2026年超市冷藏展示柜租賃合同2026年超市冷藏展示柜租賃合同出租方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________承租方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________第一條租賃物詳情1.1租賃物名稱：超市冷藏展示柜（以下簡稱“租賃物”）。1.2規(guī)格型號及數(shù)量：(1)品牌：________________________(2)型號：________________________（例如：立式風幕柜/臥式島柜/生鮮柜等）(3)規(guī)格：長×寬×高=______米×______米×______米；制冷方式：______（風冷/直冷）；容積：______升；功率：______千瓦。(4)數(shù)量：______臺（每臺設(shè)備序列號：________________________，具體位置：________________________）。1.3租賃物現(xiàn)狀：(1)租賃物為□全新/□二手（二手請注明：已使用______年，當前運行正常，無重大損壞，制冷效果達標）。(2)甲方保證租賃物符合國家食品安全標準（GB4806.9-2016《食品安全國家標準食品接觸用金屬材料及制品》），內(nèi)膽材質(zhì)為食品級不銹鋼，無異味、無漏水，冷藏區(qū)溫度控制在______℃±2℃，冷凍區(qū)溫度控制在______℃±3℃。第二條租賃期限2.1租賃起止日期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.2免租期（可選）：甲方同意給予乙方______日免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但仍需承擔租賃物產(chǎn)生的電費、水費等能耗費用。2.3續(xù)約：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于期滿前______日書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)約租金雙方按屆時市場行情協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃物租金為人民幣______元/臺/月（大寫：____________________），合計______臺，月租金總額為人民幣______元（大寫：____________________）。3.2稅費處理：□租金含稅（甲方提供______%增值稅專用發(fā)票）/□租金不含稅（甲方提供______%增值稅普通發(fā)票）。3.3支付方式：乙方應于每月______日前通過銀行轉(zhuǎn)賬將當月租金支付至甲方指定賬戶：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：______________________3.4逾期違約金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，按當月租金總額的______%（不低于萬分之五）支付違約金；逾期超過______日，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失。第四條雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務4.1交付義務：甲方應于______年______月______日前將租賃物（含配件，如電源線、溫度傳感器等）交付乙方，確保租賃物符合第一條約定的規(guī)格、現(xiàn)狀及安全標準。4.2權(quán)屬保證：甲方保證對租賃物享有合法所有權(quán)或處分權(quán)；如因第三方主張權(quán)利導致乙方無法正常使用，甲方應退還已付租金并賠償乙方直接損失。4.3維修義務：(1)租賃物自然損耗（如壓縮機故障、制冷系統(tǒng)故障、電路老化等）由甲方負責維修，甲方接到維修通知后______小時內(nèi)響應，______日內(nèi)修復；維修期間超過______日，乙方有權(quán)減免相應天數(shù)的租金。(2)因甲方維修不及時導致乙方商品變質(zhì)、設(shè)備損壞的，甲方應承擔賠償責任（以乙方提供的商品采購憑證及維修報價單為準）。4.4稅費與保險：(1)甲方負責購買租賃物財產(chǎn)保險，保險金額不低于設(shè)備重置價值，險種包括財產(chǎn)一切險，保險單復印件交乙方備案。(2)若租賃物涉及特種設(shè)備（如壓力容器），甲方應負責定期檢驗（每年至少一次）并承擔檢驗費用。（二）乙方權(quán)利義務4.5使用義務：(1)乙方應按約定用途（超市商品冷藏展示）使用租賃物，不得用于存放易燃、易爆、有毒物品，不得擅自改裝、轉(zhuǎn)租、抵押或以租賃物提供擔保。(2)乙方應遵守《食品安全法》及其實施條例，每周至少清潔租賃物內(nèi)膽及表面______次，保持設(shè)備衛(wèi)生，避免因清潔不當導致設(shè)備損壞或食品污染。4.6能耗承擔：租賃物運行產(chǎn)生的電費、水費（如濕柜需加水）由乙方承擔；甲方有權(quán)每月______日抄表或根據(jù)乙方實際用電量（提供電費發(fā)票）向乙方收取費用。4.7保管義務：乙方應妥善保管租賃物及配件；因乙方使用不當（如門體未關(guān)嚴、異物堵塞蒸發(fā)器等）導致的設(shè)備損壞，由乙方負責維修或按設(shè)備折舊價值（月折舊率______%）賠償。4.8配合義務：(1)甲方及維修人員進入租賃場地檢查、維修設(shè)備時，乙方應予以配合，甲方需提前______日書面通知乙方。(2)租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)，乙方應將租賃物（及配件）清理干凈、恢復原狀（正常損耗除外）返還甲方；逾期返還的，每逾期一日按月租金總額的______%支付占用費。第五條違約責任5.1甲方違約：(1)甲方未按約定時間交付租賃物，每逾期一日，按月租金總額的______%支付違約金；逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已付租金并賠償乙方另行租賃設(shè)備的差價損失。(2)租賃物存在質(zhì)量瑕疵（如制冷不達標、噪音超過______分貝等），影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；整改期內(nèi)乙方可減免相應租金，整改不合格的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。5.2乙方違約：(1)乙方擅自轉(zhuǎn)租、改裝租賃物，或用于約定用途外的活動，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復原狀并支付______個月租金作為違約金。(2)乙方人為損壞租賃物且拒不維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方保證金（若有）中扣除賠償費用，不足部分乙方仍需補足。(3)租賃期滿乙方未返還租賃物，或返還時設(shè)備嚴重損壞（無法修復或修復費用超過設(shè)備重置價值______%），乙方應按設(shè)備折舊價值（月折舊率______%）賠償損失。第六條合同解除與終止6.1協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除合同，互不承擔違約責任（另有約定的除外）。6.2法定解除：(1)因不可抗力（如地震、洪水、政府征收等）導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，甲方已收取的租金應扣除實際使用天數(shù)后退還乙方。(2)甲方未履行維修義務或存在權(quán)屬瑕疵，導致乙方無法使用租賃物超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。(3)乙方逾期支付租金超過______日，或擅自轉(zhuǎn)租/改裝租賃物，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止后處理：合同解除或終止后，乙方結(jié)清所有費用（租金、能耗費、違約金等），返還租賃物；甲方應在______日內(nèi)退還乙方保證金（若有），乙方未提出異議的，視為無爭議。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保證金（可選）：乙方應于本合同簽訂______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣______元（大寫：____________________）。合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在______日內(nèi)無息退還保證金。8.2通知送達：雙方確認本合同載明的地址、聯(lián)系方式為有效送達地址；地址變更應書面通知對方，否則原地址仍視為有效送達。8.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。