江蘇省農(nóng)業(yè)用地租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱(chēng)]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]，住所地/注冊(cè)地：[甲方地址]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱(chēng)]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]，住所地/經(jīng)營(yíng)地：[乙方地址]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》以及《江蘇省實(shí)施<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)業(yè)用地出租給乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將其合法擁有的位于[省、市、縣（區(qū)）][鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）][村組]的農(nóng)業(yè)用地出租給乙方使用。該地塊具體位置為：坐落[詳細(xì)地址]，東至[界限描述]，西至[界限描述]，南至[界限描述]，北至[界限描述]。租賃地塊總面積為[具體數(shù)字]畝，面積以雙方簽字確認(rèn)的測(cè)量記錄或相關(guān)權(quán)屬證明為準(zhǔn)。該土地現(xiàn)狀為[描述土地類(lèi)型、肥力、灌溉條件、排水情況、現(xiàn)有作物、地上附著物等]。第二條土地用途本合同項(xiàng)下租賃土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。乙方承諾在本合同有效期內(nèi)，嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或其他任何非法目的。如確需改變用途，須符合國(guó)家及江蘇省相關(guān)規(guī)定，并事先征得甲方及有關(guān)部門(mén)的同意。第三條租賃期限本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付周期：租金按[年/季/半年]支付。3.支付時(shí)間：每[年/季/半年]的[具體日期]前支付。4.支付方式：乙方通過(guò)[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]方式支付租金至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名：[甲方姓名/名稱(chēng)]開(kāi)戶(hù)行：[甲方開(kāi)戶(hù)銀行]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]5.租金調(diào)整：本合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可友好協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，按[約定方式，如：上一年度當(dāng)?shù)赝?lèi)土地市場(chǎng)平均價(jià)格]確定。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ā⑼暾某鲎鈾?quán)，并已取得必要的權(quán)屬證明。甲方應(yīng)于本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將符合約定條件的租賃土地交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃土地上的合法投入及其產(chǎn)生的增值歸乙方所有。租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方返還其投資形成的地上附著物或改良物（如有，具體約定）。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用土地，并對(duì)乙方的土地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和管理。4.甲方應(yīng)保護(hù)乙方在租賃土地上的正常經(jīng)營(yíng)不受非法干涉。5.甲方應(yīng)依法納稅，其應(yīng)繳納的與租賃土地相關(guān)的稅費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方享有在合同約定的期限內(nèi)、范圍內(nèi)，對(duì)租賃土地的占有、使用和收益權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求，科學(xué)、合理地利用土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并接受甲方的監(jiān)督。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[約定比例]向甲方支付違約金。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)土地及其附著物，不得擅自改變土地形態(tài)、破壞土地設(shè)施或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。因乙方原因造成的土地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的應(yīng)繳稅費(fèi)，由[乙方/雙方約定]承擔(dān)。6.租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定將土地及地上附著物（若有）恢復(fù)至[約定狀態(tài)或按現(xiàn)狀]交還甲方。第七條押金為保障合同履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整）。本合同正常終止，乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還土地后[具體天數(shù)]日內(nèi)將全部押金無(wú)息退還乙方。若乙方發(fā)生違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。第八條合同的變更、解除與終止1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除。2.發(fā)生下列情況之一，本合同可解除：(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除；(2)因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；(3)一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)支付所有未付租金及費(fèi)用，甲方應(yīng)將剩余押金（如有）退還乙方。土地及相關(guān)附著物的處置按本合同第五條、第六條約定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付土地，或交付的土地存在權(quán)利瑕疵影響乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并可能需退還部分或全部租金及押金。2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)按本合同第五條約定支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改變土地用途、損壞土地或地上附著物、非法轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃土地等，甲方有權(quán)單方解除合同，收回土地，押金不予退還，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。第十條不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律及江蘇省相關(guān)地方性法規(guī)。本合同條款與法律法規(guī)不符的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.土地現(xiàn)狀照片或草圖4.面積測(cè)量記錄