2026年綠色建筑監(jiān)理合同鑒于委托人擬建設(shè)綠色建筑項目（以下簡稱“本項目”），需要專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對項目實施全過程進(jìn)行監(jiān)督管理，以確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制，并實現(xiàn)約定的綠色建筑目標(biāo)；監(jiān)理人具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，愿意接受委托人的委托承擔(dān)本項目的監(jiān)理工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條項目概況1.1項目名稱：[填寫項目具體名稱]1.2項目地點：[填寫項目具體地址]1.3工程規(guī)模與特征：總建筑面積約為[填寫面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，功能主要包括[填寫主要功能]，本項目旨在達(dá)到[填寫具體星級，如三星級]綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。1.4本合同監(jiān)理范圍包括本項目設(shè)計階段、施工階段及竣工驗收階段的綠色建筑專項監(jiān)理工作，具體內(nèi)容詳見本合同第四條。第二條合同當(dāng)事人2.1委托人（建設(shè)單位）：[填寫委托人全稱]法定代表人：[填寫姓名]注冊地址：[填寫地址]通訊地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]電子郵箱：[填寫郵箱]2.2監(jiān)理人（監(jiān)理單位）：[填寫監(jiān)理單位全稱]法定代表人：[填寫姓名]注冊地址：[填寫地址]資質(zhì)等級：[填寫資質(zhì)等級]通訊地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]電子郵箱：[填寫郵箱]第三條監(jiān)理內(nèi)容與職責(zé)3.1依據(jù)：監(jiān)理人應(yīng)依據(jù)下列文件和標(biāo)準(zhǔn)開展監(jiān)理工作：（1）國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等；（2）國家及地方現(xiàn)行的綠色建筑設(shè)計、施工、驗收、評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，主要包括《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378及其最新版本、相關(guān)專項技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)等；（3）經(jīng)批準(zhǔn)的本項目綠色建筑設(shè)計方案、施工圖設(shè)計文件及相關(guān)設(shè)計文件；（4）本項目施工合同及相關(guān)的技術(shù)協(xié)議；（5）其他經(jīng)雙方約定的文件。3.2設(shè)計階段監(jiān)理職責(zé)：（1）審查綠色建筑設(shè)計方案是否符合本合同約定的綠色建筑星級目標(biāo)及適用的國家、地方標(biāo)準(zhǔn)要求，重點核查節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、室外環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營維護(hù)等方面的設(shè)計內(nèi)容；（2）審查綠色建筑專項設(shè)計文件（如節(jié)能設(shè)計、節(jié)水設(shè)計、節(jié)材設(shè)計、太陽能利用設(shè)計、室內(nèi)環(huán)境設(shè)計等）是否符合設(shè)計方案要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；（3）參加設(shè)計交底會議，對設(shè)計文件中的綠色建筑相關(guān)技術(shù)問題向建設(shè)單位提出意見；（4）審查設(shè)計單位提交的設(shè)計修改文件，特別是涉及綠色建筑技術(shù)指標(biāo)變化的文件。3.3施工階段監(jiān)理職責(zé)：（1）審查施工單位提交的綠色建筑施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨?，確保其中包含的綠色施工措施符合要求；（2）監(jiān)督施工單位在施工過程中按照綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范選用和使用符合要求的綠色建材、設(shè)備、產(chǎn)品，對進(jìn)場材料進(jìn)行必要的見證取樣和送檢，核查檢測報告；（3）對涉及綠色建筑的關(guān)鍵施工工序和隱蔽工程，如節(jié)能保溫材料鋪設(shè)、節(jié)水器具安裝、太陽能系統(tǒng)安裝、室內(nèi)環(huán)境污染物控制措施等，進(jìn)行旁站監(jiān)理和檢查驗收；（4）檢查施工單位綠色施工措施的落實情況，如建筑廢棄物管理、資源利用等；（5）核查可再生能源系統(tǒng)（如太陽能熱水系統(tǒng)、光伏發(fā)電系統(tǒng)等）的施工質(zhì)量，參與其設(shè)備調(diào)試；（6）監(jiān)督施工單位進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量分項驗收，對檢測結(jié)果進(jìn)行見證；（7）審查施工單位提交的綠色建筑相關(guān)驗收記錄和資料；（8）參加設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等相關(guān)會議，提出監(jiān)理意見；（9）定期向委托人報告施工階段綠色建筑監(jiān)理情況。3.4竣工驗收階段監(jiān)理職責(zé)：（1）參與組織本項目的綠色建筑專項驗收準(zhǔn)備工作；（2）協(xié)助委托人整理、審核綠色建筑自評報告及相關(guān)性能檢測報告；（3）參與綠色建筑專項驗收現(xiàn)場檢查，提出監(jiān)理意見；（4）協(xié)助委托人向綠色建筑評價機(jī)構(gòu)提交驗收申請及所需資料；（5）參與項目竣工驗收，確保驗收過程符合相關(guān)規(guī)定，并滿足綠色建筑星級目標(biāo)要求；（6）出具綠色建筑專項監(jiān)理意見或報告。