定或評估價值]進行結(jié)算。2.合作期限終止或合同解除后，合作項目產(chǎn)生的資產(chǎn)（包括但不限于土地、房產(chǎn)、設(shè)備等）由[雙方協(xié)商處置/按照合同約定進行分配或出售]。3.如合作項目出現(xiàn)資不抵債等破產(chǎn)情況，雙方應根據(jù)各自持股比例或出資比例承擔相應責任。第九條違約責任1.任何一方未按本合同約定按時足額出資，每逾期一日，應向守約方支付逾期出資額[利率]%的違約金。逾期超過[期限]的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。2.任何一方違反本合同約定，給對方或合作項目造成損失的，應承擔賠償責任。3.因一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導致無法履行或部分無法履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[期限]內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條保密條款1.雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶信息、運營數(shù)據(jù)、技術(shù)信息等）承擔保密義務。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求的除外。3.本保密義務在本合同終止后[年限]內(nèi)持續(xù)有效。第十二條通知與送達1.雙方在本合同中載明的地址為各自的合法地址，任何書面通知或文件均應送達該地址。2.任何一方變更地址，應提前[期限]書面通知對方。否則，按原地址送達的通知視為有效送達。第十三條法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[選擇一種：甲方所在地/乙方所在地/項目所在地]有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/提交[仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十四條其他1.本合同構(gòu)成雙方就合作事宜達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等