精潔版清潔版委托合同鑒于委托人（以下簡稱“甲方”）因需處理特定事務，委托受托人（以下簡稱“乙方”），甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條委托事項甲方委托乙方處理位于[具體地址]的[物業(yè)/房產類型，如：住宅/商鋪]的[具體委托事務，如：出售/租賃]相關事宜。具體包括但不限于：1.進行市場調研，分析目標客戶群；2.拍攝照片、制作推廣材料；3.發(fā)布房源信息于指定平臺；4.協(xié)調、安排看房事宜；5.協(xié)助進行價格談判；6.辦理交易過程中甲方需要乙方協(xié)助辦理的相關手續(xù)（以甲方明確指示為準）。甲方保證提供的與委托事務相關的資料真實、合法、有效。第二條甲方的權利與義務1.甲方有權對乙方的履約情況進行監(jiān)督，并有權隨時指示乙方處理委托事務的具體方式（但指示應合理且不違反法律法規(guī)及本合同約定）。2.甲方應及時向乙方提供開展委托事務所必需的全部資料，包括但不限于房產證、權屬證明、委托人身份證明等，并保證其真實性、合法性和完整性。3.甲方應按照本合同第五條的約定，向乙方支付報酬及費用。4.甲方應對乙方因處理委托事務所產生的合理費用承擔支付義務，除非本合同另有約定。第三條乙方的權利與義務1.乙方應按照甲方的指示和本合同約定，勤勉、盡責地處理委托事務。2.乙方應在授權范圍內代表甲方行事，不得超出授權范圍，如需變更指示或超出授權，應事先獲得甲方書面同意。3.乙方應妥善保管甲方提供的所有資料和文件，并對其承擔保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方應定期向甲方報告委托事務的進展情況，直至委托事務完成。5.乙方不得利用處理委托事務之便，為自己或第三方謀取不正當利益。第四條報酬及支付方式1.甲方同意向乙方支付報酬人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.支付方式：本合同生效后[具體天數(shù)]日內，甲方向乙方支付報酬總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；委托事務按本合同第一條約定完成[具體階段或條件，如：成功簽約/房產順利出租]后[具體天數(shù)]日內，甲方向乙方支付剩余的報酬[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。3.支付方式為銀行轉賬，乙方收款賬戶信息如下：開戶名：[乙方姓名/公司名稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行全稱]銀行賬號：[乙方銀行賬號]4.乙方處理委托事務產生的交通費、通訊費、推廣費等必要費用，由[甲方/乙方]承擔，具體承擔方式為：[簡述費用承擔方式，如：實報實銷/由乙方承擔，甲方在支付報酬時扣除/由甲方直接支付給第三方等]。如由甲方承擔，乙方應在費用發(fā)生時提供合法有效的發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后[具體天數(shù)]日內支付。第五條工作成果與交付乙方應在[具體時間節(jié)點或條件下，如：本合同生效后X日內/找到首位符合條件的買家后]向甲方提交[具體工作成果形式，如：詳細的房源推廣方案及執(zhí)行報告/推薦客戶信息及聯(lián)系方式等]。甲方應在收到工作成果后[具體天數(shù)]日內進行驗收。如甲方對工作成果有異議，應在[具體天數(shù)]日內書面提出，雙方友好協(xié)商解決；如無異議或異議在合理期限內未能解決，視為甲方驗收合格。第六條合同期限本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至委托事務按本合同第一條約定完成之日終止。第七條保密條款甲乙雙方對于因簽署和履行本合同而獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術信息以及其他未公開信息，無論以何種形式存在，均負有保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。本保密義務不因本合同的終止而解除。第八條違約責任1.若甲方未按本合同第四條約定的期限和金額向乙方支付報酬，每逾期一日，應按應付未付金額的[百分比，如：千分之零點五]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過報酬總額的[百分比，如：20%]。2.若乙方未按本合同約定履行義務，或超出授權范圍行事給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反保密義務，應賠償因此給對方造成的全部損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱，如：甲方所在地有管轄權的人民法院]提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、承諾和協(xié)議。3.本合同項下的通知應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。4.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其解釋。第十一條簽署本合同一式[份數(shù)，如：兩]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如：一份]，乙方執(zhí)[份數(shù)，如：一份]，自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：___________