3.5監(jiān)理權(quán)限：監(jiān)理人在本合同約定的監(jiān)理范圍內(nèi)，享有以下權(quán)限：（1）查閱與本項目綠色建筑相關(guān)的設(shè)計文件、技術(shù)資料、施工記錄、檢測報告等；（2）對施工單位的綠色建筑相關(guān)施工活動進(jìn)行巡視、檢查、旁站；（3）對不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求的施工行為，有權(quán)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改；（4）對影響綠色建筑性能的關(guān)鍵問題，有權(quán)下達(dá)暫停施工指令，并及時報告委托人；（5）參與或主持相關(guān)協(xié)調(diào)會議，對綠色建筑實施過程中的問題提出處理建議；（6）有權(quán)要求施工單位對存在的問題進(jìn)行返工、拆除或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合要求為止；（7）委托人授予的其他權(quán)限。第四條合同工期與期限4.1本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至本項目綠色建筑專項監(jiān)理工作完成、委托人確認(rèn)并支付全部監(jiān)理報酬之日止。4.2具體監(jiān)理階段及起止時間：（1）設(shè)計階段監(jiān)理：自[填寫起始日期]至[填寫結(jié)束日期]；（2）施工階段監(jiān)理：自[填寫起始日期]至[填寫結(jié)束日期]；（3）竣工驗收階段監(jiān)理：自[填寫起始日期]至[填寫結(jié)束日期]。第五條監(jiān)理費(fèi)用與支付5.1監(jiān)理費(fèi)總額：本項目的監(jiān)理費(fèi)總額為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。該費(fèi)用為[選擇：固定總價/按比例計取等]方式計算，具體計算依據(jù)為[簡述依據(jù)，如建筑面積、工程概算等]。5.2費(fèi)用構(gòu)成：監(jiān)理費(fèi)用包括監(jiān)理人員的工資、社會保險、福利、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)以及[說明是否包含其他特殊費(fèi)用，如檢測評估費(fèi)等]。5.3支付方式與時間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，委托人支付監(jiān)理費(fèi)總額的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元，作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：施工階段監(jiān)理費(fèi)按月支付，每[填寫月份]結(jié)束后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，委托人根據(jù)監(jiān)理人提交的月度監(jiān)理費(fèi)支付申請及完成的工作量審核支付當(dāng)月應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)的[填寫百分比]%；（3）結(jié)算款：本項目施工階段監(jiān)理工作基本完成，竣工驗收通過后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，委托人支付至監(jiān)理費(fèi)總額扣除已支付款項后的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元；（4）質(zhì)保金：結(jié)算款支付時，委托人按監(jiān)理費(fèi)總額的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元，扣留為質(zhì)量保證金。質(zhì)保期滿且無遺留問題后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，委托人一次性無息返還；（5）支付條件：監(jiān)理人每次申請支付監(jiān)理費(fèi)時，需提交符合要求的支付申請、相關(guān)證明文件（如工作量記錄、發(fā)票等）。委托人有權(quán)對監(jiān)理費(fèi)支付申請進(jìn)行審核，審核結(jié)果通知監(jiān)理人。5.4支付賬戶：監(jiān)理人應(yīng)向委托人指定以下銀行賬戶支付監(jiān)理費(fèi)：賬戶名稱：[填寫賬戶名稱]開戶銀行：[填寫開戶銀行]銀行賬號：[填寫銀行賬號]第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)：（1）委托人有權(quán)要求監(jiān)理人按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，對監(jiān)理工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督；（2）委托人應(yīng)負(fù)責(zé)提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料、信息、場地條件，并保證監(jiān)理人能夠順利開展活動；（3）委托人應(yīng)按照本合同第五條的約定按時、足額支付監(jiān)理費(fèi)；（4）委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決本項目實施過程中與綠色建筑相關(guān)的內(nèi)外部關(guān)系和糾紛；（5）委托人應(yīng)組織或參加與綠色建筑相關(guān)的各類會議，并按時確認(rèn)監(jiān)理人提交的監(jiān)理報告、意見等文件；（6）委托人應(yīng)保護(hù)監(jiān)理人的合法權(quán)益，不得泄露監(jiān)理人在監(jiān)理過程中知悉的委托人的商業(yè)秘密；（7）非因監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理工作中斷或延誤，委托人應(yīng)承擔(dān)由此造成的監(jiān)理人損失。