建筑合同fidic條款解讀協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于[日期]在[地點]簽訂：甲方（業(yè)主）：[業(yè)主全稱]注冊地址：[業(yè)主注冊地址]法定代表人：[業(yè)主法定代表人姓名]乙方（承包商）：[承包商全稱]注冊地址：[承包商注冊地址]法定代表人：[承包商法定代表人姓名]（以下簡稱“甲方”和“乙方”）鑒于甲方希望委托乙方實施位于[項目地點]的[工程項目名稱]工程項目（以下簡稱“本工程”），乙方愿意接受甲方的委托，根據(jù)FIDIC《施工合同條件》（條件中指明為“黃皮書”）及其附件（以下簡稱“FIDIC條款”）的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：[工程項目名稱]1.2工程地點：[項目地點]1.3工程范圍與內(nèi)容：本工程包括但不限于[簡要描述工程范圍，可引用附件技術(shù)規(guī)范和圖紙]。1.4工程規(guī)模：[描述工程規(guī)模，如建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、裝機(jī)容量等]。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求或約定的等級]。1.6工程工期：6.1開工日期：乙方收到甲方發(fā)出的開工通知后[天數(shù)]天內(nèi)開始施工。6.2竣工日期：自開工日期起[天數(shù)]天，即[具體日期]。6.3總工期：[總?cè)諝v天數(shù)]天。二、合同文件構(gòu)成2.1組成本合同的文件包括：2.1.1本協(xié)議書；2.1.2中標(biāo)函；2.1.3投標(biāo)書及其附件；2.1.4專用條件；2.1.5通用條件；2.1.6技術(shù)規(guī)范；2.1.7圖紙；2.1.8經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或施工方案；2.1.9標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；2.1.10雙方確認(rèn)的洽商、變更紀(jì)要或補(bǔ)充協(xié)議；2.1.11其他構(gòu)成合同組成部分的文件。2.2合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條件另有約定外，其組成和解釋順序以上述排列為準(zhǔn)。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，應(yīng)在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人和承包人通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由[指定解釋順序的方式，如監(jiān)理工程師按通用條件第1條確定]解釋。三、合同價款3.1本工程合同價款為人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。3.2本合同價款為[固定總價/可調(diào)價格]。如為可調(diào)價格，調(diào)價方式及內(nèi)容包括：[詳細(xì)說明調(diào)價機(jī)制，如材料價格波動、政策變化等]。3.3合同價款中已包含乙方為完成本工程所應(yīng)承擔(dān)的所有成本、費用、利潤和稅金。四、履約保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提交金額為合同價款[百分比]%的履約保證金，即人民幣[金額]元（￥[金額]元）。履約保證金形式為[銀行保函/保兌支票/現(xiàn)金支票/銀行匯票]。4.2甲方在收到乙方提交的履約保證金后[天數(shù)]天內(nèi)，向乙方頒發(fā)書面接受函。4.3履約保證金在以下情況下被沒收：4.3.1乙方無正當(dāng)理由未能按合同工期竣工；4.3.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；4.3.3乙方違反合同其他關(guān)鍵性約定，經(jīng)甲方書面通知后[天數(shù)]天內(nèi)未能糾正；4.3.4乙方在合同解除時存在違約行為。4.4履約保證金應(yīng)被沒收時，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的任何款項中直接扣除。若扣除金額不足，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)一步追償。4.5履約保證金的返還：在合同正常履行完畢，工程竣工驗收合格，并經(jīng)甲方支付完畢全部合同款項后[天數(shù)]天內(nèi)，甲方應(yīng)無條件地將履約保證金返還給乙方。五、工程預(yù)付款5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款，金額為合同價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元（￥[金額]元）。5.2工程預(yù)付款應(yīng)按[支付方式，如分階段支付]支付。5.3預(yù)付款的扣回：預(yù)付款應(yīng)從[時間點，如第一個付款周期]開始逐期從乙方應(yīng)得的工程進(jìn)度款中扣除，直至預(yù)付款總額被全部扣除完畢。每月（或每期）扣除比例不得少于合同價款的[百分比]%。六、工程進(jìn)度款6.1乙方應(yīng)按合同工期要求，分階段向甲方申請支付工程進(jìn)度款。6.2乙方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后[天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提交工程進(jìn)度款支付申請，并附上符合合同要求的支持性文件，如工程量報告、已完工程量確認(rèn)單、相關(guān)成本憑證等。