2026年房屋租賃琴房使用協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃琴房使用事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將位于__________________的琴房出租給乙方使用，該琴房建筑面積為______平方米，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于鋼琴、譜架、座椅、照明設(shè)備、空調(diào)等，具體設(shè)施清單見附件一，附件一作為本合同不可分割的一部分。

2、琴房的使用用途為音樂練習(xí)、教學(xué)或表演，乙方不得擅自改變使用用途或用于其他商業(yè)活動，不得在琴房內(nèi)吸煙、飲酒或存放易燃易爆物品。

3、甲方應(yīng)保證所出租的琴房符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件，并在合同簽訂前向乙方充分披露琴房的實際狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好程度、是否存在滲水、漏水、電路老化等問題。

二、租賃期限

1、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期滿后，如乙方仍需使用該琴房，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租，續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

3、如乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租請求，本合同自動終止，乙方應(yīng)按約定歸還租賃物。

三、租金及支付方式

1、琴房月租金為人民幣______元（大寫：人民幣______元整），租金包含琴房本身的使用權(quán)，但不包含物業(yè)費、水電費等其他費用。

2、租金支付方式為按月支付，首期租金于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前____日內(nèi)支付。

3、甲方應(yīng)在收到乙方租金后開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)妥善保管發(fā)票作為費用憑證。

4、如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付滯納金，逾期超過____日，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。

2、甲方應(yīng)保證在合同簽訂前向乙方充分披露琴房的實際狀況，如因甲方隱瞞琴房存在重大缺陷導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付租金。

3、在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)，并確保乙方享有合法的租賃權(quán)益。

4、如因不可抗力因素導(dǎo)致琴房無法正常使用（如地震、火災(zāi)、政府征收等），本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。

5、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有琴房的使用權(quán)，不得非法干涉乙方的正常使用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用琴房，并應(yīng)愛護琴房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如人為損壞應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

2、乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，如因乙方原因?qū)е聼o法按時支付，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方在使用琴房期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在琴房內(nèi)進行任何違法活動，不得噪音擾民，影響周邊居民正常生活。

4、乙方應(yīng)自行負責(zé)琴房內(nèi)的保險事宜，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生意外事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

5、租賃期間，乙方如需對琴房進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用，租賃期滿后，除雙方另有約定外，乙方對琴房進行的裝修或改造無償歸甲方所有。

五、維修責(zé)任

1、琴房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)定期對琴房進行維護保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。

2、琴房內(nèi)部設(shè)施（如鋼琴、譜架等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)自行維修或賠償。

3、如因維修需要進入琴房，甲方應(yīng)提前通知乙方，并配合乙方進行維修工作。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故提前收回琴房，將構(gòu)成違約，需向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金。

2、若乙方無故提前終止合同，將構(gòu)成違約，需向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并承擔(dān)已支付的租金。

3、如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至琴房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

2、本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：