2026年寫字樓安保服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方注冊(cè)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話/郵箱]乙方（服務(wù)方）：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方注冊(cè)地址]法定代表人：[姓名]資質(zhì)證書編號(hào)：[保安服務(wù)許可證編號(hào)]聯(lián)系方式：[電話/郵箱]鑒于甲方為保障其位于[寫字樓具體地址]的“[寫字樓名稱]”（以下簡(jiǎn)稱“寫字樓”）內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全及正常運(yùn)營(yíng)秩序，擬委托乙方提供專業(yè)安保服務(wù)；乙方具備安保服務(wù)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，同意按照本協(xié)議約定提供服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用、公平合理原則，達(dá)成如下協(xié)議：###第一條服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為1年，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。期滿前30日，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議或另行簽訂新協(xié)議；如任何一方不再續(xù)簽，需提前30日書面通知對(duì)方。###第二條服務(wù)范圍與具體內(nèi)容乙方為寫字樓提供以下安保服務(wù)，覆蓋寫字樓公共區(qū)域（大堂、電梯廳、樓梯間、停車場(chǎng)、樓頂、外圍等）及甲方指定的重點(diǎn)區(qū)域（如設(shè)備房、財(cái)務(wù)室、數(shù)據(jù)中心等）：####（一）門禁與出入管理1.人員出入管理：-對(duì)寫字樓出入口（正門、員工通道、貨物流通道等）實(shí)行24小時(shí)值守，核驗(yàn)進(jìn)出人員身份（員工憑工牌/人臉識(shí)別，訪客憑有效身份證件登記并由甲方人員接引后進(jìn)入）；-禁止無關(guān)人員進(jìn)入寫字樓，對(duì)強(qiáng)行闖入者立即制止并報(bào)警；-夜間（22:00至次日7:00）及非工作時(shí)段，限制非甲方指定人員進(jìn)入，特殊情況需經(jīng)甲方授權(quán)人員書面確認(rèn)。2.車輛出入管理：-對(duì)進(jìn)出寫字樓的車輛實(shí)行登記管理，核對(duì)車輛信息（車牌號(hào)、駕駛員身份、事由）；-引導(dǎo)車輛有序停放至指定區(qū)域，禁止占用消防通道、人行道及甲方專屬車位；-貨物運(yùn)輸車輛進(jìn)出時(shí)，需檢查貨物清單，防止違規(guī)物品攜帶入內(nèi)。####（二）巡邏與防范1.日常巡邏：-制定固定巡邏路線，實(shí)行“定時(shí)+定點(diǎn)+隨機(jī)”巡邏模式：-白班（8:00-18:00）：每2小時(shí)巡邏1次，記錄巡邏日志（含時(shí)間、地點(diǎn)、異常情況）；-夜班（18:00-次日8:00）：每1小時(shí)巡邏1次，重點(diǎn)檢查門窗、水電、消防設(shè)施是否完好；-巡邏人員配備必要裝備（對(duì)講機(jī)、手電筒、記錄儀等），發(fā)現(xiàn)可疑人員、物品或設(shè)施損壞，立即上報(bào)甲方并采取臨時(shí)處置措施。2.技防配合：-負(fù)責(zé)寫字樓監(jiān)控系統(tǒng)（攝像頭、紅外報(bào)警器等）的日常值守，確保24小時(shí)正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)監(jiān)控畫面異常立即修復(fù)；-監(jiān)控錄像保存期限不少于30天，甲方因安全需要調(diào)取錄像時(shí)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)提供（涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的除外）。####（三）應(yīng)急處置1.突發(fā)事件處理：-制定《突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》（包括火災(zāi)、盜竊、斗毆、突發(fā)疾病、自然災(zāi)害等），明確處置流程、責(zé)任分工及報(bào)告機(jī)制；-突發(fā)事件發(fā)生后，乙方人員需在5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，控制事態(tài)發(fā)展，同時(shí)立即報(bào)警并通知甲方負(fù)責(zé)人；-事后24小時(shí)內(nèi)向甲方提交《突發(fā)事件處置報(bào)告》，詳細(xì)說明事件經(jīng)過、原因及處理結(jié)果。2.消防安全協(xié)助：-配合甲方開展消防巡查，檢查滅火器、消防栓、應(yīng)急照明、疏散通道等是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)；-定期組織消防演練（每季度至少1次），協(xié)助甲方員工掌握基本消防技能。####（四）停車場(chǎng)與秩序維護(hù)1.停車場(chǎng)內(nèi)引導(dǎo)車輛有序進(jìn)出、停放，防止刮擦、碰撞等安全事故；2.管理停車場(chǎng)收費(fèi)（如有），核對(duì)繳費(fèi)憑證，禁止逃費(fèi)行為；3.維護(hù)寫字樓大堂、電梯廳等公共區(qū)域的秩序，避免人員聚集、喧嘩，確保通行順暢。###第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求1.人員要求：-乙方派駐的安保人員需年滿18周歲、身體健康、無犯罪記錄，持有《保安員證》及甲方要求的健康證明；-統(tǒng)一著裝、佩戴工作標(biāo)識(shí)，儀容整潔、態(tài)度禮貌；-每月組織不少于8小時(shí)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)（含安保技能、應(yīng)急處理、服務(wù)禮儀等）。2.設(shè)備與物資要求：-乙方需保障安保設(shè)備完好率不低于98%，故障需在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)；-辦公用品（如登記本、記錄儀、對(duì)講機(jī)）由乙方自行提供，確保滿足日常服務(wù)需求。3.