2026年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司合作合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合作項(xiàng)目

乙方向甲方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作服務(wù)，合作項(xiàng)目為位于__________________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，項(xiàng)目性質(zhì)為_(kāi)______（商品住宅、商業(yè)綜合體等）。

二、合作方式

1、甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)合法合規(guī)，能夠用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

2、乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的專業(yè)技術(shù)和管理服務(wù)，包括項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃、物業(yè)管理等。

3、合作項(xiàng)目采用甲方負(fù)責(zé)投資，乙方負(fù)責(zé)管理的合作模式。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的開(kāi)發(fā)方案和投資預(yù)算，并確保項(xiàng)目按照計(jì)劃順利進(jìn)行。

4、乙方應(yīng)組建專業(yè)的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)工作，團(tuán)隊(duì)成員包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師、工程師、營(yíng)銷人員等。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)的合法合規(guī)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資金，并確保資金及時(shí)到位。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照合同約定履行職責(zé)。

4、甲方有權(quán)參與項(xiàng)目的重大決策，包括項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。

5、甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的專業(yè)資質(zhì)，并組建專業(yè)的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)工作。

2、乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的開(kāi)發(fā)方案和投資預(yù)算，并確保項(xiàng)目按照計(jì)劃順利進(jìn)行。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃、物業(yè)管理等工作，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)展報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

四、合作期限

本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，合作期限屆滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就合作是否繼續(xù)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的合作協(xié)議。

五、投資比例及收益分配

1、甲方投資比例為_(kāi)______%，投資金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、乙方投資比例為_(kāi)______%，投資金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

3、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，項(xiàng)目收益按照雙方投資比例進(jìn)行分配。具體分配方式如下：

（1）項(xiàng)目銷售收入扣除項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本、稅費(fèi)等后，剩余收益按照雙方投資比例進(jìn)行分配。

（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本包括但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款、營(yíng)銷費(fèi)用、管理費(fèi)用等。

六、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為項(xiàng)目總投資額的_______%。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期____個(gè)月仍未支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金，乙方有權(quán)解除合同。

3、若乙方未按本合同約定履行開(kāi)發(fā)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度嚴(yán)重滯后或項(xiàng)目質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

4、因乙方原因?qū)е马?xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生任何糾紛或訴訟，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式拾貳份，甲方執(zhí)陸份，乙方執(zhí)陸份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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