合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方合法擁有/使用租賃屋頂?shù)臋?quán)屬，乙方擬在該屋頂建設(shè)、運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)電項(xiàng)目，雙方遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將位于_________（詳細(xì)地址）的屋頂（以下簡(jiǎn)稱“租賃屋頂”）出租給乙方，用于光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。租賃屋頂建筑面積約為_(kāi)________平方米（以實(shí)際測(cè)繪或雙方書面確認(rèn)的面積為準(zhǔn)）。1.2甲方保證：租賃屋頂權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、糾紛等權(quán)利受限情形；甲方對(duì)租賃屋頂享有合法出租權(quán)，且屋頂建筑結(jié)構(gòu)、承載能力等符合光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)的基本要求（乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)階段開(kāi)展專業(yè)評(píng)估，甲方予以配合）。1.3甲方應(yīng)向乙方提供租賃屋頂?shù)臋?quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、使用權(quán)協(xié)議等）復(fù)印件，作為本合同附件。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_____年，自________年____月____日起至________年____月____日止（租賃起始日以乙方項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)之日為準(zhǔn)；若因甲方原因?qū)е麻_(kāi)工延誤，起始日相應(yīng)順延）。2.2租賃期滿前______個(gè)月，乙方書面提出續(xù)租申請(qǐng)的，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金模式：本合同租金采取以下第______種方式（可多選或補(bǔ)充）：□固定租金：年租金為人民幣_(tái)________元（大寫：__________________），按【□年/□季度/□月】支付?！醢l(fā)電量分成：乙方按光伏發(fā)電項(xiàng)目實(shí)際發(fā)電量的______%向甲方支付收益，結(jié)算周期為【□月/□季/□年】，以雙方確認(rèn)的發(fā)電計(jì)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)?！跗渌绞剑篲_______________________3.2支付賬戶：甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：____________________________3.3支付時(shí)間：固定租金：乙方應(yīng)于每【支付周期】的第______日前支付當(dāng)期租金。發(fā)電量分成：乙方應(yīng)于結(jié)算周期結(jié)束后______日內(nèi)支付收益。3.4甲方應(yīng)在收款后______日內(nèi)向乙方提供合法收款憑證（如發(fā)票、收據(jù)等）。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金，監(jiān)督乙方對(duì)租賃屋頂及設(shè)備的使用（但不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)）。4.1.2甲方應(yīng)提供屋頂建筑圖紙、荷載證明等資料，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目行政審批手續(xù)（乙方負(fù)責(zé)具體申報(bào)，甲方配合提供材料）。4.1.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證屋頂結(jié)構(gòu)安全；因屋頂自身質(zhì)量問(wèn)題（非乙方原因）影響項(xiàng)目運(yùn)行的，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)費(fèi)用，賠償乙方損失。4.1.4未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃屋頂另行出租、設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，或損壞乙方安裝的設(shè)備及設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按合同約定使用屋頂建設(shè)、運(yùn)營(yíng)光伏項(xiàng)目，自主開(kāi)展設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等工作（需符合國(guó)家及地方規(guī)范）。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)遵守安全、環(huán)保法規(guī)，施工及運(yùn)營(yíng)期間采取防護(hù)措施，避免損害甲方建筑物或第三方權(quán)益；若造成損失，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.4乙方負(fù)責(zé)光伏設(shè)備及附屬設(shè)施的維護(hù)、檢修；因設(shè)備故障需臨時(shí)停用的，應(yīng)提前通知甲方（緊急情況除外）。4.2.5租賃期滿或合同終止后，乙方有權(quán)拆除設(shè)備（應(yīng)恢復(fù)屋頂原狀，正常損耗除外）；若放棄拆除，設(shè)備歸甲方所有，雙方協(xié)商處置。第五條工程建設(shè)與維護(hù)5.1乙方應(yīng)委托具備資質(zhì)的單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方確認(rèn)（甲方無(wú)合理理由不得拒絕），施工應(yīng)符合國(guó)家及地方工程規(guī)范。5.2施工期間，乙方應(yīng)采取安全防護(hù)措施，清理施工垃圾并承擔(dān)費(fèi)用；因施工造成甲方或第三方損失的，乙方賠償。5.3租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)定期檢查、維護(hù)光伏設(shè)備及屋頂防水（因乙方施工導(dǎo)致的防水損壞部分）；因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致屋頂漏水或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)修復(fù)并賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約情形及責(zé)任：擅自解除合同、阻撓乙方施工/運(yùn)營(yíng)，或因權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法使用屋頂?shù)?，乙方有?quán)要求甲方繼續(xù)履行合同、賠償損失（含直接損失及可得利益損失）。未按約定提供資料、協(xié)助辦手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤的，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2乙方違約情形及責(zé)任：逾期支付租金超過(guò)______日的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（當(dāng)期租金的______%）；累計(jì)違約______次的，甲方有權(quán)解除合同，收回屋頂。施工/運(yùn)營(yíng)違反安全、環(huán)保規(guī)定，或擅自改變屋頂用途、損壞結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未改的，甲方可解除合同并要求賠償損失。6.3一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償全部損失（含直接損失、間接損失、維權(quán)費(fèi)用等）。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向租賃屋頂所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁：向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁）。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.2未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。8.3因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明，協(xié)商后續(xù)事宜（如調(diào)整租金、延長(zhǎng)租期、解除合同等）。8.4本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書面形式（郵件、快遞、傳真等）送達(dá)至雙方預(yù)留的地址或聯(lián)系方式，送達(dá)之日生效；一方聯(lián)系方式變更的，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知對(duì)方。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________