門店出租協(xié)議合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出租門店事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃門店的詳細(xì)地址：__________________。

2、門店建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米，具體結(jié)構(gòu)及裝修情況詳見(jiàn)附件一：門店現(xiàn)狀照片及描述。

3、甲方保證租賃門店符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明，并已取得所有必要的經(jīng)營(yíng)許可，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證等。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證件的復(fù)印件，并在合同簽訂后_______日內(nèi)提供原件供乙方查驗(yàn)。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同到期后自動(dòng)終止，甲方無(wú)需支付任何違約金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等，具體費(fèi)用分?jǐn)偡绞皆斠?jiàn)附件二：費(fèi)用分?jǐn)偙怼?/p>

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

3、首期租金于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，計(jì)_______個(gè)月租金；后續(xù)租金按月支付。

4、如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：主要用于保證金店在租賃期間內(nèi)的正常使用及維護(hù)，如乙方造成門店損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

3、租賃期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃門店，并保證門店在租賃期間內(nèi)具備正常使用的條件，包括但不限于水電、暖氣等。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)門店的使用情況，如乙方擅自改變門店結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。

4、甲方應(yīng)保證租賃門店的消防安全，并定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時(shí)支付其他相關(guān)費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃門店，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)或用途，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃門店內(nèi)的日常維護(hù)及清潔，保持門店環(huán)境整潔，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，不得在門店內(nèi)從事非法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方責(zé)任。

5、乙方應(yīng)配備必要的安保設(shè)施，確保門店安全，如發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，門店的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于屋面漏水、墻體開(kāi)裂等結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。

2、乙方使用過(guò)程中造成的非結(jié)構(gòu)性損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、如需進(jìn)行大規(guī)模維修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4、雙方應(yīng)定期對(duì)門店進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時(shí)處理，以免造成更大損失。

七、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃門店轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

2、如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，轉(zhuǎn)租或分租后的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

八、合同解除

1、如甲方未按合同約定提供租賃門店，或門店存在嚴(yán)重影響使用的缺陷，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還部分租金。

2、如乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)_______日，或擅自改變門店結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

3、如發(fā)生不可抗力事件，如地震、洪水等，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：