租房子給老人的免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：_________，身份證號：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________（系_________的_________，與老人關(guān)系），身份證號：_________，聯(lián)系電話：_________丙方（實際居住人，老人）：_________，身份證號：_________，聯(lián)系電話：_________（如無，留緊急聯(lián)系人電話）鑒于乙方為丙方（老人）租賃房屋供其居住使用，經(jīng)三方協(xié)商一致，就房屋租賃及相關(guān)責(zé)任事宜達成如下約定：一、租賃標(biāo)的甲方將位于_________（房屋具體地址，含樓層、戶型）的房屋（房產(chǎn)證號：_________）出租給乙方，由丙方實際居住使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件（包括但不限于：空調(diào)_________臺、熱水器_________臺、燃氣灶_________臺、床_________張、衣柜_________組等），甲方已確保上述設(shè)施設(shè)備在交付時完好可用，無漏電、燃氣泄漏、結(jié)構(gòu)安全隱患等問題。二、租賃期限與租金租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租金為每月人民幣_________元，乙方應(yīng)于每月_________日前支付至甲方指定賬戶（賬號：_________）。押金人民幣_________元，租賃期滿且丙方騰退房屋、結(jié)清費用后，甲方無息退還。三、房屋使用約定1.乙方及丙方承諾僅將房屋用于丙方日常居住，不得轉(zhuǎn)租、分租或用于其他用途；不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)（包括但不限于拆墻、改裝水電線路），不得在房屋內(nèi)存儲易燃、易爆、有毒等危險物品。2.丙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因丙方故意或重大過失（如忘記關(guān)閉燃氣閥門導(dǎo)致泄漏、私拉電線引發(fā)短路）造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。四、安全責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：甲方需確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全，消防設(shè)施（如滅火器）、燃氣管道、電路等符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；租賃期間，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_________日內(nèi)（緊急情況_________小時內(nèi)）處理房屋及設(shè)施的非人為損壞問題（如水管自然老化漏水、墻體自然裂縫）。2.乙方及丙方責(zé)任：（1）丙方因自身健康原因（包括但不限于高血壓、心臟病、糖尿病等基礎(chǔ)疾病引發(fā)的突發(fā)暈厥、摔倒、中風(fēng)，或因年齡因素導(dǎo)致的行動不便、記憶力減退等）造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方及丙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）丙方因未遵守安全使用規(guī)范（如未關(guān)閉門窗導(dǎo)致財物被盜，未注意地面濕滑摔倒，使用老化電器引發(fā)火災(zāi)）造成的損失，由乙方及丙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)向甲方如實告知丙方的健康狀況（如是否患有阿爾茨海默癥、行動是否需要輔助工具、是否需要24小時陪護等）；若因乙方隱瞞丙方重大健康隱患（如嚴(yán)重精神疾病、失控風(fēng)險）導(dǎo)致第三方（包括但不限于鄰居、物業(yè)人員）人身或財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、緊急情況處理租賃期間，若丙方出現(xiàn)突發(fā)疾病、意外受傷等緊急情況，甲方應(yīng)立即聯(lián)系乙方（聯(lián)系電話：_________）及丙方緊急聯(lián)系人（姓名：_________，電話：_________），并視情況協(xié)助撥打120、110等急救電話；但甲方不承擔(dān)因聯(lián)系不及時、急救延遲或丙方自身健康原因?qū)е碌暮蠊羌追酱嬖诠室馔涎踊蛑卮筮^失（如明知丙方昏迷卻不報警）。六、合同終止與違約責(zé)任1.若丙方因健康原因需終止租賃，乙方應(yīng)提前_________日書面通知甲方，雙方結(jié)清費用后解除合同，甲方退還剩余租金及押金（扣除已產(chǎn)生費用）。2.若乙方未按約定支付租金超過_________日，或丙方利用房屋從事違法活動，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收押金并要求乙方賠償損失。3.若甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)（非人為損壞），導(dǎo)致丙方無法正常居住的，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。七、其他約定本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或按手印）之日起生效。甲方（簽字/按手?。篲________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/按手印）：_________日期：_________年______