2026年智能建筑項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議甲方（委托方/建設(shè)單位）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________乙方（開發(fā)方/承包方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就“2026年智能建筑項(xiàng)目”開發(fā)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：###第一條合同主體1.1甲方為項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目基礎(chǔ)條件、資金及驗(yàn)收；乙方為智能建筑系統(tǒng)開發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、系統(tǒng)集成、調(diào)試及交付。1.2雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下聯(lián)系人信息如下：甲方聯(lián)系人：________________________，聯(lián)系電話：________________________；乙方聯(lián)系人：________________________，聯(lián)系電話：________________________。1.3任何一方聯(lián)系人變更，應(yīng)提前3日書面通知對(duì)方，未通知導(dǎo)致的損失由變更方承擔(dān)。###第二條合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱：2026年________________________智能建筑項(xiàng)目（項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________）。2.2項(xiàng)目范圍：包括但不限于以下子系統(tǒng)：（1）樓宇設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS，含空調(diào)、給排水、電梯等設(shè)備監(jiān)控與聯(lián)動(dòng)）；（2）安全防范系統(tǒng)（SAS，含視頻監(jiān)控、入侵報(bào)警、門禁管理、電子巡更）；（3）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（FAS，含煙感、溫感、報(bào)警控制器及消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)）；（4）信息網(wǎng)絡(luò)與通信系統(tǒng)（INS，含綜合布線、5G室內(nèi)覆蓋、視頻會(huì)議）；（5）智能照明與能源管理系統(tǒng)（ILMS/EMS，含照明控制、能耗監(jiān)測(cè)、光伏發(fā)電對(duì)接）；（6）停車場(chǎng)管理系統(tǒng)（PMS，含車牌識(shí)別、車位引導(dǎo)、無(wú)感支付）；（7）智能家居/辦公系統(tǒng)（含環(huán)境控制、場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)、遠(yuǎn)程管理）。2.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：遵循《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314-2015）、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51348-2019）、《安全防范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50348-2018）及甲方書面確認(rèn)的技術(shù)參數(shù)。###第三條雙方權(quán)利與義務(wù)####3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方設(shè)計(jì)方案、設(shè)備選型、施工進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提交階段性成果并提出修改意見。3.1.2甲方有權(quán)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，對(duì)不符合約定的部分要求乙方整改。3.1.3甲方應(yīng)按時(shí)提供項(xiàng)目基礎(chǔ)資料（建筑平面圖、電氣圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、場(chǎng)地水電接口位置等），并對(duì)資料真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。3.1.4甲方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方（土建施工方、市政單位）配合乙方工作，提供臨時(shí)水電、倉(cāng)儲(chǔ)空間等施工條件。3.1.5甲方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)方案、設(shè)備清單及進(jìn)度款申請(qǐng)，逾期未確認(rèn)的視為默認(rèn)同意。3.1.6甲方不得無(wú)故干涉乙方正常開發(fā)工作，但對(duì)違反合同約定的行為有權(quán)制止。####3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按合同約定收取開發(fā)費(fèi)用，要求甲方提供資料及施工配合，因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，有權(quán)順延工期并索賠損失。3.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方不合理技術(shù)要求書面說明并建議調(diào)整。3.2.3乙方應(yīng)按國(guó)家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行開發(fā)，確保系統(tǒng)功能、質(zhì)量、安全符合要求。3.2.4乙方負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)（完成施工圖、點(diǎn)位圖、系統(tǒng)架構(gòu)圖等），提交甲方確認(rèn)。3.2.5乙方采購(gòu)設(shè)備需符合合同約定，提供設(shè)備合格證、3C認(rèn)證、檢測(cè)報(bào)告，設(shè)備品牌、型號(hào)、規(guī)格經(jīng)甲方確認(rèn)。3.2.6乙方負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、系統(tǒng)集成及試運(yùn)行（試運(yùn)行期不少于30天），確保各子系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)正常。3.2.7乙方提供完整技術(shù)文檔（操作手冊(cè)、維護(hù)手冊(cè)、系統(tǒng)拓?fù)鋱D、設(shè)備清單、軟件源代碼等）及培訓(xùn)（不少于2次，每次8課時(shí)）。3.2.8質(zhì)保期內(nèi)（2年），對(duì)系統(tǒng)故障免費(fèi)維修、更換，響應(yīng)時(shí)間≤4小時(shí)，到場(chǎng)時(shí)間≤24小時(shí)。###第四條開發(fā)內(nèi)容與實(shí)施流程4.1設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)在合同簽訂后20日內(nèi)完成深化設(shè)計(jì)方案，甲方10日內(nèi)審核并提出修改意見，乙方5日內(nèi)修改后再次提交；設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后作為施工及驗(yàn)收依據(jù)，不得擅自變更。4.2設(shè)備采購(gòu)階段：乙方提交設(shè)備清單（品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)）及供應(yīng)商資質(zhì)，甲方抽檢；設(shè)備到場(chǎng)后雙方開箱驗(yàn)收，核對(duì)數(shù)量、型號(hào)及外觀，乙方負(fù)責(zé)保管。4.3施工與安裝階段：乙方編制施工組織設(shè)計(jì)（進(jìn)度計(jì)劃、安全措施、質(zhì)量保障方案）報(bào)甲方備案；遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，因乙方原因造成的損失由乙方承擔(dān)。