2026年被動式建筑合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《民用建筑節(jié)能條例》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供被動式建筑設計、施工及運維服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內容

乙方向甲方提供被動式建筑整體解決方案服務，包括但不限于建筑圍護結構優(yōu)化設計、自然采光與通風系統(tǒng)設計、熱回收系統(tǒng)設計、太陽能利用系統(tǒng)設計、室內環(huán)境監(jiān)測與調控系統(tǒng)設計等，確保建筑達到預期的節(jié)能環(huán)保標準。乙方需根據(jù)甲方提供的建筑場地信息、功能需求及當?shù)貧夂驐l件，制定科學合理的被動式建筑設計方案，并負責方案的實施與運維。乙方需具備相應的專業(yè)資質，并向甲方提供相關資質證明文件，同時提供項目團隊成員的資格證書復印件。

二、服務方式

1、服務地點：__________________。

2、服務范圍包括：

（1）建筑外圍護結構保溫隔熱性能優(yōu)化，包括墻體、屋頂、地面等部位的保溫材料選擇與施工；

（2）自然采光系統(tǒng)設計，通過窗戶尺寸、位置及天窗設計，最大化利用自然光，減少照明能耗；

（3）自然通風系統(tǒng)設計，通過通風口布局、風壓平衡設計等，實現(xiàn)室內空氣的自然流通，降低空調能耗；

（4）熱回收系統(tǒng)設計，利用建筑排風中的熱量進行新風預熱，提高能源利用效率；

（5）太陽能利用系統(tǒng)設計，包括太陽能熱水系統(tǒng)、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)等，提供清潔能源；

（6）室內環(huán)境監(jiān)測與調控系統(tǒng)設計，實時監(jiān)測室內溫度、濕度、空氣質量等參數(shù)，自動調節(jié)室內環(huán)境，提升居住舒適度。

3、服務團隊：乙方需組建專業(yè)的被動式建筑設計團隊，團隊成員應具備建筑學、能源工程、環(huán)境工程等相關專業(yè)背景，并接受過被動式建筑設計的專業(yè)培訓。

4、服務周期：乙方需在合同簽訂后____日內完成初步設計方案，并在甲方確認后____日內完成最終設計方案。施工周期自甲方確認設計方案之日起至工程竣工驗收之日止，預計____日完成。運維服務期限自工程竣工驗收之日起____年。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應向乙方提供真實、完整的建筑場地信息、功能需求及當?shù)貧夂驐l件等相關資料，并確保資料的真實性、準確性。

2、甲方應積極配合乙方進行現(xiàn)場勘查、方案設計、施工及運維等工作，提供必要的協(xié)助與支持。

3、甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，提出改進意見。乙方接到改進意見后，應在5個工作日內與甲方協(xié)商整改措施。

4、甲方應按照合同約定支付服務費用。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務未達到合同要求，有權以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應在10個工作日內與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應負責辦理項目所需的相關審批手續(xù)，并承擔相關費用。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備實施被動式建筑業(yè)務的合法資質，并向甲方提供相關資質證明文件。

2、乙方提供的所有設計、施工及運維人員均應是其合法正式的員工，并與相關人員簽訂正式的勞動合同，負責辦理相關人員的社會保險及意外傷害保險，并按月向相關人員支付報酬。

3、乙方應按照合同約定提供服務，確保設計方案的科學合理性、施工質量的安全性及運維服務的專業(yè)性。

4、乙方在提供服務過程中應嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得影響甲方的正常工作經營秩序。

5、乙方的設計、施工及運維人員應盡職盡責，文明施工，著裝統(tǒng)一整齊，并配備工作所需的防護用品及工具。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)服務范圍內存在安全隱患或技術問題，應以書面形式向甲方提出改進建議。甲方接到乙方的改進建議后，應及時予以書面回復或采取改進措施。

7、乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，未經甲方同意，不得將項目信息泄露給任何第三方。

四、服務費用及支付方式

1、服務費用實行分階段支付制，乙方每階段完成相應工作后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后15日內向乙方付款。

2、設計階段服務費用：含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、施工階段服務費用：根據(jù)工程實際發(fā)生的費用結算，含稅金額為_______元（大寫：人民幣_______元整），分____次支付。

4、運維階段服務費用：含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

五、違約責任

1、若合同有效期內任何一方無故單方解除合同，將構成違約，違約方需向對方支付違約金，違約金數(shù)額為三個月的服務費。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付服務費用的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付服務費用，乙方有權解除合同。

3、因乙方設計、施工及運維人員的故意或過失行為導致甲方或任何第三方財產損失或人身損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按合同約定提供服務，或提供的服務不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，甲方有權要求乙方限期整改，并有權要求乙方退還已支付的服務費用。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應的損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：