建筑裝修合同與質(zhì)量驗(yàn)收協(xié)議甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承包方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/法定代表人身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方位于[工程地點(diǎn)]的[建筑/室內(nèi)]裝修工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：[工程名稱]1.2工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]1.3工程范圍與內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)完成甲方位于上述地址的[建筑/室內(nèi)]裝修工程，具體包括但不限于：(1)墻面處理：包括墻面基層處理、膩?zhàn)优?、墻面膩?zhàn)哟蚰?、乳膠漆涂刷（[具體遍數(shù)]遍）等，顏色為[顏色規(guī)格]；(2)頂面處理：包括頂面基層處理、石膏板安裝、輕鋼龍骨制作安裝、乳膠漆涂刷（[具體遍數(shù)]遍）等；(3)地面處理：[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]鋪設(shè)，包括地面基層處理、找平、鋪貼/安裝、踢腳線安裝等；(4)門窗工程：[具體說明，如室內(nèi)門安裝、定制門窗制作安裝等]；(5)櫥柜/衣柜制作與安裝：[具體說明材質(zhì)、風(fēng)格、數(shù)量、安裝位置等]；(6)水電改造：[明確是否包含，如包含，說明具體范圍，如電路改造、水管改造、潔具安裝等，是否涉及燃?xì)飧脑煨杼貏e注明]；(7)其他：[如吊頂、衛(wèi)浴潔具、燈具安裝、智能家居系統(tǒng)等，根據(jù)實(shí)際情況列明]。1.4合同文件構(gòu)成：本合同附件，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙（[圖紙名稱或數(shù)量]）、預(yù)算報(bào)價(jià)單（[報(bào)價(jià)單名稱或編號(hào)]）、主要材料樣品確認(rèn)書、工程進(jìn)度計(jì)劃表等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條合同價(jià)款與支付方式2.1合同價(jià)款：本合同采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格]合同。(固定總價(jià)合同)：合同總價(jià)款為人民幣（大寫）[金額大寫]元整。（￥[金額小寫]元）。(固定單價(jià)合同)：合同總價(jià)款依據(jù)工程量清單及實(shí)際完成的工程量結(jié)算。暫定總價(jià)款為人民幣（大寫）[金額大寫]元整。（￥[金額小寫]元），最終以審計(jì)或雙方確認(rèn)的結(jié)算金額為準(zhǔn)。(可調(diào)價(jià)格合同)：[明確價(jià)格調(diào)價(jià)的方式和依據(jù)，如材料價(jià)格波動(dòng)、政策變化等]。2.2支付方式：甲方按以下方式分期支付合同價(jià)款：(1)預(yù)付款：合同簽訂生效后[]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[]%，即人民幣（大寫）[金額大寫]元整。（￥[金額小寫]元）。(2)進(jìn)度款：a.乙方完成[具體工程部位或節(jié)點(diǎn)，如水電改造完畢并通過驗(yàn)收]后，甲方支付至合同總價(jià)款的[]%，即人民幣（大寫）[金額大寫]元整。（￥[金額小寫]元）。b.乙方完成[具體工程部位或節(jié)點(diǎn)，如主體裝修完成]后，甲方支付至合同總價(jià)款的[]%，即人民幣（大寫）[金額大寫]元整。（￥[金額小寫]元）。c.[可根據(jù)工程大小增加更多進(jìn)度款節(jié)點(diǎn)]。(3)竣工結(jié)算款：乙方提交竣工驗(yàn)收申請，并通過甲方驗(yàn)收合格后[]日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)款的[]%，即人民幣（大寫）[金額大寫]元整。（￥[金額小寫]元）。(4)質(zhì)保金：剩余[]%的合同價(jià)款作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣（大寫）[金額大寫]元整。（￥[金額小寫]元），于工程竣工驗(yàn)收合格后[]年內(nèi)，且乙方履行完質(zhì)保期內(nèi)義務(wù)后無質(zhì)量問題支付。2.3付款賬戶：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方以下賬戶：開戶行：[乙方開戶銀行]賬戶名稱：[乙方賬戶名]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]2.4發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方每期付款后[]日內(nèi)，向甲方開具等額、合法的[增值稅專用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票]。第三條工期與進(jìn)度安排3.1合同工期：本工程總工期為[]日歷天，自甲方發(fā)出開工通知之日起計(jì)算，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。開工日期：[]年[]月[]日。竣工日期：[]年[]月[]日。3.2開工通知：甲方應(yīng)在開工日期前[]日向乙方發(fā)出書面開工通知。3.3工期延誤：除不可抗力及甲方原因外，因乙方原因造成工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[]%。逾期超過[]日的，甲方有權(quán)解除合同。因甲方原因（如未按時(shí)提供施工條件、未及時(shí)確認(rèn)圖紙或指令等）造成工期延誤，經(jīng)乙方書面催告后[]日內(nèi)仍未糾正的，工期相應(yīng)順延，順延時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定。因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。第四條材料設(shè)備4.1材料供應(yīng)責(zé)任：(1)主材（[列明主材范圍，如瓷磚、地板、櫥柜門板、衛(wèi)浴潔具、燈具、開關(guān)插座等]）由甲方自行采購并供應(yīng)至施工現(xiàn)場，甲方應(yīng)在[]日前將材料送達(dá)指定地點(diǎn)或乙方指定人員提貨。甲方供應(yīng)的材料應(yīng)符合合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)采購、運(yùn)輸及保管費(fèi)用。甲方供應(yīng)的材料需提前[]日書面通知乙方，乙方應(yīng)派員驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可使用，驗(yàn)收不合格甲方應(yīng)及時(shí)更換。(2)輔材及施工工具（[列明輔材范圍，如膩?zhàn)?、膠水、電線、水管、螺絲釘?shù)萞）由乙方自行采購，所采購的材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定要求，并應(yīng)向甲方代表出示材料合格證、檢測報(bào)告等相關(guān)質(zhì)保文件。乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2材料進(jìn)場驗(yàn)收：所有由甲方供應(yīng)的材料，乙方應(yīng)在收到時(shí)進(jìn)行外觀檢查和數(shù)量核對，并在[]日內(nèi)聯(lián)合甲方代表共同進(jìn)行最終驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，應(yīng)立即書面通知甲方更換或退貨。