4.4調(diào)試與試運(yùn)行階段：設(shè)備安裝完成后，乙方進(jìn)行單機(jī)調(diào)試、子系統(tǒng)調(diào)試、聯(lián)動(dòng)調(diào)試（調(diào)試周期30日）；調(diào)試合格后進(jìn)入試運(yùn)行，乙方監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行并記錄故障；試運(yùn)行期滿提交試運(yùn)行報(bào)告，甲方確認(rèn)后申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。###第五條費(fèi)用與支付方式5.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________），為固定總價(jià)，含設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、稅費(fèi)及質(zhì)保期內(nèi)服務(wù)費(fèi)。5.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同總價(jià)30%，于合同簽訂后10日內(nèi)支付，乙方提供等額發(fā)票；（2）進(jìn)度款：合同總價(jià)40%，于深化設(shè)計(jì)方案確認(rèn)且主要設(shè)備采購(gòu)?fù)瓿珊笾Ц?，乙方提供設(shè)備采購(gòu)發(fā)票；（3）到貨款：合同總價(jià)20%，于設(shè)備全部到場(chǎng)并開箱驗(yàn)收合格后支付，乙方提供全額發(fā)票；（4）驗(yàn)收款：合同總價(jià)8%，于系統(tǒng)竣工驗(yàn)收合格后支付；（5）質(zhì)保金：合同總價(jià)2%，于質(zhì)保期滿后10日內(nèi)無(wú)息支付。5.3甲方收款賬戶：戶名________________________，開戶行________________________，賬號(hào)________________________。###第六條工期與交付6.1總工期：自合同簽訂之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)________________________日歷天。6.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：（1）深化設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：合同簽訂后30日內(nèi)；（2）設(shè)備采購(gòu)?fù)瓿桑涸O(shè)計(jì)方案確認(rèn)后45日內(nèi)；（3）設(shè)備安裝調(diào)試完成：設(shè)備到場(chǎng)后60日內(nèi)；（4）試運(yùn)行完成：調(diào)試完成后30日內(nèi)；（5）竣工驗(yàn)收：試運(yùn)行完成后15日內(nèi)。6.3工期順延：因甲方未提供資料、重大設(shè)計(jì)變更、不可抗力等情形，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)確認(rèn)后工期順延。6.4交付內(nèi)容：符合合同約定的智能建筑系統(tǒng)（硬件、軟件）、完整技術(shù)文檔（紙質(zhì)版2套、電子版1套）、培訓(xùn)合格人員及操作手冊(cè)、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。###第七條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程7.1驗(yàn)收依據(jù)：本合同、雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、設(shè)備清單及國(guó)家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收階段：（1）到貨驗(yàn)收：設(shè)備到場(chǎng)后核對(duì)數(shù)量、型號(hào)、外觀及合格證明，填寫《設(shè)備到貨驗(yàn)收記錄》；（2）分項(xiàng)驗(yàn)收：各子系統(tǒng)調(diào)試完成后進(jìn)行功能測(cè)試，填寫《分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄》；（3）竣工驗(yàn)收：試運(yùn)行期滿后，乙方提交申請(qǐng)，甲方組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理（如有）及乙方驗(yàn)收，內(nèi)容包括系統(tǒng)功能、技術(shù)參數(shù)、施工質(zhì)量、文檔完整性。7.3驗(yàn)收結(jié)果：（1）合格：甲方出具《竣工驗(yàn)收合格證書》；（2）不合格：乙方15日內(nèi)整改，重新驗(yàn)收；兩次不合格，甲方解除合同，乙方退款并賠償損失。###第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1乙方開發(fā)成果（定制軟件代碼、系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)等）的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有署名權(quán)及非獨(dú)占使用權(quán)（僅用于本項(xiàng)目維護(hù)）。8.2甲方提供資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得用于本項(xiàng)目以外用途。8.3乙方保證設(shè)備及軟件不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，若因乙方原因?qū)е录追奖凰髻r，乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任（含賠償損失、訴訟費(fèi)用）。###第九條保密條款9.1保密范圍：雙方獲知的商業(yè)秘密（技術(shù)資料、客戶信息、成本數(shù)據(jù)、合同內(nèi)容等）及項(xiàng)目未公開信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密義務(wù)：雙方采取必要措施防止泄密，未經(jīng)書面同意不得向第三方披露；泄密方承擔(dān)賠償責(zé)任。###第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：（1）延遲付款：每逾期一日，按應(yīng)付未付金額0.05%支付違約金；逾期超過30日，乙方暫停開發(fā)；逾期超過60日，乙方解除合同，甲方支付合同總價(jià)20%違約金。（2）未提供資料或施工條件：導(dǎo)致工期延誤的，工期順延；造成乙方損失的，賠償直接損失。10.2乙方違約：（1）延遲交付：每逾期一日，按合同總價(jià)0.05%支付違約金；逾期超過60日，甲方解除合同，乙方退款并支付合同總價(jià)20%違約金。（2）系統(tǒng)功能不符：乙方限期整改，費(fèi)用自負(fù)；無(wú)法整改，甲方解除合同，乙方退款并賠償損失。（3）設(shè)備質(zhì)量不合格：乙方更換或退貨，承擔(dān)費(fèi)用；造成甲方損失的，全額賠償。10.3不可抗力：因不可抗力無(wú)法履行合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)通知并提供證明；合同解除的，乙方退還甲方已支付未發(fā)生費(fèi)用。###第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商與調(diào)解：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可邀請(qǐng)行業(yè)主管部門或第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解。11.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第（________）種方式解決：（1）提交________________________仲裁委員會(huì)（甲方所在地/乙方所在地/項(xiàng)目所在地）仲裁；（2）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。###第十二條其他條款12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢（含質(zhì)保期）。12.2合同變更：未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；任何變更需采用書面形式。12.3通知送達(dá)：雙方確認(rèn)的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式為法律文書送達(dá)地址；地址變更應(yīng)提前3日書面通知，否則視為送達(dá)。12.4合同份數(shù)