2026年商業(yè)場地租賃使用合同甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號/公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號/公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)場地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[省、市、區(qū)、街道、門牌號]的商業(yè)場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。租賃場地建筑面積為[具體面積]平方米，包含[附屬設(shè)施描述，例如：衛(wèi)生間、走廊等]。第二條租賃期限租賃期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2028年[終止月份]月[終止日期]日止，共計(jì)[租賃年限]年。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場地每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金總額：租賃期間租金總額為人民幣[總金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.支付周期：租金按月支付。5.支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于每自然月[具體日期]前支付至甲方指定銀行賬戶。6.逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[滯納金比例]向甲方支付滯納金。第四條保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途：保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且場地設(shè)施完好無損的，甲方應(yīng)在乙方辦妥場地返還手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。3.保證金沒收：若乙方發(fā)生本合同約定的違約行為，甲方有權(quán)沒收部分或全部保證金。第五條場地交付及返還1.場地交付：甲方應(yīng)于2026年[交付月份]月[交付日期]日前將符合本合同約定的租賃場地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃場地的現(xiàn)狀，并簽署場地交接清單。2.場地返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將租賃場地返還給甲方。返還時(shí)，場地應(yīng)保持整潔，設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，乙方添加的裝修或設(shè)施（除非雙方另有約定）應(yīng)拆除或恢復(fù)原狀。第六條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：*按時(shí)交付符合約定的租賃場地。*負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場地的水、電、物業(yè)等費(fèi)用（由雙方協(xié)商確定）。*保證乙方在租賃期間對租賃場地的占有和使用不受他人干涉。*按時(shí)收取租金和保證金。*妥善保管乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。2.乙方權(quán)利義務(wù)：*按時(shí)支付租金和保證金。*按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。*負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場地的水、電、物業(yè)等費(fèi)用（由雙方協(xié)商確定）。*妥善保管租賃場地及其附屬設(shè)施。*不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租給他人，除非本合同另有約定。第七條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)維修租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)配套設(shè)施（例如：供水、供電、排水等）。2.乙方負(fù)責(zé)維修租賃場地的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：*若甲方延遲交付租賃場地超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。*若甲方交付的租賃場地存在質(zhì)量問題影響乙方使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：*若乙方延遲支付租金超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同，收回租賃場地，并要求乙方賠償損失。*若乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。*若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租租賃場地，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，并要求乙方賠償損失。第九條合同解除1.法定解除：發(fā)生不可抗力事件、一方嚴(yán)重違約等法定情形時(shí)，雙方可以依法解除合同。2.約定解除：*經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。*出現(xiàn)本合同第八條約定的違約行為時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.通知條款：雙方之間的通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)本合同載明的地址。一方變更地址的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。2.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力條款：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)事件影響協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任。4.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]