乙方應(yīng)在甲方更換或退貨后[]日內(nèi)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。4.3材料樣品：對主要材料的品牌、規(guī)格、顏色等有特殊要求的，應(yīng)在合同附件中明確，或由雙方共同封存樣品，作為驗(yàn)收依據(jù)。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GB50210)等]要求的合格標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)符合本合同約定的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求（如特定品牌、型號(hào)、顏色等）。5.2乙方保證：乙方保證按照設(shè)計(jì)圖紙、合同約定及國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，所使用的主要材料均為符合約定品牌、規(guī)格和質(zhì)量的合格產(chǎn)品，并保證工程整體質(zhì)量達(dá)到合同要求。5.3甲方代表：甲方指派[姓名]為現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)、確認(rèn)及驗(yàn)收等工作。甲方代表的確認(rèn)具有同等法律效力。5.4隱蔽工程驗(yàn)收：凡涉及結(jié)構(gòu)安全、使用功能的重要分部分項(xiàng)工程，如基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、水電管線敷設(shè)、防水層等，乙方在隱蔽或覆蓋前，應(yīng)提前[]日書面通知甲方代表進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。驗(yàn)收記錄應(yīng)作為竣工資料的一部分。若甲方代表未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行檢查并記錄，甲方應(yīng)予認(rèn)可。5.5中間驗(yàn)收：對于大型或復(fù)雜的工程，可在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)設(shè)置中間驗(yàn)收，具體節(jié)點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.6竣工驗(yàn)收：(1)竣工通知：工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面竣工驗(yàn)收通知，并附上竣工圖紙、工程量表、材料合格證、檢測報(bào)告、各類驗(yàn)收記錄等竣工資料。(2)驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收通知后[]日內(nèi)組織相關(guān)單位或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)積極配合驗(yàn)收工作，提供必要的資料和現(xiàn)場條件。(3)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：竣工驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)本合同第一條約定的工程范圍、第二條約定的價(jià)格、第四條約定的材料標(biāo)準(zhǔn)、第五條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。(4)問題整改：驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題或缺陷，乙方應(yīng)在甲方要求的[]日內(nèi)完成整改，并通知甲方復(fù)驗(yàn)。整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(5)驗(yàn)收結(jié)論：驗(yàn)收合格的，甲乙雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按上述整改程序進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。(6)竣工資料移交：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[]日內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料一套。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)對乙方的施工組織、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。(2)按合同約定及時(shí)向乙方支付款項(xiàng)。(3)提供必要的施工場地條件，保證乙方人員、材料、設(shè)備的正常進(jìn)場和使用。(4)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與其他單位的交叉作業(yè)關(guān)系（如涉及）。(5)按時(shí)確認(rèn)乙方提交的工程量或進(jìn)度款申請。(6)組織或參與工程各階段的驗(yàn)收工作。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。(2)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、合同約定和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。(3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做到安全文明施工，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。(4)負(fù)責(zé)施工人員的工資支付、社會(huì)保險(xiǎn)等，并確保其具備相應(yīng)的上崗資格。(5)負(fù)責(zé)施工期間材料的保管、成品保護(hù)，以及施工現(xiàn)場的清潔。(6)服從甲方現(xiàn)場代表的協(xié)調(diào)和管理，按要求參加各類驗(yàn)收會(huì)議。(7)妥善保管甲方提供的資料和物品。第七條安全文明施工7.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)對其施工人員進(jìn)行安全教育，配備必要的安全防護(hù)用品，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。7.2文明施工：乙方應(yīng)采取措施減少施工噪音、粉塵和對周邊環(huán)境的影響，及時(shí)清理建筑垃圾，做到工完場清。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：(1)未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[]%的違約金。逾期超過[]日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。(2)無故拖延驗(yàn)收或因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。8.2乙方違約責(zé)任：(1)工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修理，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤，由乙方承擔(dān)。(2)逾期竣工的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[]%的違約金。