建設(shè)工程項目管理費收費標(biāo)準(zhǔn)合同雙方就委托受托人提供建設(shè)工程項目管理服務(wù)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項目概況1.1本合同所指建設(shè)工程項目名稱為：[填寫項目完整名稱]。1.2項目位于：[填寫項目詳細(xì)地址]。1.3項目基本情況：該項目為[填寫項目類型，如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等]項目，結(jié)構(gòu)類型為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積約為[填寫建筑面積]平方米，計劃工期自[開工日期]至[竣工日期]，項目總投資額約為[填寫投資額]元。1.4項目已取得的相關(guān)批準(zhǔn)文件：本項目已取得[列明關(guān)鍵批準(zhǔn)文件，如：土地使用權(quán)證號、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號、項目可行性研究報告批準(zhǔn)文號等]。第二條項目管理范圍與內(nèi)容2.1項目管理目標(biāo)：受托人應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及業(yè)主方制定的項目目標(biāo)，對項目實施全過程或部分階段的管理服務(wù)，以實現(xiàn)項目投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工及合同管理的預(yù)定目標(biāo)。2.2服務(wù)階段：項目管理服務(wù)覆蓋項目[明確服務(wù)階段，如：從項目前期策劃階段至竣工驗收及缺陷責(zé)任期結(jié)束]。2.3核心服務(wù)內(nèi)容：(1)投資控制：參與項目預(yù)算編制與審核；協(xié)助業(yè)主進(jìn)行費用管理，實施變更控制、索賠管理；審核工程支付申請，參與工程結(jié)算管理。(2)進(jìn)度控制：編制項目總體進(jìn)度計劃及關(guān)鍵節(jié)點計劃，并動態(tài)監(jiān)控、定期調(diào)整。(3)質(zhì)量控制：協(xié)助業(yè)主審核施工組織設(shè)計、專項方案及主要材料設(shè)備清單；參與工程質(zhì)量檢查、分部分項工程驗收；協(xié)助處理質(zhì)量問題及索賠事宜。(4)合同管理：管理項目合同文件體系；向相關(guān)方進(jìn)行合同交底；監(jiān)督合同履行，處理合同索賠與反索賠。(5)信息與協(xié)調(diào)：建立項目信息管理平臺，負(fù)責(zé)信息的收集、處理、傳遞；定期組織項目協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、施工、供應(yīng)商等各方關(guān)系。(6)組織與協(xié)調(diào)：負(fù)責(zé)組織召開項目例會、專題會，協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的各類問題。(7)風(fēng)險管理：識別項目潛在風(fēng)險，協(xié)助制定風(fēng)險應(yīng)對措施。(8)其他：[根據(jù)實際情況補充，如：負(fù)責(zé)竣工資料的整理、移交，參與項目后評價等]。第三條項目管理費收費標(biāo)準(zhǔn)3.1收費原則：項目管理費的收取遵循公平合理、體現(xiàn)服務(wù)價值、參照國家及地方相關(guān)規(guī)定并結(jié)合市場行情的原則。3.2收費方式：本項目管理費采用按工程合同總造價百分比的方式計算。3.3收費基數(shù)：以本項目經(jīng)雙方確認(rèn)的最終工程合同總造價[或約定其他基數(shù)，如建筑面積、投資額]作為計算項目管理費的基數(shù)。具體金額以[說明確認(rèn)方式，如：最終審計結(jié)算價、中標(biāo)價]為準(zhǔn)。3.4費率：項目管理費費率為[填寫具體百分比]%。3.5收費標(biāo)準(zhǔn)計算公式：項目管理費總額=工程合同總造價×[填寫具體百分比]%3.6收費階段劃分：(1)項目前期階段（含招標(biāo)采購階段）：按本合同第三條3.3、3.4、3.5款標(biāo)準(zhǔn)計取，費率可適當(dāng)調(diào)整為[填寫調(diào)整后的費率]%。(2)施工階段：按本合同第三條3.3、3.4、3.5款標(biāo)準(zhǔn)計取。(3)竣工驗收及缺陷責(zé)任期階段：按本合同第三條3.3、3.4、3.5款標(biāo)準(zhǔn)計取，具體費率由雙方協(xié)商確定[或：按施工階段費率]。3.7參考標(biāo)準(zhǔn)：本項目管理費的計取參考執(zhí)行國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)工程項目管理服務(wù)費》（GB/T50640）標(biāo)準(zhǔn)。第四條項目管理費支付4.1支付節(jié)點：(1)預(yù)付款：本合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，委托人支付項目管理費總額的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）作為預(yù)付款。(2)進(jìn)度款：a.施工階段：在每月[填寫日期]前，受托人提交上月項目管理服務(wù)工作報告及進(jìn)度款支付申請，經(jīng)委托人審核確認(rèn)后[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付該月應(yīng)付款項，支付比例不超過當(dāng)期應(yīng)付款的[填寫百分比]%。b.竣工驗收階段：項目通過竣工驗收后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，支付至項目合同總價款[填寫百分比]%進(jìn)度款。(3)尾款：項目缺陷責(zé)任期滿且無遺留問題，受托人提交最終工作報告及結(jié)算資料后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，委托人支付全部剩余項目管理費。4.2支付條件：每次支付前，受托人需提交符合要求的支付申請及相應(yīng)證明文件。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至受托人指定的以下銀行賬戶。