2026年考試題集：土地登記知識(shí)測(cè)試題庫(kù)單項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分）1.根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》，下列哪項(xiàng)不屬于土地登記的基本原則？（）A.合法性原則B.公開(kāi)性原則C.一物一權(quán)原則D.行政許可原則2.在農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記中，登記主體通常是誰(shuí)？（）A.縣級(jí)自然資源主管部門B.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府C.村集體經(jīng)濟(jì)組織D.村民個(gè)人3.下列哪種土地權(quán)利登記屬于非不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記？（）A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記B.宅基地使用權(quán)登記C.地役權(quán)登記D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記4.土地登記申請(qǐng)材料中，哪項(xiàng)文件通常用于證明土地使用權(quán)來(lái)源？（）A.身份證明B.土地出讓合同C.戶口簿D.營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.在土地登記過(guò)程中，對(duì)權(quán)屬爭(zhēng)議土地的處理方式通常為？（）A.暫緩登記B.暫不登記C.協(xié)商解決后登記D.登記后裁決6.根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》，土地登記的完成時(shí)限一般為多久？（）A.5個(gè)工作日B.10個(gè)工作日C.15個(gè)工作日D.30個(gè)工作日7.下列哪項(xiàng)不屬于土地登記的效力類型？（）A.物權(quán)效力B.行政效力C.程序效力D.債權(quán)效力8.在土地變更登記中，主要涉及哪種登記類型？（）A.初始登記B.轉(zhuǎn)移登記C.更新登記D.查封登記9.《土地登記辦法》規(guī)定，土地登記費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？（）A.登記申請(qǐng)人B.登記機(jī)構(gòu)C.政府財(cái)政D.土地使用權(quán)人10.對(duì)于已登記土地的權(quán)屬變更，需要辦理哪種登記手續(xù)？（）A.初始登記B.變更登記C.注銷登記D.預(yù)登記多項(xiàng)選擇題（共5題，每題3分）1.土地登記的基本類型包括哪些？（）A.初始登記B.轉(zhuǎn)移登記C.變更登記D.注銷登記E.預(yù)登記2.申請(qǐng)土地登記時(shí)，通常需要提交哪些材料？（）A.土地權(quán)屬證明B.土地用途證明C.身份證明文件D.土地出讓金繳納憑證E.設(shè)計(jì)規(guī)劃圖紙3.土地登記的程序一般包括哪些環(huán)節(jié)？（）A.受理申請(qǐng)B.材料審核C.實(shí)地調(diào)查D.登記記載E.發(fā)證歸檔4.在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記中，哪些主體可以作為登記申請(qǐng)人？（）A.農(nóng)民合作社B.家庭農(nóng)場(chǎng)C.個(gè)體農(nóng)戶D.非農(nóng)企業(yè)E.村集體經(jīng)濟(jì)組織5.土地登記中可能涉及的爭(zhēng)議類型包括哪些？（）A.權(quán)屬爭(zhēng)議B.用途爭(zhēng)議C.面積爭(zhēng)議D.價(jià)格爭(zhēng)議E.界址爭(zhēng)議判斷題（共10題，每題1分）1.土地登記必須由登記機(jī)構(gòu)主動(dòng)發(fā)起。（）2.土地登記費(fèi)可以由雙方協(xié)商分擔(dān)。（）3.土地抵押權(quán)登記屬于初始登記的一種。（）4.土地登記完成后，權(quán)利人可以自行變更登記信息。（）5.未登記的土地使用權(quán)不具有法律效力。（）6.土地登記申請(qǐng)材料不符合要求時(shí)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)直接拒絕。（）7.土地登記的效力僅限于登記完成后的法律行為。（）8.土地登記過(guò)程中，權(quán)屬調(diào)查必須由第三方機(jī)構(gòu)實(shí)施。（）9.土地登記費(fèi)可以因經(jīng)濟(jì)困難申請(qǐng)減免。（）10.土地登記簿是土地登記的最終載體。（）簡(jiǎn)答題（共3題，每題5分）1.簡(jiǎn)述土地登記的基本原則及其意義。2.列舉農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記的主要程序。3.解釋土地登記與不動(dòng)產(chǎn)登記的關(guān)系。案例分析題（共2題，每題10分）1.某農(nóng)民張某于2020年通過(guò)招標(biāo)方式獲得一塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，2023年因經(jīng)營(yíng)需要將土地出租給某公司。請(qǐng)說(shuō)明張某應(yīng)辦理哪些土地登記手續(xù)，并簡(jiǎn)述其流程。2.