響應(yīng)與報(bào)告要求：-甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出異議時(shí)，乙方需在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)提出整改方案并落實(shí)；-每月5日前向甲方提交《月度安保工作報(bào)告》，每季度提交《季度服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》。###第四條雙方權(quán)利與義務(wù)####（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，有權(quán)要求乙方整改不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；-查閱乙方提供的巡邏日志、監(jiān)控錄像、工作報(bào)告等資料；-如乙方嚴(yán)重違約，有權(quán)單方解除協(xié)議并要求賠償。2.義務(wù)：-提供必要的辦公條件（如安保值班室、充電設(shè)備）；-乙方派駐人員需使用甲方場(chǎng)地、設(shè)施的，應(yīng)免費(fèi)提供并承擔(dān)水電費(fèi)；-按本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；-乙方履行職責(zé)時(shí)，甲方員工應(yīng)予以配合，不得阻撓。####（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-按約定收取服務(wù)費(fèi)用；-對(duì)派駐人員進(jìn)行統(tǒng)一管理、培訓(xùn)及考核；-因甲方原因?qū)е路?wù)無法正常提供的，有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：-嚴(yán)格按照本協(xié)議約定提供安保服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)；-不得擅自更換派駐安保人員，確需更換的，應(yīng)提前7日書面通知甲方并確保新人員符合資質(zhì)要求；-保守甲方商業(yè)秘密及隱私，不得泄露給第三方；-乙方派駐人員在服務(wù)期間因故意或過失造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。###第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用總額：本協(xié)議年度服務(wù)費(fèi)用為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），含稅（稅率X%）。2.支付方式：甲方按季度支付服務(wù)費(fèi)用，每季度首月10日前，乙方向甲方提供等額增值稅專用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后15日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。-乙方賬戶信息：開戶行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[乙方全稱]3.額外費(fèi)用：如甲方需乙方提供本協(xié)議約定外的服務(wù)，雙方需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確費(fèi)用及支付方式。###第六條保密條款1.乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密義務(wù)不因本協(xié)議的解除、終止而失效，保密期限為本協(xié)議終止后3年。###第七條保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)為派駐安保人員購買工傷保險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)（每人保額不低于人民幣100萬元）及公眾責(zé)任險(xiǎn)（保額不低于人民幣50萬元），并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。2.如因乙方人員過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方通過保險(xiǎn)理賠或自行承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方墊付的款項(xiàng)有權(quán)向乙方追償。###第八條違約責(zé)任1.甲方違約：-甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.05%向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議；-因甲方未提供必要條件或未配合履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方可要求順延服務(wù)期限或減免相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方違約：-乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)生一次，甲方有權(quán)扣除當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用的1%；累計(jì)超過3次的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并要求乙方賠償損失；-乙方派駐安保人員無證上崗、有犯罪記錄或因重大過失導(dǎo)致發(fā)生重大安全事故的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方退還已支付未服務(wù)期間的費(fèi)用，并賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失；-乙方泄露甲方秘密的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元，并賠償因此造成的全部損失。###第九條合同的變更、解除與終止1.變更：本協(xié)議履行過程中，如需變更服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，雙方需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.解除：-協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽的，協(xié)議自動(dòng)終止；-一方嚴(yán)重違約，守約方書面通知后15日內(nèi)違約方未整改的，守約方可單方解除協(xié)議；-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.終止后處理：協(xié)議終止后7日內(nèi)，乙方需撤出所有派駐人員，移交安保資料，并配合甲方辦理交接手續(xù)。###第十條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均