居民住宅衛(wèi)生間滲漏維修合同協(xié)議合同雙方委托維修方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：姓名/名稱(chēng)______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______，聯(lián)系地址______，聯(lián)系電話______。承接維修方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承修方”）：公司名稱(chēng)/個(gè)人姓名______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)______，注冊(cè)地址/經(jīng)營(yíng)地址______，聯(lián)系電話______，聯(lián)系人______。合同背景業(yè)主的位于______（省/市）______（區(qū)/縣）______（街道/路）______（小區(qū)/大廈）______棟______單元______室的衛(wèi)生間存在滲漏問(wèn)題，具體表現(xiàn)為_(kāi)_____（詳細(xì)描述滲漏位置和現(xiàn)狀，如：衛(wèi)生間地面靠墻角處有水漬，墻角下方瓷磚脫落，懷疑樓下衛(wèi)生間防水層損壞導(dǎo)致滲漏；衛(wèi)生間蹲便器接口處漏水等）。該滲漏問(wèn)題已影響業(yè)主正常使用，并造成______（描述影響，如：地面發(fā)霉、家具損壞等）。為解決此問(wèn)題，業(yè)主經(jīng)協(xié)商決定委托承修方進(jìn)行維修，承修方同意承接。雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：維修范圍與內(nèi)容1.承修方負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主上述地址的衛(wèi)生間進(jìn)行滲漏維修，具體工作內(nèi)容包括但不限于：*對(duì)懷疑滲漏區(qū)域及周邊進(jìn)行勘查，確定滲漏точка（點(diǎn)）。*拆除受影響區(qū)域的地磚/瓷磚，暴露滲漏部位及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。*檢查并修復(fù)/更換損壞的水管、接頭、閥門(mén)等給排水設(shè)施。*重新做衛(wèi)生間（特別是淋浴區(qū)、浴缸周邊）防水層，確保達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并按要求進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)滲漏。*清理施工現(xiàn)場(chǎng)所有垃圾，保持衛(wèi)生間基本整潔。*恢復(fù)衛(wèi)生間地面鋪裝，鋪貼地磚/瓷磚，確?？p隙均勻、表面平整。*安裝/更換損壞的配件（如地漏、蹲便器/坐便器等，如包含在報(bào)價(jià)內(nèi)）。*其他為完成上述維修工作所必需的附屬工作。2.維修工程所使用的主要材料品牌、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)為_(kāi)_____（約定標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的品牌產(chǎn)品，具體品牌型號(hào)詳見(jiàn)附件清單，或由業(yè)主確認(rèn)樣品），材料質(zhì)量必須合格，并滿足工程使用要求。材料費(fèi)已包含在合同總價(jià)款內(nèi)。合同價(jià)款與支付方式1.本合同維修項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.該價(jià)款包含但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、輔材費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、管理費(fèi)及稅金等。3.支付方式采用分期付款：*第一期：本合同簽訂后______日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的______%即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）至承修方指定賬戶。*第二期：維修工程主體結(jié)構(gòu)（如防水層施工完成并通過(guò)初步驗(yàn)收）合格后______日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的______%即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）至承修方指定賬戶。*第三期：維修工程全部完工，通過(guò)雙方最終驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)款剩余的______%即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）至承修方指定賬戶。4.承修方指定收款賬戶信息如下：*賬戶名稱(chēng)：______*開(kāi)戶銀行：______*銀行賬號(hào)：______5.業(yè)主應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)。逾期支付的，每逾期一日，業(yè)主應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的______%向承修方支付違約金。工期與進(jìn)度安排1.本合同項(xiàng)目的計(jì)劃開(kāi)工日期為_(kāi)_____年______月______日。2.本合同項(xiàng)目的計(jì)劃完工日期為_(kāi)_____年______月______日。3.總工期為_(kāi)_____日，自計(jì)劃開(kāi)工日期起算。4.工期延誤：因業(yè)主原因（如未及時(shí)提供施工條件、未按時(shí)確認(rèn)材料等）或不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，承修方不承擔(dān)違約責(zé)任。其他原因造成的延誤，承修方應(yīng)積極采取措施加快進(jìn)度，若導(dǎo)致工期延誤超過(guò)______日，業(yè)主有權(quán)解除合同或要求減少相應(yīng)部分合同款。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修工程應(yīng)符合本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，及相關(guān)國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：*維修項(xiàng)目完工后，承修方應(yīng)通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。*雙方共同按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，重點(diǎn)檢查滲漏是否已徹底解決，防水層是否通過(guò)蓄水試驗(yàn)，材料使用是否合規(guī)，整體觀感質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。*驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。驗(yàn)收不合格的，承修方應(yīng)在業(yè)主提出的合理期限內(nèi)（不超過(guò)______日）完成整改，并重新提出驗(yàn)收申請(qǐng)。整改后仍不合格，業(yè)主有權(quán)要求承修方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甚至解除合同。質(zhì)量保證與保修期1.承修方承諾所完成的維修工程符合國(guó)家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并確保維修效果。2.本合同維修工程自雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》之日起，承修方提供______年的免費(fèi)保修期（保修期自實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日起算）。3.保修范圍：在保修期內(nèi)，因承修方施工工藝原因造成的滲漏或其他維修質(zhì)量問(wèn)題，承修方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。因材料本身質(zhì)量問(wèn)題或業(yè)主使用不當(dāng)、自然老化、不可抗力等非承修方原因造成的維修部分問(wèn)題，不在免費(fèi)保修范圍內(nèi)，但承修方仍可提供有償維修服務(wù)。4.保修期內(nèi)，業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知承修方。承修方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)（或雙方另行約定）派員到場(chǎng)處理。如承修方拖延處理或處理不當(dāng)，業(yè)主有權(quán)要求其限期整改或采取其他補(bǔ)救措施。違約責(zé)任1.業(yè)主未能按合同約定支付款項(xiàng)的，除按本合同第五條第4款約定支付違約金外，承修方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由業(yè)主承擔(dān)。逾期付款超過(guò)______日，承修方有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。2.承修方未能按合同約定工期完工（非業(yè)主原因或不可抗力），每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付合同總價(jià)款______%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的______%。逾期超過(guò)______日，業(yè)主有權(quán)解除合同，承修方應(yīng)退還業(yè)主已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款______%的違約金。3.承修方所完成的維修工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改后仍不合格，業(yè)主有權(quán)要求其承擔(dān)返工費(fèi)用、逾期交付責(zé)任，并有權(quán)解除合同，要求承修方賠償由此造成的損失。4.在保修期內(nèi)，承修方對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題拒不維修或維修不合格的，業(yè)主有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)或有關(guān)部門(mén)投訴。不可抗力1.“不可抗力”是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：業(yè)主所在地/承修方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。按上述地址發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。合同生效、變更與解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面解除本合同。如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。其他條款1.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：維修方案圖紙、材料清單及品牌型號(hào)確認(rèn)單、雙方資質(zhì)證明復(fù)印件等。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，業(yè)主執(zhí)______份，承修方執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同雙方簽字蓋章委托維修方（業(yè)主）：（個(gè)人簽字）