開戶名稱：[受托人全稱]開戶銀行：[受托人開戶銀行名稱]銀行賬號：[受托人銀行賬號]4.4發(fā)票：受托人應(yīng)在收到每次款項后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向委托人開具等額、合法的增值稅[普通/專用]發(fā)票。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托人權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求受托人按照合同約定提供項目管理服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程和質(zhì)量。(2)有權(quán)審閱受托人提交的項目管理計劃、報告等文件，并提出意見和要求。(3)應(yīng)及時向受托人提供開展項目管理工作所需的必要資料、信息、工作條件及協(xié)調(diào)支持。(4)應(yīng)按照合同約定及時足額支付項目管理費。(5)負(fù)責(zé)落實項目各參與方之間的協(xié)調(diào)工作。5.2受托人權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照合同約定的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)獲得項目管理服務(wù)報酬。(2)應(yīng)組建符合要求的項目管理團(tuán)隊，配備足夠的專業(yè)人員，并保持人員穩(wěn)定。(3)應(yīng)勤勉盡責(zé)，運用專業(yè)知識和技能，提供高質(zhì)量的項目管理服務(wù)。(4)應(yīng)定期向委托人提交項目管理工作報告、進(jìn)度報告、費用報告及其他約定的文件。(5)應(yīng)建立有效的項目溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制，及時協(xié)調(diào)解決項目實施中的問題。(6)應(yīng)妥善保管項目過程中形成的各類文件和資料，并在項目結(jié)束后移交給委托人。(7)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對在服務(wù)過程中知悉的委托人的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第六條質(zhì)量要求與保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：受托人提供的項目管理服務(wù)應(yīng)符合國家、行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及合同約定的要求，確保項目目標(biāo)的實現(xiàn)。6.2保證措施：受托人應(yīng)制定詳細(xì)的項目管理方案，并采取有效的管理措施和技術(shù)手段保證服務(wù)質(zhì)量。第七條合同期限7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同約定的項目管理服務(wù)期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[填寫月數(shù)或天數(shù)]個月/天。第八條違約責(zé)任8.1委托人未按合同約定支付項目管理費的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[填寫比例，如：萬分之五]向受托人支付違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日的，受托人有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求委托人支付已完成工作的相應(yīng)費用及違約金。8.2受托人未按合同約定履行項目管理義務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量和項目目標(biāo)無法達(dá)到的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并接受委托人的監(jiān)督和糾正。若情節(jié)嚴(yán)重，委托人有權(quán)要求減少支付的服務(wù)費用或解除合同，并要求受托人賠償損失。8.3任何一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1因發(fā)生地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條保密條款10.1雙方及參與本項目的有關(guān)人員應(yīng)對在合作過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、財務(wù)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密義務(wù)不因合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為合同終止后[填寫年數(shù)，如：三]年。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟]解決。(1)仲裁：提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(2)訴訟：向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。12.2本合同在約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動終止。12.3在合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行項目資料、費用等事項的最終結(jié)算和移交。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[填寫天數(shù)]日視為送達(dá)）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送成功之日視為送達(dá)）。地址變更應(yīng)及時書面通知對方。13.2合同份數(shù)：本合同一式[填寫份數(shù)，如：肆]份，委托人執(zhí)[填寫份數(shù)，如：貳]份，受托人執(zhí)[填寫份數(shù)，如：貳]份，具有同等法律效力。13.3合同修改：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書