個(gè)體工商戶商鋪轉(zhuǎn)租合同合同編號：_________甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________住所地：______________________________聯(lián)系電話：______________________________個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________（以下稱“甲方”）乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________住所地：______________________________聯(lián)系電話：______________________________（以下稱“乙方”）鑒于：甲方系依法注冊登記的個(gè)體工商戶，合法承租位于____________________（以下簡稱“該商鋪”）的經(jīng)營場所，原租賃合同由甲方與產(chǎn)權(quán)人/出租人__________（以下簡稱“原出租人”）簽訂，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方因經(jīng)營調(diào)整，經(jīng)原出租人書面同意（或依據(jù)原租賃合同約定享有轉(zhuǎn)租權(quán)），擬將該商鋪部分/全部轉(zhuǎn)租予乙方用于合法經(jīng)營活動。乙方知悉該商鋪的權(quán)屬及租賃狀況，自愿承租該商鋪用于__________（注明經(jīng)營范圍，如：餐飲、零售等），并承諾依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《個(gè)體工商戶條例》等有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條轉(zhuǎn)租標(biāo)的1.1甲方將依法承租的位于：__________________（具體至門牌號及商鋪編號）的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）轉(zhuǎn)租予乙方使用。1.2轉(zhuǎn)租面積：________平方米（以原租賃合同或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)），用途為：（僅限合法商業(yè)經(jīng)營，不得擅自變更）。1.3該商鋪現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備詳見本合同附件一《商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單》，該清單作為甲方交付和乙方返還時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與原出租人之間的租賃合同期限。若原租賃合同提前終止或不再續(xù)租，本合同自動終止，乙方應(yīng)無條件交還商鋪。2.3轉(zhuǎn)租期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前30日書面通知甲方，并征得原出租人同意，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同；否則，視為自動放棄續(xù)租權(quán)。第三條租金及費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣________元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：按【□月付□季付□半年付】，乙方應(yīng)于每期開始前5日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：戶名：________________________賬號：________________________3.3押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________________________元整）。押金不計(jì)利息，用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。合同期滿或解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并完好交還商鋪后10日內(nèi)，甲方無息退還押金。3.4其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等由乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納。該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等法定由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)仍由原出租人承擔(dān)，乙方不承擔(dān)。第四條轉(zhuǎn)租許可與原租賃合同4.1甲方保證其轉(zhuǎn)租行為已取得原出租人書面同意，或符合原租賃合同中允許轉(zhuǎn)租的約定（附：原出租人同意轉(zhuǎn)租證明或原租賃合同復(fù)印件作為附件二）。4.2乙方承諾遵守原租賃合同中與該商鋪使用相關(guān)的條款（如用途限制、裝修規(guī)定、安全責(zé)任等），不得作出任何可能導(dǎo)致甲方違約的行為。4.3若因乙方違約導(dǎo)致甲方被原出租人追責(zé)或解除原租賃合同，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失（包括但不限于違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。第五條商鋪使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)依法辦理個(gè)體工商戶注冊、衛(wèi)生、消防、環(huán)保、特種行業(yè)許可等經(jīng)營所需證照，并將相關(guān)證件復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外立面或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造；如需裝修，應(yīng)提前10日向甲方提交裝修方案，并取得原出租人及相關(guān)部門同意，費(fèi)用由乙方自理。5.3乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)該商鋪及其設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4乙方不得將該商鋪再轉(zhuǎn)租、分租或與第三人合用，除非經(jīng)甲方及原出租人書面同意。第六條合同解除與終止6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。6.2有下列情形之一的，守約方有權(quán)單方解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后15日內(nèi)未糾正；乙方逾期支付租金超過15日；乙方擅自改變經(jīng)營用途、違法經(jīng)營或被行政機(jī)關(guān)責(zé)令停業(yè)；因不可抗力導(dǎo)致該商鋪無法使用達(dá)30日以上。

6.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)清空物品、結(jié)清費(fèi)用，并將商鋪恢復(fù)原狀（正常損耗除外）后交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.5%向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。7.2甲方無正當(dāng)理由提前收回商鋪，應(yīng)雙倍返還押金，并賠償乙方實(shí)際損失。7.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理維權(quán)費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。第八條不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、疫情等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。合同是否繼續(xù)履行由雙方協(xié)商決定。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：《商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單》附件二：《原租賃合同復(fù)印件》及《原出租人同意轉(zhuǎn)租證明》附件三：甲乙雙方身份證明/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

10.4本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，原出租人備案一份（如需），具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字/蓋章：簽字：________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字/蓋章：簽字：________________________日期：____年____月____日見