6.3甲方應(yīng)在收到乙方支付申請及支持性文件后[天數(shù)]天內(nèi)，審核確認(rèn)，并向乙方支付該周期應(yīng)支付的工程進(jìn)度款。6.4甲方支付的工程進(jìn)度款最高不得超過合同總價款的[百分比]%。七、竣工結(jié)算7.1工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，包括但不限于竣工圖紙、工程量計算書、變更和索賠費用計算書、各項成本明細(xì)等。7.2甲方應(yīng)在收到乙方竣工結(jié)算報告及資料后[天數(shù)]天內(nèi)，組織審核確認(rèn)。如有異議，應(yīng)在上述期限內(nèi)以書面形式通知乙方，要求乙方進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行核實和調(diào)整。7.3雙方確認(rèn)的竣工結(jié)算報告應(yīng)作為最終結(jié)算依據(jù)。甲方應(yīng)在確認(rèn)竣工結(jié)算報告后[天數(shù)]天內(nèi)，支付至結(jié)算總價款扣除保留金及已支付款項后的余額。7.4如雙方對竣工結(jié)算有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭端解決方式處理。八、保留金8.1甲方應(yīng)從第一個付款周期開始，按當(dāng)期應(yīng)支付的工程進(jìn)度款中扣除[百分比]%作為保留金，直至累計保留金達(dá)到合同總價款的[百分比]%為止。8.2保留金的返還：在工程竣工驗收合格，且雙方結(jié)清所有款項后[天數(shù)]天內(nèi)，甲方應(yīng)將保留金一次性返還給乙方。九、竣工檢驗9.1乙方應(yīng)按合同約定和設(shè)計文件要求完成工程，并在認(rèn)為工程已達(dá)到竣工條件時，提前[天數(shù)]天向甲方發(fā)出竣工檢驗通知。9.2甲方應(yīng)在收到竣工檢驗通知后[天數(shù)]天內(nèi)，組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工檢驗。檢驗費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。9.3如檢驗合格，甲方應(yīng)在檢驗結(jié)束后[天數(shù)]天內(nèi)向乙方頒發(fā)書面竣工檢驗證書。9.4如檢驗不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)，按照甲方提出的修改意見或要求，承擔(dān)費用進(jìn)行修復(fù)，直至檢驗合格。修復(fù)后的檢驗費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。若乙方未能按期修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。十、缺陷責(zé)任期10.1本工程的缺陷責(zé)任期為自甲方頒發(fā)竣工檢驗證書之日起[天數(shù)]天。10.2乙方在缺陷責(zé)任期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：10.2.1對工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行無償修復(fù)；10.2.2若乙方無法在合理時間內(nèi)修復(fù)，或修復(fù)后仍無法達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。10.3甲方有權(quán)在缺陷責(zé)任期內(nèi)，隨時對工程進(jìn)行檢驗，檢驗費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。10.4缺陷責(zé)任期結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交書面保修書。十一、保修11.1本工程的保修期為自甲方頒發(fā)竣工檢驗證書之日起[年數(shù)]年。11.2乙方在保修期內(nèi)應(yīng)按國家或行業(yè)規(guī)定，對工程承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍和具體內(nèi)容按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費保修。若因其他原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，費用由責(zé)任方承擔(dān)。十二、變更12.1任何一方提出的工程變更，應(yīng)以書面形式通知對方。變更內(nèi)容應(yīng)包括變更的范圍、性質(zhì)、數(shù)量、單價及費用影響等。12.2乙方應(yīng)在收到變更指令后[天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提交變更估價報告。甲方應(yīng)在收到報告后[天數(shù)]天內(nèi)予以確認(rèn)或提出反意見。12.3變更估價的依據(jù)：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有價格計算；合同中有類似適用于變更工程的價格，參照類似價格計算；合同中沒有適用或類似的價格，由乙方根據(jù)變更工程提出價格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。12.4因變更導(dǎo)致的合同價款增減及工期影響，應(yīng)通過雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。