快遞分揀中心租賃合同協(xié)議2025年租賃變更甲方（出租方）：[甲方法定全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方法定全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《快遞分揀中心租賃合同協(xié)議》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)為進(jìn)一步明確雙方在2025年的租賃關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下變更協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充和修改：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號及樓層/區(qū)域]的快遞分揀中心（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的具體范圍包括[詳細(xì)描述租賃物業(yè)的面積、房間號或區(qū)域劃分、附屬設(shè)施清單等]。1.3租賃物業(yè)現(xiàn)狀：截至本協(xié)議生效之日，租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施包括[列舉主要附屬設(shè)施及其狀態(tài)]，乙方確認(rèn)已實(shí)地查看并接受該現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1原合同約定的租賃期限原至[原合同約定的終止日期]。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議變更后的租賃期限自[變更生效日期]起至[新的終止日期]止，共計(jì)[新的租賃期限時長]。2.2乙方應(yīng)在新的租賃期限屆滿前[提前通知期，如三個月]向甲方提出是否續(xù)租的書面意向。若乙方有意續(xù)租，雙方應(yīng)在期限屆滿前[協(xié)商期，如一個月]就續(xù)租事宜達(dá)成書面協(xié)議。第三條租金及支付3.1乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按[月/季/年]向甲方支付租金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每個[支付周期開始前，如每月1日前/每季初]將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶全稱]賬號：[甲方銀行賬號]3.4其他費(fèi)用：租賃期間，租賃物業(yè)產(chǎn)生的[明確約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（若有）、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等]由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到相關(guān)賬單后[合理期限內(nèi)]向乙方提供副本，乙方應(yīng)按賬單金額按時支付。除本條約定外，租賃物業(yè)的物業(yè)稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.5[如約定租金調(diào)整機(jī)制，則在此處詳述：例如，自本協(xié)議生效第二年起，每[調(diào)整周期，如一年]根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場租金指數(shù)或通貨膨脹率]對下一年度租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[百分比限制]]。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，于[具體交付日期或條件]向乙方交付租賃物業(yè)，并保證其具備基本的分揀作業(yè)條件。4.2甲方保證其對租賃物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制影響乙方使用。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及[約定范圍，如：公共區(qū)域照明、消防系統(tǒng)主體、供水主管道等]的日常維護(hù)、維修。因甲方原因?qū)е碌木S修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國家及當(dāng)?shù)氐南腊踩h(huán)保等法律法規(guī)要求。4.5甲方應(yīng)配合乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的政府報(bào)批或備案手續(xù)（若有），相關(guān)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.6甲方不得無故干涉乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的合法經(jīng)營活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途，在租賃期內(nèi)占有、使用租賃物業(yè)。5.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行的裝修、改造及[約定范圍，如：辦公設(shè)備、分揀系統(tǒng)等]的購置、安裝、維護(hù)和管理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方如需改變租賃物業(yè)原有結(jié)構(gòu)，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，租賃期滿或合同解除時，應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后處理。5.4乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生，并承擔(dān)因乙方原因造成的設(shè)施損壞。5.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)氐陌踩a(chǎn)、消防、治安、環(huán)保等各項(xiàng)法律法規(guī)，建立健全內(nèi)部安全管理制度，承擔(dān)因乙方違約或違法行為造成的一切責(zé)任和損失。5.6乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，必須事先獲得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租人不違反本協(xié)議的約定。第六條維修責(zé)任6.1除本協(xié)議第四條、第五條另有約定外，租賃物業(yè)內(nèi)部及乙方使用的設(shè)備設(shè)施，其維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反本協(xié)議約定，或租賃物業(yè)存在影響安全使用的問題，應(yīng)立即書面通知對方；接到通知方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以糾正。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人，以保障租賃物業(yè)及乙方經(jīng)營活動的安全。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同解除8.1除本協(xié)議另有約定外，原合同中關(guān)于合同解除的條件和程序，在本協(xié)議變更后繼續(xù)有效。8.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按時交付符合約定條件的租賃物業(yè)，或違反本協(xié)議其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額或計(jì)算方式]，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。9.2乙方未按時足額支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額或計(jì)算方式，如按日萬分之五]，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或約定用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任和損失賠償。9.4原合同中約定的其他違約責(zé)任，在本協(xié)議變更后繼續(xù)有效。第十條通知與送達(dá)10.1雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)，如三]日視為送達(dá)）或發(fā)送至電子郵箱/傳真（以發(fā)出時視為送達(dá)）。10.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)，如五]日書面通知對方。第十一條法律適用與爭議解決11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十二條其他12.1本協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充和修改，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按原合同約定執(zhí)行；原合同與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本協(xié)議一式[份數(shù)，如四]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如兩]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，如兩