房屋租賃合同簽約須知1.序言：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就甲方將房屋出租于乙方事宜到達(dá)如下協(xié)議。2.協(xié)議構(gòu)成：本協(xié)議由【簽約須知】、【專用條款】、【通用條款】三部分構(gòu)成，三部分所有條款皆屬于租賃協(xié)議的正式內(nèi)容，具有協(xié)議效力。在效力解釋上，【通用條款】中約定的內(nèi)容若與【專用條款】有沖突，以【專用條款】約定優(yōu)先。專用條款【填空部分】1.簽約雙方甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)絡(luò)方式：2.租賃標(biāo)的房屋地址：屋內(nèi)設(shè)施：3.租金、押金及付款方式租金：元/月每/月一付押金：元4.租賃期限租期自年月日起至年月日共個(gè)月5.補(bǔ)充約定水電煤網(wǎng)物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用約定：通用條款1.租金支付1.1甲乙雙方可采用銀行、支付寶、微信轉(zhuǎn)賬等多種方式支付租金。租金按現(xiàn)金支付的，支付同步甲方應(yīng)出具現(xiàn)金收款憑據(jù)，若甲方拒絕出具收據(jù)的，乙方有權(quán)拒絕支付租金；1.2在租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方一致同意，甲方不得私自提高房屋租金。1.3各期支付租金日期：當(dāng)期租金到期日前7日至當(dāng)期租金到期日。2.租賃期間有關(guān)費(fèi)用2.1租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方如需通過甲方以現(xiàn)金形式繳納水、電、取暖、燃?xì)?、電話等費(fèi)用的，甲方應(yīng)開具對應(yīng)收據(jù)，乙方直接向有關(guān)部門繳納或通過銀行、支付寶、微信轉(zhuǎn)賬等形式繳納的，甲方可不提供收據(jù)。2.2租賃協(xié)議到期或因其他原因?qū)е伦赓U關(guān)系終止時(shí)，甲方應(yīng)立即償還乙方所付押金，同步，乙方須繳清欠費(fèi)，若乙方拒絕繳清，甲方有權(quán)將押金抵扣所欠有關(guān)費(fèi)用，局限性部分可向乙方追償。2.3物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等其他本協(xié)議未提及費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商約定詳細(xì)承擔(dān)方。3.維護(hù)和裝修責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證房屋符合協(xié)議約定的使用用途，保證該房屋及其附屬設(shè)施處在合用和安全的狀態(tài)，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響或危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的情形，甲方應(yīng)在接到乙方告知的14天之內(nèi)予以處理。否則乙方有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)規(guī)定甲方按通用條款8.4條的約定支付違約金或承擔(dān)損害賠償；3.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不妥導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以賠償；對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任；3.3租賃期間，乙方如需裝修或改造承租房屋，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用；4.租賃期滿4.1租賃期滿后，如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方應(yīng)在收到乙方提出的續(xù)租規(guī)定后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則雙方通過本平臺續(xù)簽或線下另行簽訂租賃協(xié)議；若甲方在收到乙方續(xù)租規(guī)定后7天內(nèi)未予答復(fù)的，視為同意按協(xié)議條件續(xù)租，租期為不定期；4.2租賃期滿前，甲方若準(zhǔn)備另行出租他人，需在租賃期滿前1個(gè)月告知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。4.3租賃期自然屆滿，乙方仍然承租房屋并繼續(xù)按本協(xié)議繳納租金，且甲方未提出異議的，視為雙方同意繼續(xù)按本協(xié)議條件續(xù)租，租賃期限自動變?yōu)椴欢ㄆ?。此時(shí)，甲方可隨時(shí)提出解除租賃協(xié)議，但需提前半個(gè)月向乙方提出。如承租人要搬遷，但尚未找到新的承租房屋用于居住，則出租人應(yīng)酌情合適延長租賃期限。5.交付及交還5.1交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議租期開始日前向乙方交付承租房屋。同步，甲方應(yīng)保證交付時(shí)租賃房屋自身及其附屬設(shè)施、設(shè)備處在可以正常使用的狀態(tài)；5.2交付時(shí)出甲乙雙方或其代理人應(yīng)共同到場，假如對裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備及屋內(nèi)有關(guān)物品與否處在正常使用狀態(tài)有異議，乙方應(yīng)在交付日之后7日內(nèi)提出，若未在約定期限內(nèi)提出異議且接受交付的，視為承認(rèn)上述裝修、設(shè)備、物品處在正常使用狀態(tài)；5.3交還：乙方應(yīng)于房屋租賃期滿或協(xié)議依法解除、終止后3日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好、清潔狀態(tài)。6.協(xié)議變更、解除、終止6.1雙方可以協(xié)商變更或解除本協(xié)議。任何一方提出終止協(xié)議，需提前1個(gè)月書面告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可簽訂書面終止協(xié)議書并報(bào)本平臺留存，在終止協(xié)議書簽訂前，本協(xié)議仍有效；6.2受房屋拆遷、土地征用征收等政策原因以及自然災(zāi)害等不可抗力原因影響導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，一方可終止協(xié)議，但決定終止協(xié)議的一方需提前15日告知另一方；在本款約定狀況發(fā)生時(shí)，因甲方未提前15日告知乙方導(dǎo)致乙方未能及時(shí)搬遷，由此導(dǎo)致的損失應(yīng)由甲方予以賠償，損失無法確認(rèn)或明確計(jì)算的，按照第7.3條支付違約金。7.違約責(zé)任7.1租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方押金：7.1.1運(yùn)用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動，損害公共利益的;7.1.2拖欠租金7天以上；7.2若因甲方無權(quán)處分導(dǎo)致雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議最終被解除或認(rèn)定為無效，亦或甲方作為轉(zhuǎn)租人時(shí)，未及時(shí)向原出租人繳納租金導(dǎo)致原出租人解除、變更與甲方的租賃協(xié)議，使得乙方無法繼續(xù)承租的，甲方應(yīng)賠償乙方因此而導(dǎo)致的損失。7.3一方假如具有協(xié)議約定的其他違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付雙方約定的租房押金作為違約金，違約金局限性以彌補(bǔ)損失的，違約方還需向守約方賠償實(shí)際損失。8.免責(zé)條件8.1因房屋拆遷、土地征用征收等政策原因以及自然災(zāi)害等不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е碌膿p失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；8.2因上述原因終止協(xié)議的，租金按照實(shí)際承租時(shí)間計(jì)算，局限性整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。9.爭議處理因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商處理。協(xié)商未果的，任意一方均有權(quán)向租賃房屋不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.其他10.1本協(xié)議項(xiàng)下租賃房屋僅用于居住用途；10.2簽約雙方簽訂本協(xié)議，又在線下另行簽訂房屋租賃協(xié)議的，內(nèi)容沖突部分以簽訂時(shí)間在后的租賃協(xié)議為效力優(yōu)先；同步簽訂的，以實(shí)際履行之協(xié)議所約定的內(nèi)容為效力優(yōu)先；10.3本協(xié)議若為電子文本，由zuber平臺留存，簽約雙方可通過本平臺自行下載打??；本協(xié)議若為紙質(zhì)協(xié)議，請雙方自行打印簽訂；10.4協(xié)議一方存在違約或侵權(quán)行為時(shí)，相對方為此提