十三、暫列金額與暫估價13.1合同中包含暫列金額[金額]元（￥[金額]元），用于支付合同約定范圍內(nèi)的暫定項目或用于后續(xù)可能發(fā)生的費用。暫列金額的使用需經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)。13.2合同中包含暫估價項目[項目名稱]，其估價方式為[具體估價方式，如暫估價/暫估量]。十四、計日工14.1在發(fā)生合同約定之外的零星工作或額外工作，且不宜以變更方式處理時，經(jīng)甲方同意，可采用計日工方式支付。14.2乙方應(yīng)就計日工事項，提前向甲方提交計日工記錄和支付申請，并附上相關(guān)憑證。14.3計日工費用應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。十五、風(fēng)險分擔(dān)15.1甲方承擔(dān)的風(fēng)險：如設(shè)計錯誤或遺漏、未及時提供施工條件、法律政策變化、地質(zhì)條件變化（超出招標(biāo)文件描述范圍）、不可抗力等導(dǎo)致的風(fēng)險。15.2乙方承擔(dān)的風(fēng)險：如施工組織不當(dāng)、管理不善、人員設(shè)備事故、材料質(zhì)量問題、不可預(yù)見事件（在合理準(zhǔn)備范圍內(nèi)）等導(dǎo)致的風(fēng)險。15.3雙方根據(jù)FIDIC通用條件及專用條件的規(guī)定，具體劃分其他風(fēng)險。十六、保險16.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理以下保險：16.1.1工程一切險，保險金額應(yīng)覆蓋工程損失的全部費用；16.1.2第三方責(zé)任險，保險金額應(yīng)符合要求；16.1.3[其他根據(jù)工程需要約定的保險，如人員意外傷害險等]。16.2乙方應(yīng)在保險生效后[天數(shù)]天內(nèi)，將保險單副本提交給甲方備案。16.3甲方可能要求乙方辦理其他保險，費用由乙方承擔(dān)。十七、不可抗力17.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。17.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]天內(nèi)，將事件情況書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。17.3因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。十八、合同的暫停與終止18.1暫停工程：在發(fā)生特定情況（如甲方資金問題、工程變更需要調(diào)整、不可抗力等）時，經(jīng)甲方書面同意或根據(jù)合同約定，可以暫停工程。暫停工程的費用和工期影響按合同約定處理。18.2終止合同：18.2.1因乙方原因終止：如乙方嚴(yán)重違約、破產(chǎn)、無法繼續(xù)履行合同等，甲方有權(quán)發(fā)出終止通知，乙方應(yīng)立即停止工作，并承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.2因甲方原因終止：如甲方嚴(yán)重違約、破產(chǎn)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按合同約定或法律規(guī)定處理合同終止事宜。18.2.3雙方協(xié)商一致終止：雙方可書面協(xié)商一致終止合同，并約定終止后的責(zé)任處理。十九、通知與送達(dá)19.1本合同項下的所有通知、請求、要求、同意、批準(zhǔn)、證明、證書、通知或其他通訊，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)指定的合同地址或甲方書面指定的其他地址。19.2通知在以下時間視為送達(dá)：19.2.1專人遞送：在交付時；19.2.2掛號信：在寄出后第[天數(shù)]天；19.2.3傳真或電子郵件：在成功發(fā)送后。19.3任何一方變更合同地址，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方。二十、合同轉(zhuǎn)讓與分包20.1未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同或合同中的任何權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。20.2乙方根據(jù)合同約定可以分包部分工程，但必須事先獲得甲方書面同意。分包工程不得違反合同約定，乙方對分包商的行為向甲方負(fù)完全責(zé)任。二十一、違約21.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失和間接損失。21.2甲方未能按時支付工程款項，應(yīng)按日向乙方支付未付款項的[百分比]作為違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]%。21.3乙方未能按時竣工，除不可抗力等原因外，應(yīng)按日向甲方支付合同總價款[百分比]作為違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]%。甲方有權(quán)根據(jù)情況收取趕工費。二十二、爭議解決22.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[選擇一種方式：A.仲裁委員會仲裁，并約定仲裁地點和規(guī)則；B.人民法院訴訟]。22.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。二十三、適