某村集體土地因歷史原因存在權(quán)屬爭(zhēng)議，甲村聲稱該土地屬于其所有，乙村則提出該土地應(yīng)歸其管理。在土地登記過(guò)程中，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)如何處理此類爭(zhēng)議？答案與解析單項(xiàng)選擇題1.D（行政許可原則不屬于土地登記基本原則，土地登記主要基于法律授權(quán)而非行政許可）2.C（農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記主體為村集體經(jīng)濟(jì)組織，而非政府機(jī)構(gòu)）3.B（宅基地使用權(quán)登記屬于非不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記，其權(quán)利不具有完全的物權(quán)排他性）4.B（土地出讓合同是證明國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)來(lái)源的關(guān)鍵文件）5.A（權(quán)屬爭(zhēng)議土地應(yīng)暫緩登記，待爭(zhēng)議解決后再辦理登記）6.B（根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》，一般登記完成時(shí)限為10個(gè)工作日）7.D（土地登記的效力包括物權(quán)效力、行政效力和程序效力，不包括債權(quán)效力）8.B（土地變更登記主要涉及權(quán)利人或權(quán)利內(nèi)容的變更）9.A（土地登記費(fèi)由登記申請(qǐng)人承擔(dān)，根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定）10.B（權(quán)屬變更需辦理變更登記，其余選項(xiàng)均為干擾項(xiàng)）多項(xiàng)選擇題1.A、B、C、D、E（土地登記類型包括初始、轉(zhuǎn)移、變更、注銷和預(yù)登記）2.A、B、C、D（申請(qǐng)材料通常包括權(quán)屬證明、用途證明、身份證明和出讓金憑證）3.A、B、C、D、E（土地登記程序包括受理、審核、調(diào)查、記載和歸檔）4.A、B、C、E（農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記主體可以是合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)、個(gè)體農(nóng)戶或村集體經(jīng)濟(jì)組織）5.A、C、E（土地爭(zhēng)議主要包括權(quán)屬、面積和界址爭(zhēng)議）判斷題1.×（土地登記由權(quán)利人申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)被動(dòng)受理）2.√（登記費(fèi)可協(xié)商分擔(dān)，但需符合相關(guān)規(guī)定）3.×（抵押權(quán)登記屬于變更登記，而非初始登記）4.×（登記信息變更需經(jīng)登記機(jī)構(gòu)審核）5.×（未登記的土地使用權(quán)仍具一定法律效力，但受限制）6.×（材料不符合要求時(shí)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)要求補(bǔ)充或更正）7.×（土地登記效力具有溯及力，而非僅限于完成后的行為）8.×（權(quán)屬調(diào)查可由登記機(jī)構(gòu)自行實(shí)施）9.√（經(jīng)濟(jì)困難可申請(qǐng)減免登記費(fèi)）10.√（土地登記簿是登記的最終法律載體）簡(jiǎn)答題1.土地登記的基本原則及其意義-基本原則：合法性原則（依據(jù)法律授權(quán)）、公開(kāi)性原則（登記信息對(duì)社會(huì)公開(kāi)）、一物一權(quán)原則（確保土地權(quán)利的唯一性）、權(quán)利推定原則（無(wú)相反證據(jù)則推定權(quán)利有效）、屬地管理原則（登記機(jī)構(gòu)按地域管轄）。-意義：保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益，維護(hù)土地市場(chǎng)秩序，促進(jìn)土地資源合理利用。2.農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記的主要程序-申請(qǐng)：村集體經(jīng)濟(jì)組織提交申請(qǐng)材料；-受理：登記機(jī)構(gòu)審核材料；-調(diào)查：實(shí)地核實(shí)土地權(quán)屬和界址；-公示：公告土地登記事項(xiàng)；-核準(zhǔn)：上級(jí)主管部門審核；-登記：記載于土地登記簿；-發(fā)證：頒發(fā)土地權(quán)利證書(shū)。3.土地登記與不動(dòng)產(chǎn)登記的關(guān)系-土地登記是不動(dòng)產(chǎn)登記的重要組成部分，不動(dòng)產(chǎn)登記已整合土地、房屋、林地、海域等權(quán)利登記。土地登記的規(guī)則、程序和效力均適用于不動(dòng)產(chǎn)登記體系，但土地登記仍保留其特殊性（如農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記）。案例分析題1.張某的土地登記手續(xù)-初始登記：張某需辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記，提交土地出讓合同、繳納出讓金憑證、身份證明等材料；-變更登記：出租土地需辦理抵押權(quán)變更登記（若涉及抵押），或僅更新登記信息