逾期超過[]日的，甲方有權(quán)解除合同。違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的[]%。(3)未經(jīng)甲方同意擅自更換合同約定的材料品牌、規(guī)格或型號(hào)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或更換符合約定要求的材料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并視為乙方違約。(4)乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。9.2處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，非違約方應(yīng)在事件發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知違約方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件對合同履行的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除。(2)因不可抗力致使合同無法履行。(3)一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。(4)法律規(guī)定的其他情形。10.2合同終止：本合同在工程竣工驗(yàn)收合格、工程款項(xiàng)支付完畢、質(zhì)保期滿且乙方履行完所有義務(wù)后自然終止。第十一條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院/指定仲裁委員會(huì)]提起訴訟/申請仲裁。第十二條合同生效與份數(shù)12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式[]份，甲方執(zhí)[]份，乙方執(zhí)[]份，具有同等法律效力。第十三條附件本合同附件包括：(1)設(shè)計(jì)圖紙（[清單]）(2)預(yù)算報(bào)價(jià)單（[清單]）(3)主要材料樣品確認(rèn)書（[清單]）(4)[其他附件名稱]所有附件均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日---質(zhì)量驗(yàn)收協(xié)議甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承包方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]為確保[建筑/室內(nèi)]裝修工程質(zhì)量，明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、本建筑裝修合同及國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本質(zhì)量驗(yàn)收協(xié)議。第一條驗(yàn)收依據(jù)1.1本協(xié)議適用于甲乙雙方上述裝修合同項(xiàng)下全部工程的竣工驗(yàn)收及各關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收。1.2驗(yàn)收依據(jù)包括但不限于：(1)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）及國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。(2)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222）及地方相關(guān)規(guī)定（如適用）。(3)本建筑裝修合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌型號(hào)、設(shè)計(jì)圖紙及變更文件。(4)雙方共同確認(rèn)的主要材料樣品。第二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。2.2主控項(xiàng)目必須全部符合相應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.3一般項(xiàng)目應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，允許偏差項(xiàng)目應(yīng)在允許偏差范圍內(nèi)。2.4外觀質(zhì)量應(yīng)達(dá)到光滑、平整、色澤均勻、無瑕疵、接縫嚴(yán)密等要求。2.5材料質(zhì)量：進(jìn)場材料必須符合合同約定品牌、規(guī)格、型號(hào)及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)有合格證、檢測報(bào)告等質(zhì)保文件。必要時(shí)進(jìn)行見證取樣送檢，檢驗(yàn)合格后方可使用。2.6隱蔽工程：隱蔽工程在隱蔽前必須經(jīng)過檢查驗(yàn)收，并形成書面記錄，確認(rèn)合格后方可進(jìn)行下道工序。第三條驗(yàn)收程序3.1分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：(1)乙方在完成指定分部分項(xiàng)工程（如墻面基層處理完成、水電管線敷設(shè)完成、防水層施工完成等）后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后書面通知甲方代表。(2)甲方代表應(yīng)在收到通知后[]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)施工記錄和材料質(zhì)保文件。(3)驗(yàn)收合格的，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)出具書面整改通知，明確整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限。乙方應(yīng)在期限內(nèi)核實(shí)整改結(jié)果，并通知甲方復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并視為乙方違約。3.2竣工驗(yàn)收：(1)工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料（包括但不限于竣工驗(yàn)收申請表、竣工圖紙、各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、材料合格證、檢測報(bào)告、甲方確認(rèn)的材料樣品等）。(2)甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請及完整資料后[]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。對于大型或復(fù)雜工程，甲方可根據(jù)需要委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收或進(jìn)行檢測。(3)驗(yàn)收程序：a.甲方組織相關(guān)人員（或委托機(jī)構(gòu)）依據(jù)本協(xié)議第一條、第二條約定標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行全面檢查和實(shí)測實(shí)量。b.乙方應(yīng)全程配合，并解釋施工情況。c.對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)記錄在案，明確整改要求。d.對需要整改的問題，乙方應(yīng)在甲方要求的[]日內(nèi)完成整改，并通知甲方復(fù)驗(yàn)。e.所有問題整改完畢后，進(jìn)行最終驗(yàn)收。(4)驗(yàn)收結(jié)論：驗(yàn)收合格的，甲乙雙方應(yīng)簽署《竣工驗(yàn)收報(bào)告》