6.2監(jiān)理人的權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)理人有權(quán)按照合同約定的監(jiān)理范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，獨立、公正地開展監(jiān)理工作；（2）監(jiān)理人有權(quán)要求委托人提供必要的工作條件、資料和信息，并對委托人提供資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）監(jiān)理人有權(quán)審查施工單位的綠色建筑相關(guān)施工活動，對不符合要求的行為提出整改意見，并有權(quán)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單或暫停指令；（4）監(jiān)理人應(yīng)按合同約定編制監(jiān)理規(guī)劃和實施細(xì)則，并報送委托人批準(zhǔn)；（5）監(jiān)理人應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，對監(jiān)理工作負(fù)責(zé)，并接受委托人的監(jiān)督；（6）監(jiān)理人應(yīng)按時提交監(jiān)理月報、專題報告、監(jiān)理總結(jié)報告等，并應(yīng)委托人要求提供其他監(jiān)理文件；（7）監(jiān)理人應(yīng)妥善保管監(jiān)理過程中形成的各類文件資料，并在合同結(jié)束后移交委托人；（8）監(jiān)理人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德，廉潔自律，不得泄露在監(jiān)理過程中知悉的委托人的商業(yè)秘密和項目信息；（9）監(jiān)理人應(yīng)配備滿足監(jiān)理工作需要的專業(yè)人員和設(shè)備，并保持人員穩(wěn)定；（10）因監(jiān)理人原因造成的損失，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與評價7.1本項目綠色建筑設(shè)計應(yīng)符合[再次確認(rèn)主要標(biāo)準(zhǔn)名稱，如GB/T50378]及相關(guān)配套標(biāo)準(zhǔn)的最新要求。7.2委托人期望通過竣工驗收獲得[再次確認(rèn)星級]綠色建筑認(rèn)證。監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人做好綠色建筑專項驗收和評價的相關(guān)工作，確保項目滿足評價要求。7.3監(jiān)理人應(yīng)監(jiān)督施工單位落實綠色建筑設(shè)計要求，對關(guān)鍵部位的綠色性能進(jìn)行監(jiān)理，并參與或見證相關(guān)檢測和評價活動。第八條違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任：（1）委托人未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向監(jiān)理人支付逾期支付金額[填寫百分比，如萬分之五]的違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，監(jiān)理人有權(quán)暫停監(jiān)理工作或解除合同，并要求委托人賠償損失。（2）因委托人原因?qū)е卤O(jiān)理工作無法正常開展或中斷，監(jiān)理人因此遭受的損失，委托人應(yīng)予以賠償。（3）委托人不履行合同約定的其他義務(wù)，給監(jiān)理人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2監(jiān)理人違約責(zé)任：（1）監(jiān)理人未能按合同約定的監(jiān)理范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行監(jiān)理職責(zé)，或監(jiān)理結(jié)論失實，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）監(jiān)理人擅自變更監(jiān)理人員或泄露委托人商業(yè)秘密，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）監(jiān)理人未按合同約定提交監(jiān)理報告或文件，導(dǎo)致項目延誤或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）因監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理合同解除的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還委托人已支付的未履行期監(jiān)理費(fèi)。8.3任何一方違反保密約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：委托人所在地/監(jiān)理人所在地/項目所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效、變更與終止11.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。11.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止條件：（1）本項目監(jiān)理工作完成，委托人確認(rèn)并支付全部監(jiān)理報酬；（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及本項目的相關(guān)資料（包括但不限于設(shè)計文件、成本數(shù)據(jù)、評價信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將上述保密信息泄露給任何第三方或用于本合同約定以外的目的。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十三條其他13.1本合同一式[填寫份數(shù)]份，委托人執(zhí)[填寫份數(shù)]份，監(jiān)理人執(zhí)[填寫