2026年房地產(chǎn)買賣委托合同協(xié)議合同編號(hào)：________簽訂時(shí)間：2026年____月____日簽訂地點(diǎn)：________合同性質(zhì)：中介合同####一、合同當(dāng)事人信息1.委托方（委托人）：-名稱/姓名：________-地址：________-聯(lián)系電話：________-身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________-法定代表人/授權(quán)代表：________（如為法人需填寫）2.受托方（中介機(jī)構(gòu)）：-名稱：________-地址：________-聯(lián)系電話：________-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：________-法定代表人：________-授權(quán)代表（如有）：________####二、委托事項(xiàng)1.委托類型：□買方委托□賣方委托2.委托房產(chǎn)信息（賣方委托需填寫，買方委托可填寫意向條件）：-坐落位置：________（具體到門牌號(hào)）-房產(chǎn)性質(zhì)：□商品房□存量房□經(jīng)濟(jì)適用房□拆遷安置房□其他________-建筑面積：________平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）-房屋用途：□住宅□商業(yè)□辦公□工業(yè)□其他________-權(quán)屬狀況：□全款購買，無抵押□抵押中（抵押權(quán)人：________，抵押金額：________元）□查封（查封機(jī)關(guān)：________，解封期限：________）□共有（共有權(quán)人：________，是否同意出售：□是□否）-其他約定：________（如裝修情況、附屬設(shè)施、家具家電等）3.買方委托意向條件（如適用）：-目標(biāo)房產(chǎn)區(qū)域：________-面積范圍：________平方米-價(jià)格預(yù)算：________元（或單價(jià)范圍：________元/平方米）-付款方式：□一次性付款□商業(yè)貸款□公積金貸款□組合貸款（貸款額度：________元，成數(shù)：____成）-其他要求：________（如樓層、戶型、朝向、學(xué)區(qū)、交通配套等）####三、委托期限1.委托期限自2026年____月____日起至2026年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.期限屆滿前____日內(nèi)，委托方需延長委托期限的，應(yīng)書面通知受托方，經(jīng)同意后可續(xù)期，續(xù)期期限不超過____個(gè)月。####四、受托方服務(wù)內(nèi)容1.向委托方提供符合需求的真實(shí)房產(chǎn)信息及權(quán)屬、抵押、查封等關(guān)鍵情況；2.根據(jù)委托方時(shí)間安排，陪同實(shí)地看房并介紹房屋實(shí)際情況；3.協(xié)助委托方與交易相對(duì)方就價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、過戶條件等事項(xiàng)協(xié)商，促成簽訂《房屋買賣合同》；4.協(xié)助辦理房產(chǎn)交易過戶、貸款申請(qǐng)（如需）、不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)（代辦范圍：________，費(fèi)用由____方承擔(dān)）；5.提示委托方關(guān)注交易風(fēng)險(xiǎn)（如政策變動(dòng)、產(chǎn)權(quán)瑕疵、付款安全等），不得故意隱瞞或重大遺漏重要信息。####五、委托方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）要求受托方按約定提供真實(shí)、合法的服務(wù)；（2）監(jiān)督受托方服務(wù)內(nèi)容，提出合理修改意見；（3）委托期限內(nèi)，遇交易相對(duì)方可直接協(xié)商交易，但需提前書面通知受托方，否則仍需支付傭金；（4）因受托方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求賠償。2.義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的身份信息、房產(chǎn)證明（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購房合同、共有權(quán)人同意書等）及資信證明（如貸款預(yù)審批通知）；（2）積極配合帶看、談判、手續(xù)代辦等工作，按約定時(shí)間到場(chǎng)；（3）委托期限內(nèi)，不得通過其他中介或自行與受托方已推薦的交易相對(duì)方成交（“跳單”）；（4）按約定及時(shí)支付傭金及其他費(fèi)用；（5）承擔(dān)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)（契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，按國家法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行）。####六、受托方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）要求委托方如實(shí)提供信息及配合服務(wù)；（2）委托方履行義務(wù)后，有權(quán)要求支付傭金；（3）因委托方提供虛假信息或未配合導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，有權(quán)解除合同并不退還已收取費(fèi)用。2.義務(wù)：（1）持有合法有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明及營業(yè)執(zhí)照，從業(yè)人員具備從業(yè)資格；（2）遵循自愿、公平、誠實(shí)信用原則，不得惡意串通損害委托方利益；（3）對(duì)委托方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息及交易意向承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)書面同意不得向第三方泄露（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）；（4）不得超越委托權(quán)限或以委托方名義從事無關(guān)活動(dòng)；（5）促成簽訂《房屋買賣合同》后，及時(shí)提交合同文本及相關(guān)資料。####七、傭金及費(fèi)用支付1.傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：-買方委托：傭金按成交總價(jià)的____%計(jì)算；-賣方委托：傭金按成交總價(jià)的____%計(jì)算；-雙方均委托：傭金按成交總價(jià)的____%計(jì)算，買方、賣方各承擔(dān)____%。2.傭金支付時(shí)間：-買方委托：簽訂《房屋買賣合同》后____日內(nèi)支付____%，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)支付剩余____%；-賣方委托：簽訂《房屋買賣合同》后____日內(nèi)支付____%，收到全部房款后____日內(nèi)支付剩余____%；-雙方均委托：簽訂《房屋買賣合同》后____日內(nèi)，買方支付____%、賣方支付____%，剩余____%在____（過戶完成/賣方收款后）____日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：-手續(xù)代辦費(fèi)：________元，由____方支付，支付時(shí)間為________；-信息查詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等（如需）：按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由____方承擔(dān)，支付方式為________。4.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至受托方指定賬戶（賬戶名稱：________，開戶行：________，賬號(hào)：________），現(xiàn)金支付需簽署收款確認(rèn)書。####八、違約責(zé)任1.委托方違約：-提供虛假信息或未配合導(dǎo)致服務(wù)無法開展的，受托方有權(quán)解除合同，已收取費(fèi)用不予退還；-“跳單”的，按約定傭金總額支付報(bào)酬；-逾期支付傭金或其他費(fèi)用的，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的____‰支付違約金，逾期超過____日的，受托方有權(quán)解除合同并要求賠償損失（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.受托方違約：-故意隱瞞重要事實(shí)（如查封、抵押、兇宅等）或提供虛假信息的，委托方有權(quán)解除合同，要求退還傭金并賠償損失；-未在委托期限內(nèi)促成交易的，退還已收取傭金（扣除實(shí)際發(fā)生代辦費(fèi)部分）；-泄露委托方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。3.不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策突變等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已收取費(fèi)用退還（扣除實(shí)際發(fā)生部分）。####九、合同的變更、解除與終止1.變更：履行中需變更委托事項(xiàng)、期限、傭金等內(nèi)容的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.解除：-雙方協(xié)商一致可解除合同；-委托方有權(quán)提前____日書面通知受托方單方解除合同，已收取傭金不予退還（如完成部分服務(wù)，按比例收?。?受托方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，委托方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.終止：委托期限屆滿、委托事項(xiàng)完成（簽訂《房屋買賣合同》并過戶）或雙方解除合同后，本合同終止。####十、爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：1.提交________（房產(chǎn)所在地）人民法院訴訟解決；2.提交________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。####十一、其他約定1.通知與送達(dá)：本合同載明的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址，變更需提前____日書面通知對(duì)方，否則視為送達(dá)。2.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式____份，委托方執(zhí)___